3

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 2
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
 1
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
 Project
Detected
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
Kelompok 5
mempersembahkan.
 Evapro Post
LIPUTAN SEPUTAR MATA KULIAH EVALUASI PROYEK Selasa, 24 Januari 2012

Perkiraan Biaya Proyek....

Prakata
24.1 perkiraan biaya dan
cost engineering 24.2
Proses penyusunan
perkiraan biaya dan
anggaran 24.3 organisasi
kontrol proyek 24.4
komponen biaya proyek 24.5
struktur biaya proyek 24.6
kualitas perkiraan biaya 24.7
survei dan pengkajian 24.8
metode perkiraan biaya
24.1 perkiraan biaya dan
cost engineering 24.2
Proses penyusunan
perkiraan biaya dan
anggaran
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >>
24.1 perkiraan biaya dan
cost engineering 24.2
Proses penyusunan
perkiraan biaya dan
anggaran 24.3 organisasi
kontrol proyek 24.4
komponen biaya proyek 24.5
struktur biaya proyek 24.6
kualitas perkiraan biaya 24.7
survei dan pengkajian 24.8
metode perkiraan biaya 24.1
perkiraan biaya dan cost
engineering 24.2 Proses
penyusunan perkiraan biaya
dan anggaran 24.3
organisasi kontrol proyek
24.4 komponen biaya proyek
24.5 struktur biaya proyek.
4 >>
Azzam
 Seni memperkirakan kemungkinan jumlah biaya yang
diperlukan untuk suatu kegiatan yang di dasarkan
pada informasi yang telah tersedia waktu itu.
( NES-US )

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 aplikasi prinsip-prinsip teknik
ilmu pengetahuan dalam masalah perkiraan biaya
pengendalian biaya
profitabilitas
( AICM )

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 (1) Estimasi (2) Anggaran
Biaya dan dan Jadwal
Jadwal Induk

(4) Pengumpulan (3)

dan Pengendalian
Pengembangan Biaya dan
Data Jadwal

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 1. Definisi Lingkup
2. Uraian Aktivitas
3. Sumber Daya
4. Jadwal Aktivitas
5. Perkiraan Biaya
6. Anggaran Proyek

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Uraian Jadwal
Aktivitas Aktivitas
Definisi
Anggaran
Lingkup Proyek

Sumber Perkiraan
Daya Biaya

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

Dimas
 Manajer cost
engineering (kontrol
Proyek)

Kabag. Perkiraan
Kabagperencanaan Kabag pengendalian
biaya dan Kabag SIMP
dan jadwal biaya dan Jadwal
pengembanan data

Staff dan asisten Staff dan asisten Staff dan asisten Operator SIMP

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 1. Perkiraan Biaya dan Pengembangan Data
2. Perencanaan dan Penyusunan Jadwal
3. Pengendalian Biaya
4. Sistem Informasi Manajemen Proyek (SIMP)

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Total biaya
proyek

Modal tetap Modal kerja

(fixed (working
capital) capital)

Biaya Biaya tidak

langsung langsung

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Bila implementasi fisik proyek diserahkan kepada kontraktor,
maka anggaran proyek disamping klasifikasi di atas
dikelompokkan sebagai berikut,
1. biaya pemilik
2. biaya kontraktor
3. biaya lingkup kerja pemilik

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

Mahdi
 ( Berdasarkan Fungsinya )
1. Struktur biaya pemilik
2. Struktur biaya kontraktor
Terbagi dua :
- Pada waktu mengajukan
- Pada waktu implementasi fisik

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 (b)
Anggaran biaya proyek

(project budget )
(+) cadangan manajemen
Kontijensi
Eskalasi
allowance

(a)
Anggaran dasar biaya proyek
(project base cost)

Owner cost Owner scope

Biaya Kontraktor Pembebasan
pengelolaan Tanah
proyek (contractor price) Modal kerja
Lingkup
Biaya Pembayaran (working capital) proyek yang
konsultan kontraktor dikejakan
overhead sendiri

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 (c)
Harga proposal
(proposal price)
lab
a
(b)
biaya proyek
(+) cadangan manajemen
Kontijensi
Eskalasi
allowance
(a)
Perkiraan biaya dasar

Biaya Langsung Biaya tidak langsung

Desain enginering
Material
Fasilitas smentara
Peralatan
Pralatn konstruksi
Tenaga kerja Supervisi
Subkontrak Overhead
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
 (a)
Harga kontrak
(contract price) laba

(b) (+) cadangan manajemen

Kontijensi
Anggaran biaya proyek
Eskalasi
allowance

(c)
Anggaran biaya pengendalian
(control budget)

Biaya Langsung Biaya tidak langsung

Material Desain enginering
Fasilitas smentara
Peralatan
Pralatn konstruksi
Tenaga kerja Supervisi
Subkontrak Overhead

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

Rendy
 Unsur-unsurnya :
Tersedianya Data dan Informasi
Teknik dan Metode yang Digunakan
Kecakapan dan Pengalaman Estimator
Tujuan Pemakaian Perkiraan Biaya

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Tujuan : untuk mendapatkan informasi dan data.
Survei dan pengkajian meliputi:
1. Kondisi Lokasi
2. Logistik, Komunikasi, transport
3. Akomodasi dan Fasilitas Sementara
4. Konstruksi dan Pabrikasi

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 topografi, aspek ekonomi
penyediaan tenaga kerja,
keadaan tanah, dan
tanggapan masyarakat terhadap
penyediaan air.
kemungkinan adanya proyek
pembebasan tanah
dan lain -lain

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
 Yang perlu diperhatikan adalah :
1. tenaga kerja ( jumlah maupun produktifitasnya),
2. peralatan konstruksi, dan
3. fasilitas pabrikasi di lapangan.

