UNIVERSIDAD AUTNOMA DEL ESTADO DE MXICO

FACULTA DE ECONOMA

INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO

Contabilidad Financiera
Docente: Sandra Esther Jardn Bastida

Equipo No. 5

Alumnos:
Crdenas Vera Ana Kareem
Garca Mendoza Alberto Ignacio
Gonzlez Snchez Giselle Del Carmen

1er Semestre Grupo A2

2015-B

Toluca, Edo. Mx a 10 de Noviembre de 2015

 INMUEBLES,
PLANTA Y EQUIPO
 ACTIVO FIJO

El nombre ms apropiado para este activo es: Inmuebles, planta y

equipo.

Son activos con vida til de ms de un ao con el fin de obtener

ingresos

Todos los activos fijos son tangibles y se deprecian debido al uso

en beneficio de la entidad

Los terrenos y los edificios que no ocupa la empresa no se

clasifican como activos fijos si no como inversiones a largo plazo
 OBJETIVOS DE LOS ACTIVOS FIJOS

La produccin de
artculos para su
venta o para el
uso de su propia
entidad

La prestacin de
El uso de los mismos servicios de la entidad
en beneficio de la a su clientela o al
entidad pblico en general
CICLO DE ADQUISICIONES Y BAJA DE ACTIVOS
FIJOS

Los activos fijos son adquiridos con dinero de fuentes de

financiamiento a largo plazo o con aportaciones de los socios y a
travs de los excedentes de efectivo invertidos temporalmente.
DETERMINACION DEL COSTO DE ACTIVOS FIJOS

La valuacin de inmuebles (maquinaria y

equipo) debe valuarse al costo de adquisicin, al
de construccin o en su caso a su valor
equivalente.

Cuando se compra o se recibe a cambio un lote de

activo fijo sin especificar el precio que corresponda el
costo total del lote debe distribuirse entre los diversos.
 El costo total de un edifico es el costo de
adquisicin o de construccin que incluye
el de las instalaciones y equipo de carcter
permanente

El costo total de un terreno es el costo

erogado
Suponga que el 1 de marzo de 2001 se compr una maquina en $600,000 por lo cual se
pagaron $350,000 en efectivo y por el resto se firm un documento a un ao. El 3 de marzo
se pagaron $8,000 por el transporte de la mquina a la fbrica. Adems se gastaron $24,000
que se pagaron el 8 de marzo para instalar la mquina y hacer pruebas de su
funcionamiento. El 15 de marzo lleg una cuenta pendiente de $30,000 por la capacitacin
del personal que manejar la mquina, cuenta que se pagar al final de marzo. Los
asientos de diario para registrar cada una de las operaciones son:

FECHA DETALLE DEBE HABER

Marzo 1, 2001Maquinaria 600,000
Bancos 350,000
Documentos por pagar 250,000
Compra de maquinaria con un pago de $350,000 y la firma de una documento
a un ao por la cantidad restante
 FECHA DETALLE DEBE HABER
Marzo 1, 2001 Maquinaria 8,000

Bancos 8,000
Pago de fletes y otros gastos de transportacin

FECHA DETALLE DEBE HABER

Marzo 1, 2001 Maquinaria 24,000

Bancos 24,000
Instalacin y prueba de la maquinaria

FECHA DETALLE DEBE HABER

Marzo 1, 2001 Maquinaria 30,000

Bancos 30,000
Capacitacin y entrenamiento de personal para el manejo de la maquina
VIDA UTIL Y VALOR RESIDUAL DE LOS ACTIVOS
FIJOS

VIDA UTIL

El nmero de
El periodo durante el
unidades de
cual se espera
produccin o
utilizar el activo
similares que se
depreciable por
espera obtener del
parte de la entidad
mismo por parte de
o bien
la entidad
 VIDA UTIL Y VALOR RESIDUAL DE LOS ACTIVOS
FIJOS

VALOR RESIDUAL

Es el importe estimado que la entidad

podra obtener actualmente por
desapropiarse del elemento despus de
deducir los costos estimados por tal
desapropiacin. Si el activo ya hubiera
alcanzado la antigedad y las dems
condiciones esperadas al trmino de su
vida til.
 DEPRECIACION DE LOS ACTIVOS FIJOS

A medida que se van deteriorando o gastando los activos fijos debido

al transcurso del tiempo o con el uso, la disminucin de su valor se
carga a un gasto llamado depreciacin.

