Accin negatoria
Accin de jactancia
Acciones de exclusin
Material para uso del curso
Derechos Reales II
Facultad de Derecho
Universidad de Costa Rica
Prof. Marco Vinicio Alvarado Quesada
Concepto Aqulla por medio de la cual una persona Es en la cual se discute el mejor derecho de
reclama la restitucin de un objeto que le poseer, protegiendo al poseedor de mejor
pertenece, o el libre goce de alguno de los derecho frente a otro poseedor de peor
derechos que la propiedad comprende; derecho, con el objeto de reivindicar la
tambin como la accin real que compete al posesin sobre la finca en litigio
dueo de la cosa contra el poseedor de la
misma, para que se la restituya con los frutos,
accesiones y abono de menoscabos.
Que debe demostrarse? La titularidad, el dominio sobre el bien La posesin de mejor derecho, incluso la hbil
para la usucapin
Contra quien puede Contra cualquier detentador o poseedor que Contra el poseedor sin ttulo o con ttulo
ejercitarse? afecte su dominio inferior al del demandante
A que clase de bienes Bienes inmuebles INSCRITOS mientras otro no Bienes inmuebles donde se discute
hace referencia? haya adquirido la propiedad por usucapin estrictamente el derecho de posesin, incluso
bienes no inscritos en el Registro Pblico
Finalidad Recuperar el dominio de un inmueble del que Lograr un pronunciamiento que establezca el
ha sido ilegtimamente despojado mejor derecho de posesin y por ende, su
restitucin
Fundamento normativo 264.5, 316,320,321 del Cdigo Civil 277, 317, 318, 319 y 322 del Cdigo Civil
AMOJONAMIENTO
CERRAMIENTO
Artculo 295
El propietario tiene derecho a gozar de su cosa, con
exclusin de cualquiera otra persona, y a emplear para
ese fin todos los medios que las leyes no vedan.