ANUITAS (anuity)

definisi
Adalah suatu rangkaian pembayaran/penerimaan
sejumlah uang, umumnya sama besar, dengan periode
wakltu yg sama utk setiap pembayaran
ANUITAS
BIASA
ANUITA (ordinary
annuity)
S
ANUITAS
DI MUKA
(annuity
due)
ANUITAS ANUITAS
BERTUMB DI TUNDA
UH
Anuitas biasa (ordinary annuity)
Adalah anuitas yang pembayarannya dilakukan pada
akhir setiap periode (anuitas akhir)
Contoh : X menabung setiap akhir tahun sebesar Rp
1.000.000- selama 4 tahun berturut-turut dengan suku
bunga majemuk 6% per tahun. Berapakah nilai akhir dari
tabungan selama 4 tahun tersebut.

0 1 2 3 4
1 jt 1 jt 1 jt 1.000.000
1.060.000
1.123.600
1.191.016
4.374.616
Rumus
dengan :

PV = Nilai diawal periode atau nilai sekarang (present value)

i = tingkat bunga per periode
n = jumlah periode
A = Anuitas
Contoh :
X meminjam uang sebesar A, hutang tsb akan dilunasi secara mengangsur
setiap tahun satu kali selama 4 tahun, yang akan dimulai pada akhir tahun
pertama dan seterusnya, masing2 Rp 1.000.000,-. Jika suku bunga 6 % per
tahun, berapakah nilai A?

0 1 2 3 4
1 jt 1 jt 1 jt 1 jt
943.396,23
889.994,44
839.619,28
792.093,66
3.465.105,61
 Menghitung Besar
Cicilan
Dari persamaan Anuitas Nilai Sekarang, kita dapat
menurunkan untuk mencari Besarnya Cicilan atau
Anuitas (A), yaitu :

PV
A
(1 (1 i ) n )
i
Contoh :
1. X meminjam uang sebsar Rp 10.000.000,- dengan bungan 12%
per tahun. Jika pinjaman tsb ia lunasi dalam 24 kali cicilan
bulanan, berapa besarnya cicilan yang harus ia bayar setiap
bulannya?
2. Sepasang pengantin baru berniat membeli sebuah rumah dengan
menggunakan fasilitas KPR dari sebuah Bank. Rumah yg akan
mereka beli berharga tunai Rp 300.000.000,- dan KPR bank
mensyaratkan uang muka atau down payment (DP) sebesar 30%
dari harga rumah tsb, dan pembeli dikenakan bunga 15 % utk
sisanya. Apabila pasangan tsb ingin melunasi KPR nya dalam 60
bulan, berapa angsuran per bulan yang harus mereka bayarkan?