Existen dos tipos de depreciacin:

DEPRECIACIN LINEAL

DEPRECIACIN ACELERADA
 METODOS DE DEPRECIACIN LINEAL

Depreciacin en lnea recta

El activo se desgasta por igual durante cada periodo contable, se

calcula mediante la siguiente formula:
 METODOS DE DEPRECIACIN LINEAL

Depreciacin por unidades producida

Este se basa en el numero totales que se usaran o que puede producir el

activo o la cantidad de horas que trabajar o el nmero de kilmetros que
recorrer el activo. Se calcula mediante la siguiente frmula:
 Una mquina tiene un costo de $760,000, un valor de desecho por $40,000 y una vida til
calculada en 720,000 unidades de produccin, durante el primer ao produjo $60,000
unidades.

AO COSTO POR UNIDADES DEPRECIACIN

UNIDAD PRODUCIDAS ANUAL
Calculando el costo por unidad:
1 $1 70,000 $ 70,000

2 $1 80,000 80,000

3 $1 90,000 90,000
Calculando el costo por depreciacin: 4 $1 100,000 100,000

5 $1 60,000 60,000

6 $1 50,000 50,000

Total 450,000 $450,000

 METODOS DE DEPRECIACIN ACELERADA

Producen un gasto por depreciacin ms grande en los primeros aos del uso del
activo fijo que en los ltimos aos de su vida til.

Mtodo del doble saldo decreciente:

Tambin conocido como: dos veces la tasa de la lnea recta

Se calcula mediante la siguiente formula:
Se adquiri un vehculo de transporte con un costo de $230,000, su vida til se estima en 5 aos
y su valor de rescate en $20,000.

Calculando la depreciacin anual:

VALOR EN GASTO POR DEPRECIACIN DEPRECIACIN
AO TASA LIBROS ANUAL ACUMULADA
1 40% $230,000
(92,000) $92,000 $92,000
2 40% $138,000
(55,200) $52,200 $147,200
3 40% $82,800
(33,120) $33,120 $180,320
4 40% $49,680
(19,872) $19,872 $200,192
5 40% $29,808
(9,808) $9,808 $210,000
 METODOS DE DEPRECIACIN ACELERADA

Mtodo de la suma de aos dgitos:

Este mtodo asigna el gasto por depreciacin con base en fracciones del costo
calculadas a partir de la vida til del activo, cada fraccin usa la suma de los aos
como denominador y el nmero de aos de vida til restante como numerador.
Se adquiri un vehculo de transporte con un costo de $230,000, su vida til se estima en 5 aos
y su valor de rescate en $20,000.

Calculando el denominador:

Calculando la base para el clculo de la

depreciacin:
BASE DE VIDA TIL FRACCIN A GASTO POR VALOR EN
AO DEPRECIACIN RESTANTE DEPRECIAR DEPRECIACIN LIBROS

1 $210,000 5 5/15 $ 70,000 $160,000

2 $210,000 4 4/15 $56,000 $104,000

3 $210,000 3 3/15 $42,000 $62,000

4 $210,000 2 2/15 $28,000 $34,000

5 $210,000 1 1/15 $14,000 $20,000

15 15/15 $210,000
REGISTRO CONTABLE DE LA DEPRECIACIN

Existen dos situaciones en la que se debe registrar la depreciacin.

Al final del periodo contable ya sea mensual o anual.
En el momento de la venta o cuando se da de baja el activo.