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

Nendi
 A. Metode Parametrik
B. Memakai Indeks Harga, Katalog, dan Informasi Proyek
Terdahulu
C. Metode Analisis Unsur-Unsur Biaya
D. Metode Faktor
E. Metode quantity take-off dan Harga Satuan
F. Metode Unit Price
G. Memakai Data dan Informasi Proyek ybs.

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Dasar hubungan matematis yang mengaitkan biaya
atau jam-orang dengan karakteristik fisik
tertentu dari objek
(volume, luas, berat, tenaga/watt, panjang, dll).

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 y
a) KURVA LINIER y

Y = ax q

Y = biaya (variabel cost) x

x = variabel fisik
a = parameter yg y

menerangkan
hub. Y dgn x Y=ax

Y = px + q
x

q = komponen tetap y
px= komponen variabel Y=px + q

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 KURVA PANGKAT
Y
Y2 = Y1 [X2 / X1]n y biaya

Y2 =Y1[X2/X1]n

Y1 = biaya pembangunan instalasi A

Y2 = biaya pembangunan instalasi B
X1 = kapasitas instalasi A Kapasitas produksi

X2 = kapasitas instalasi B
n = indeks harga (= 0,60)

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Korelasi harga di waktu yang lalu terhadap tingkat
harga saat ini yang dapat ditemui dalam penerbitan berkala
sebagai indeks harga.

Harga di tahun A = Harga di tahun B x

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 I = 0,37 Im + 0,081 Ie + 0,10 Ic + 0,19 Is + 0,26 Io

Keterangan :
I = total/komposit indeks
Im = indeks engineering mekanik
Ie = indeks engineering listrik
Ic = indeks engineering civil
Is = indeks engineering lapangan (site)
Io = Indeks overhead

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 1 2 3
Engineering News Marshall and Swift Chemical
Record Installed Engineering Plant
Equipment Cost Index
Tahun 1967 = 100 1959 = 100
1975 207 444 182
1976 224 472 192
1977 241 505 204
1978 259 545 219
1979 281 599 239
1980 303 660 261
1981 330 721 297
1982 357 746 314
1983 380 761 317
1984 387 780 323
1985 392 790 325
1986 401 798 318
1987 412 814 324
1988 422 852 343
1989 429 895 355
1990 435 904 356

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 1. Jelas menunjukkan hubungan antara komponen-komponen proyek,
dan bila telah diberi beban biaya, berarti menunjukkan komponen-
komponen biaya proyek
2. Dapat dibandingkan dengan komponen biaya proyek lain yang
sejenis; dan
3. Mudah diukur atau diperhitungkan dan dinilai perbandingannya
(rasio) terhadap data standar

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Means Engineering News Record
Substruktur Pekerjaan lahan (site)
Superstruktur Pondasi
Eksterior Lantai
Interior Kolom interior
Sistem Conveying Atap
Sistem pemipaan Dinding eksterior
Sistem HVAC Glazed opening
Listrik Dinding interior
Pondasi Pintu
Fixed-equipment Pemipaan
Persiapan site Listrik
Kontijensi Sistem HVAC
Sistem Conveying
Mark-up

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

Aji
 Memperkirakan biaya proyek dengan asumsi bahwa
terdapat korelasi (faktor) antara harga peralatan utama
dan komponen terkait.
Biaya komponen terkait >> dihitung dg memakai faktor
tertentu terhadap harga peralatan utama.
Perhitungan disederhanakan dengan RUMUS LANG.

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 MODAL TETAP = FL x PCE
FL = faktor Lang
PCE = harga pembelian peralatan

Keterangan:
FL = 3,1 untuk istalasi yang memproses material yang sebagian besar
padat
FL = 4,7 >> cair
FL = 3,6 >> campuran padat-cair

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Contoh soal
Buat perkiraan total biaya proyek industri yang
memproses bahan padat bila total biaya komponen
peralatan utama berjumlah Rp 1.000 juta!
Kerjakan dengan rumus lang..

Total biaya proyek = modal tetap + modal kerja

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Total Biaya Proyek = Modal Tetap + Modal Kerja

Mod tetap = FL x PCE

= 3,1 x 1000 jt
= 3.100 jt

TBP = 3.100 jt + 10% (3.100) = 3.410 jt.

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Membuat perkiraan biaya dengan mengukur kuantitas komponen2
proyek dari gambar, spesifikasi, dan perencanaan.
Prosedur:
- Klasifikasi komponen
- Deskripsi dari butir komponen
- Dimensi dari butir komponen
- Memberi beban jam-orang
- Memberi beban biaya

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Jika volume total pekerjaan belum dapat ditentukan
dengan pasti, tetapi biaya per unitnya telah dapat
dihitung.
Sering dijumpai pada proyek civil seperti membuat
jalan, kanal, pekerjaan tanah, memasang pipa, dll.

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Data mencerminkan keadaan sesungguhnya
Butuh waktu tertentu, misal s.d. kemajuan desain
engineering tertentu atau pembelian mencapai taraf
tertentu.

>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>

 Anda Tanya Kami (berusaha) Jawab
1. Sirait ()
Metoda perkiraan ? Korelasi antarproyek yg beda
periode?
Cth yg sesuai dg metode tsb
 Angga Dimas
Brilyan
Isnendi Yakub
Mahdi Muhammad
Muhammad Aji
Wibowo
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>