Anda di halaman 1dari 33

Elaborao do Estudo de Caso

para Concepo do Escritrio


de Prestao de Servio de
Arquitetura e Urbanismo.

{ ArqLine Arquitetura e Urbanismo

Aluna: Aline Carvalho Costa


Matria: Organizao, Planejamento e Controle das Construes.
Professor: Claudio Valadares.
Brasil

Campos

Rio de Janeiro
Pesquisa de Mercado
Brasileiro
Em 14 de agosto de 2016, o CAU registrou 106.038
arquitetos e urbanistas ativos no pas.
Nesta mesma data o estado do Rio de Janeiro possua
14. 649 Arquitetos Urbanistas ativos, perdendo em
numero somente para o Estado de So Paulo.

Segundo alguns economistas brasileiros os primeiros


setores a se recuperarem depois de uma crise econmica
como a estabelecida no Brasil costumam ser o automotivo
e o Imobilirio.
Primeiro passo para a implantao do empreendimento (autnomo ou jurdico)
a contratao de um profissional contador.
1 Consulta comercial.
2 Criar sua Marca e verificar a
disponibilidade da mesma.

4 Solicitao de CNPJ.

3 Arquivamento do Contato Social.

5Alvar de funcionamento, ou de licena, e Registro na


Secretria Municipal de Fazenda.
6 Enquadramento na Entidade Patronal.

7 Conectividade Social ( recolhimento INSS/FGTS).

8 Regulamentao de Segurana.

9 Registro no Conselho de Arquitetura e Urbanismo.


Campos possui uma populao de 487,186 habitantes, a mais populosa cidade do
interior do estado e o municpio com a maior extenso territorial do estado, ocupando
uma rea de 4 826,696 quilmetros quadrados. A cidade um importante centro
comercial e financeiro que abrange o norte e noroeste fluminense e o sul capixaba . a
7 cidade mais rica do pas e a que mais investe em recursos per capita do Brasil.
Campos tambm a segunda cidade no estado que tem crescido mais o setor hoteleiro
em 2015 s na rea nobre da cidade, foram construdos 14 prdios comerciais e
residenciais em construo.
Edifcio: Lumina Office Tower.
Endereo: Rua Voluntrios da Ptria, 518,
Pq.: Tamandar.
Metragem sala: 43m

O Edifcio Lumina se encontra


entre os dois maiores centros
comerciais da Cidade, o Centro
propriamente dito e a Pelinca.
Elaborao de Projetos.
Acompanhamento de Obra.
Parcerias com clientes intermedirios como, Construtoras, Escritrios de
Engenharia e outros Escritrios de Arquitetura, ofertando a Elaborao de
Projetos executivos, Projetos Adicionais, Maquetes Eletrnicas, entre outros.
Arquitetura e Urbanismo de interesse Social.
LEI N 11.888, DE 24 DE DEZEMBRO DE 2008.

Art. 2o As famlias com renda mensal de at 3 (trs) salrios mnimos, residentes em


reas urbanas ou rurais, tm o direito assistncia tcnica pblica e gratuita para o
projeto e a construo de habitao de interesse social para sua prpria moradia.
1o O direito assistncia tcnica previsto no caput deste artigo abrange todos os
trabalhos de projeto, acompanhamento e execuo da obra a cargo dos profissionais
das reas de arquitetura, urbanismo e engenharia necessrios para a edificao,
reforma, ampliao ou regularizao fundiria da habitao.
Arquitetura e Urbanismo de Interesse Social.
Refere-se a reformulao de bairros inteiros em reas de risco pequenas residncias,
tm em comum o desejo e o compromisso com o aproveitamento mximo do potencial do projeto,
desde a integrao do ambiente escolha de materiais, associando conforto e qualidade como os
resultados mais evidentes de cada trabalho.
Apesar das dificuldades, o segmento residencial de baixa renda um campo de atuao
que pouco a pouco comea a se expandir. A arquitetura direcionada a projetos sociais uma
tendncia no s no Brasil, mas no mundo, e um caminho para novos profissionais, que
seguramente tm um novo campo de atuao. Haroldo Pinheiro, presidente do CAU/BR.
rea Tcnica:
Cadeiras.
Estao de Trabalho. (6 pessoas)
Recepo: Impressora Multifuncional A4 e A3.
Poltronas / Cadeiras de Espera. Computadores. (6 unidades)
Mesa de Trabalho. Lavabo: Telefone.
Computador. Bancada em Silestone. Equipamentos Profissionais.
Telefone. Cuba Semiencaixe. Itens de Decorao.
Itens de Decorao. Misturador.
Bacia Sanitria. Sala de Trabalho. (Atendimento ao Cliente):
Ducha Higinica. Estao de Trabalho.
Copa: Cadeiras Clientes. (2 unidades)
Acessrios.
Bancada em Silestone. Cadeira do Profissional. (1 unidade)
Itens de Decorao.
Cuba de Alumnio. Mobilirios.
Mobilirio. Sala de Reunio: Computador.
Micro-ondas. Mesa de reunio. (6 pessoas) Telefone.
Frigobar. Cadeiras. Itens de Decorao.
Cafeteira. TV LCD 42 Polegadas.
Filtro Eltrico. Mobilirio.
Itens de Decorao. Telefone.
Computador.
Itens de decorao.
Entrada
Hoje, nenhuma das Instituies pesquisadas oferecem linha de crdito direcionada a
abertura de Escritrio ou Capital de Giro.

O BNDES (O Banco Nacional de Desenvolvimento Econmico e Social) possui um programa de Microcrdito para
Pequenas, Mdias e Grandes empresas.
Em 24/112014 uma parceria entre o CAU-BR e a Instituio de Crdito Unicred foi
Oficializada e teve incio nos estados do Rio Grande do Sul e de Santa Catarina.

Com a parceria foi fundada uma cooperativa


para financiar escritrios, projetos e
incorporaes.

At o dia 02/03/2017 no havia posio do


CAU-BR a respeito da chegada do programa
A outros estados brasileiros.
A sala entregue no osso, por isso ser preciso a colocao
dos pisos e revestimentos e Rebaixamento de Gesso.
O Capital Social todo
o Investimento com a
implementao + o
Capital de Giro
(Fundo financeiro +
custo Mensal x 6)

O plano escolhido
pelo EPS foi:
Receita anual de
R$360.000,00
Lucro Presumido.
Um Plano de marketing tem um custo
mdio de 23.000,00 Anual, gerando uma
mdia de 40% de aumento no lucro anual.

Ao afirmar que o lucro mensal da empresa


De 30.000,00, pode-se dizer que o lucro mensal
Aumentaria em 12.000,00, chegando ao valor de
42.000,00.

Se diluirmos o custo do plano em 12 meses, chegaremos


ao valor de 1.916,15 o custo mensal.