Gastos por depreciacin Depreciacin acumulada

Se carga Se abona
 PRESENTACIN EN BALANCE GENERAL
NOMBRE DE LA EMPRESA
PERIODO
Activos
Total de Activos Circulantes $680,000.00
Activos Fijos
Terreno $1,000,000.00
Edificio $1,500,000.00
(menos) Depreciacin Acumulada del Edificio $ (30,000.00) $1,470,000.00

Maquinaria $ 850,000.00
(menos) Depreciacin Acumulada de la $ $ 837,300.00
maquinaria (12,700.00)
Equipo de reparto $ 470,000.00

(menos) Depreciacin Acumulada de equipo de $ 47,000.00 $ 423,000.00

reparto
Total de Activos Fijos $3,730,300.00
Total de Activos $4,410,300.00

En este mtodo de la presentacin muestra el costo original de los activos y el importe total de la
depreciacin a la fecha.
 REPARACIONES VERSUS ADAPTACIONES Y
MEJORAS

Mantenimiento Adaptaciones o
Capitalizacin
normal mejoras de
de costos
activos fijos
Reparacin
Conservar un mayores, mejoras o
activo en su Proceso a
adiciones a un aadir costos
forma de operar activo fijo que
acostumbrada, incrementan su al valor
sin que con ello vida til, su histrico del
se incremente su productividad o activo.
vida til original capacidad, o bien
ambas cosas.
 Los gastos de mantenimiento se conocen como la reparacin normal de
un activo fijo y se conoce como gastos de operacin del negocio.

Gastos de mantenimiento Efectivo

Se carga Se abona
 BAJAS DE ACTIVOS FIJOS

Los activos se pueden dar de baja al desecharlos, venderlos o entregarlos a

cambio de otro activo. Al darlos de baja se deben eliminar en los libros tanto el
activo como la depreciacin acumulada.
Sin importar cul sea la forma de dar de baja un activo slo existen tres
situaciones:

Se obtiene una ganancia

Se produce una perdida

No produce ni ganancia ni perdida

 Las frmulas para determinar la ganancia o prdida que se realizan en la
cancelacin de una activo fijo son las siguientes:

Se requiere un ajuste a la depreciacin acumulada con el objeto de

actualizar el estado.
Los libros de Compaa Amrica Central S.A se cierran el 31 de diciembre de cada ao.
El 7 de junio de 2000 se compr una mquina con un costo de $1, 500,000. Se estim una
vida til de 10 aos, sin valor de rescate al final de ese periodo y se seleccion el
mtodo de depreciacin en lnea recta para calcular el gasto por depreciacin de
cada periodo. El 25 de marzo de 2007 se da de baja la mquina. Calcule el costo total,
la depreciacin acumulada y los registros contables necesarios.
Costo: $ 1,500,000
Depreciacin acumulada:
$ 1,500,000
= $150,000
10

$150,000
= $12,500
12

7 2000 31 2006 = 79

Saldo de la depreciacin: 79 $12,500 = $987,500

 FECHA DETALLE DEBE HABER

Diciembre 31,2007 Gasto por depreciacin $37,500

(Maquina)
Depreciacin Acumulada $37,500

FECHA DEPRECIACIN SALDO

Diciembre 31,2000 $87,500 $87,500
Diciembre 31,2001 $150,000 $287,500
Diciembre 31,2002 $150,000 $387,500
Diciembre 31,2003 $150,000 $587,500
Diciembre 31,2004 $150,000 $687,500
Diciembre 31,2005 $150,000 $887,500
Diciembre 31,2006 $150,000 $987,500
Diciembre 31,2007 $37,500 $1,026,000

1,500,000 1,025,000 = $475,000

 VENTA DEL ACTIVO A SU VALOR EN LIBROS

Cuando el activo se vende en su valor en libro:

Bancos Depreciacin Acum. Mquina

Se carga Se carga Se abona

 VENTA DEL ACTIVO A UN PRECIO MAYOR

Cundo el activo fijo se vende a un precio mayor en libro:

Depreciacin Acum. Bancos

Se carga Se carga

Mquina Ganancia de maquina

Se abona
Se abona
 VENTA DEL ACTIVO A UN PRECIO MENOR

Cundo el activo fijo se vende a un precio menor en libro:

