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El documento describe el crecimiento urbano desordenado en el distrito de Lurín. Se divide el distrito en cinco zonas, donde la Zona A experimenta expansión urbana y la Zona C aún tiene asentamientos humanos sin servicios básicos. Existen aproximadamente 17,000 viviendas, la mayoría casas independientes construidas principalmente de ladrillo y cemento. El desarrollo urbano fue desordenado debido a la variedad de territorios en Lurín como cerros y zonas arqueológicas.
El documento describe el crecimiento urbano desordenado en el distrito de Lurín. Se divide el distrito en cinco zonas, donde la Zona A experimenta expansión urbana y la Zona C aún tiene asentamientos humanos sin servicios básicos. Existen aproximadamente 17,000 viviendas, la mayoría casas independientes construidas principalmente de ladrillo y cemento. El desarrollo urbano fue desordenado debido a la variedad de territorios en Lurín como cerros y zonas arqueológicas.
El documento describe el crecimiento urbano desordenado en el distrito de Lurín. Se divide el distrito en cinco zonas, donde la Zona A experimenta expansión urbana y la Zona C aún tiene asentamientos humanos sin servicios básicos. Existen aproximadamente 17,000 viviendas, la mayoría casas independientes construidas principalmente de ladrillo y cemento. El desarrollo urbano fue desordenado debido a la variedad de territorios en Lurín como cerros y zonas arqueológicas.
El crecimiento de la poblacin se incrementa en la zonas urbanas del distrito de Lurn.
El crecimiento de edificaciones en Lurn
ha generado un proceso de urbanizacin sin planificacin. TIPOS DE EDIFICACIN SEGN LAS ZONAS ZONA A Expansin urbana, nuevas habilitaciones tanto para el uso industrial como residencial. Terrenos privados de gran dimensin. Crecimiento horizontal.
ZONA B Cercado de Lurn, instituciones principales, edificaciones de material
noble y con alturas de dos pisos en promedio.
ZONA C Predomina la actividad agropecuaria. Existen asentamientos humanos
sin servicios de agua y desage. Terrenos de grandes dimensiones y edificaciones con alturas de un piso en promedio.
ZONA D Predomina un gran comercio vecinal. Viviendas de material noble y con
alturas entre dos a tres pisos en promedio.
ZONA E Asentamientos humanos en proceso de consolidacin. Viviendas de
material noble construidas en terrenos pequeos y con alturas de un piso en promedio. CONDICIN DE LAS VIVIENDAS DE USO RESIDENCIAL 80% 70% La estructura urbana se ha 70%
desarrollado en base a una lotizacin 60%
de terrenos de tamao variado. 50%
40%
30%
20% 15%
En el distrito de Lurn existen 17 000 10%
8% 7%
viviendas aproximadamente de las 0%
cuales el 92% corresponden a casas vivienda propia crdito de vivienda alquilada invasin independientes MATERIALES CONSTRUCTIVOS DE LURN 90%
Lurn posee distintos tipos de 80%
territorio, como cerros, zona 70%
arqueolgica, litoral marino y la 60% antigua panamericana sur, ello ha 50% propiciado en parte la configuracin de 40% 80% su rea urbana y rural. Su desarrollo 30% fue algo desordenado. 20% 10% 12% 8% 0% ladrillo y cemento adobe/tapia otros DESARROLLO URBANO reas del distrito de Lurn en hectreas cuadradas
REA URBANA EXISTENTE 14000
Espacios actualmente ocupados por
viviendas, comercios o industrias. 12000
REA URBANIZABLE 10000
Espacios cuyas caractersticas fsicas
8000 renen la seguridad y factibilidad de ocupacin para usos urbanos, est 6000 11542 conformado por terrenos eriazos REA NO URBANIZABLE 4000
Terrenos que no renen la seguridad y 2000 4004
factibilidad de ocupacin para usos 2514
urbanos por razones de la seguridad 0
fsica, valor paisajstico, histrico o rea urbana existente rea urbanizable rea no urbanizable
cultural; o para la defensa de la fauna,
flora y/o equilibrio ecolgico. Lurn USOS DEL SUELO RESIDENCIAL (1.464 ha) Se da en las diferentes modalidades de ocupacin de las viviendas. COMERCIAL (39,20 ha) Infraestructura destinada al intercambio comercial de bienes y servicios. INDUSTRIAL (313.77 ha) Actividades de procesamiento productivo sea pesado y/o liviano EDUCACIN (21.70 ha) infraestructura destinada a los diferentes niveles educativos. SALUD (2.89 ha) Puestos de salud del MINSA y ESSALUD RECREACIONAL (40.25 ha) Corresponde a espacios de distraccin dentro de la zona urbana. Tambin se considera a el rea de recreacin de playas. (205.06 ha) PECUARIO (454.00 ha) Actividad relacionada con la produccin de ganado. AGRCOLA (1.495 ha) Destinadas al cultivo de productos de primera necesidad. SIN USO DEFINIDO (220.00 ha) No es ocupado por ninguna actividad.