MODELO DE CIUDAD

Da respuesta a las disfunciones que la ciudad actual presenta y que

aborde los retos de la sociedad actual.

MODELO DE Todo Plan Urbano contiene, explcito o implcito, un modelo de ciudad.

CIUDAD Es la expresin sinttica de las propuestas y aspiraciones que se tienen

para un mbito espacial determinado.

El modelo de ciudad se apoya en un conjunto de principios rectores y

generales que deben dar fundamento a los objetivos y a los contenidos
de Plan de Desarrollo Metropolitano.

(Constitucin Poltica del Per, artculos 54, 194, 195; Ley Orgnica de
Gobiernos Municipales Ttulo V, Captulo II, artculo 79; D.S. 004-2011-
VIVIENDA Captulo III, artculos 6 y 7).
Variables para la construccin de un modelo de ciudad:
2.1. Centralidades y sistema de centralidades

En base a la ubicacin de los equipamientos de

comercio, educacin,etc. y vas principales se
determin su radio de influencia segn el

Centralidades y
Manual para la Elaboracin de Planes de

centralidades
Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda.

sistema de
Este estudio permiti observar el carcter
radiocntrico de la ciudad de Arequipa, y
aunque aparece una centralidad en el cono
Norte, actualmente se mantiene aislada.

As mismo se puede observar que la dispersin

de equipamientos menores en distritos
perifricos genera la condicin de
dependencia de estos con el rea central.

Los corredores principales que confluyen hacia

el centro de la ciudad se convierten en las
centralidades lineales que van acumulando
MAPA: Anlisis de mayor concentracin de comercio.
Centralidades Arequipa
Urbana 2015.
 Variables para la construccin de un modelo de ciudad:
2.2. Ejes de Desarrollo y Sistema Vial

Para esto se realiz el estudio del

nivel de integracin de la red vial
mediante su geometra y disposicin
topolgica.
Este anlisis permiti entender la
integracin y preferencia de las vas
actuales y modelar el
comportamiento de vas propuestas.
como resultado las vas con mayor
integracin (vas en color rojo) y las
vas con menor integracin (vas en
color azul).

RESULTADOS DEL MAPA: Anlisis de Red

ESTUDIO
Vial Arequipa Urbana
2015.
Baja conectividad
No se aprecia el
entre la Unidad Norte,
desarrollo de los ejes
Unidad Centro y
La va ms integrada propuestos por el Plan
Unidad Sur, as como la
es la Ejrcito-Aviacin. Director de Arequipa
dbil conectividad
Metropolitana 2002-
entre las Unidades
2015.
Este, Centro, Oeste.
2.3. Transectos en la planificacin Urbana-Rural

Basado en transectos en formas y

Principio de planificacin
elementos de ciertos ambientes
, un edificio de departamentos
pertenece en un entorno ms urbano,
Ejemplo una granja en un entorno ms rural,
algunos tipos de vas son de carcter
urbano, y otras son rurales, etc.

Sobre la base de patrones urbanos.

un proceso anlogo
a la sucesin en los Tambin aumentan en complejidad, l
entornos naturales densidad y la
de crecimiento
intensidad durante un perodo de aos
hasta que
 El anlisis realizado en SIG, ha permitido espacializar esta
zonificacin obteniendo como resultado la identificacin de los
siguientes Transectos en la ciudad de Arequipa:

T1- Las Zonas Naturales conformadas por la cadena de volcanes y

montaas que circundan la ciudad de Arequipa

T2- Las Zonas Rurales conformadas por las reas productivas

agrcolas del Cural, Tiabaya, Hunter y Characato principalmente.

T3- Las Zonas Sub Urbanas conformadas por las reas Agrcolas
prximas al borde Urbano en los Distritos de Cerro Colorado,
Cayma, Arequipa, Yanahuara, Jos Luis Bustamante y Rivero,
Paucarpata, Sachaca, Hunter, Tiabaya, Socabaya y Sabanda.
 T4- Las Zonas Urbanas Generales prximas al borde de reas
Agrcolas en los distritos mencionados en la Zona Anterior, Cabe
resaltar que en esta zona se ubican los Pueblos Tradicionales de los
distritos de Sachaca, Tiabaya, Paucarpata, Sabanda, Characato,
Cayma.

T5- Las Zonas Urbanas Consolidadas de los Distritos de Cerro

Colorado, Cayma, Yanahuara, Arequipa, Jose Luis Bustamante y
Rivero, Paucarpata, Socabaya, Hunter, Sachaca, etc.

T6- Zonas urbanas con grado de consolidacin especfica y de

caractersticas urbanas en los distritos de Cerro Colorado,
Arequipa, Alto Selva Alegre, Miraflores y Paucarpata.

SD- Zonas Urbanas con caractersticas de procesos de

consolidacin primario o grados de ocupacin incipientes tal es el
caso de las partes altas de los distritos de Cerro Colorado, Cayma,
Alto Selva Alegre, Miraflores, Mariano Melgar y Paucarpata.
2.4. Modelo de la Ciudad de
Arequipa la espacializacin de la
estructura urbana
construccin del
Modelo de la
ciudad
componentes urbanos clave para
el desarrollo futuro de la ciudad
clasificar los diferentes
la inclusin de las componentes del modelo con la
polticas de gestin finalidad de generar una imagen
urbana en el modelo PERMITE
objetivo espacial que tendr como
urbano finalidad alcanzar los objetivos
plasmados en la visin del plan
minimizar los conflictos urbanos
presentes y encaminar los
proyectos prioritarios futuros de
Arequipa