Depreciacin Acum. Bancos

Se carga Se carga

Perdida en venta Mquina

Se carga Se abona
 PRESENTACIN EN EL ESTADO DE RESULTADOS

NOMBRE DE LA EMPRESA
PERIODO

Utilidad de operacin $256,700.00

Costo financiero $ (75,000.00)
Utilidad antes de otros ingresos y gastos $181,400.00
OTROS GASTOS
Perdida en venta de activos $(100,00.00)
Otros ingresos
Ganancia en venta de activos $ 25,000.00
Utilidad antes de impuestos $106,400.00
Impuestos sobre la renta $ 70,500.00
Utilidad neta $ 35,900.00
 INTERCAMBIO DEL ACTIVO

Al adquirir un nuevo activo fijo, por lo general se entrega el antiguo como

pago parcial y a cambio se recibe un crdito para bajar el costo del
nuevo. Existen dos mtodos para contabilizar estas operaciones.

1. El mtodo del reconocimiento de la utilidad o prdida, que

tambin se conoce como mtodo del precio de lista .

2. Mtodo de no reconocimiento de la utilidad o prdida. En

este caso, cualquier diferencia entre la bonificacin por la
entrega y el valor en libros del activo se lleva al costo del
nuevo activo .

Se utilizan las siguientes frmulas:

El equipo de transporte antiguo se adquiri a un costo de $200,000 y su depreciacin es de
$150,000.
El equipo de transporte antiguo se entreg como pago parcial de uno nuevo, a un precio de
$450,000. La compaa pag al contado, pero recibi una bonificacin de $15,000 por el equipo
de transporte usado.
Calculando la ganancia o prdida: $15,000 $50,000 = $35,000 ()
FECHA DETALLE DEBE HABER
2014 Equip. de transporte (nuevo) $450,000
Dpr. Acumulada (Equipo usado) $150,000

Prdida por cambio de activos $35,000

Bancos $435,000
Equipo de transporte (usado) $200,000
Para registrar la entrega del activo a cuenta del equipo de transporte nuevo y reconocer la ganancia
realizada

$450,000
(15,000)
= 435,000
+ 50,000
= $485,000
 DETERIORO DEL VALOR DE ACTIVOS FIJOS

Los activos en general son sujetos a un anlisis meticuloso para evaluar si

el valor al que estn registrados no se ha deteriorado. En el caso de
concreto de propiedades, planta y equipo, para determinar si se ha visto
deteriorado su valor, la entidad aplicar Deterioro de valor de activos.

Se requiere la siguiente frmula:

 EL EFECTO DE LA INFLACIN EN EL ACTIVO FIJO

INFLACIN:

Es el aumento sostenido del nivel general de precios de los bienes y

servicios comercializados en la economa de un pas determinado.

El efecto ms significativo de la inflacin en los activos fijos es el aumento

de valor al que estn registrados, ello se debe a que una inversin de este
tipo no pierde su poder adquisitivo sino que es de esperarse que
incremente su valor al ritmo de la inflacin.
 RECURSOS NATURALES
Estos pueden ser activos biolgicos relacionados con la actividad agrcola
o los derechos mineros y reservas minerales como petrleo, gas natural y
recursos no renovables similares.

Activos fijos del balance

general

El agotamiento de los
recursos naturales disminuye
directamente junto con el
valor del activo.
Activos Agotamiento
Agotables Acumulado
 El asiento de diario necesario para registrar el
agotamiento de algn recurso natural
posedo por una entidad:

FECHA DETALLE DEBE HABER

Diciembre 31,2014 Almacn de minerales $1,5000.00

Yacimiento de minerales $1,500.00
Para registrar el mineral extrado correspondiente al periodo.
 ANALISIS FINANCIERO

La razn financiera relacionada directamente con los activos fijos es la

rotacin de activos fijos que sirve para medir con qu eficiencia la entidad
utiliza sus activos fijos, eso es, en qu medida la inversin en estos activos
interviene en las ventas o en los ingresos de la entidad.