Project Review: Pembangunan Gedung Kantor Pusat, Gedung Kantor Cabang, Dan Masjid Jasa Marga
Project Review: Pembangunan Gedung Kantor Pusat, Gedung Kantor Cabang, Dan Masjid Jasa Marga
PP ( Persero ) Tbk
CONSTRUCTION & INVESTMENT
PROJECT REVIEW
LOKASI :
A
PERLUASAN
SPBU
MESJID JASAMARGA
HOTEL
KANTOR CABANG
JAGORAWI RUMAH SAKIT
TRAUMA CENTER
GEDUNG OLAHRAGA
GEDUNG SERBAGUNA
HANGGAR
TENIS/FUTSAL
LUASAN TOTAL BANGUNAN BLOK A
NO GEDUNG LUAS BANGUNAN
01 KANTOR PUSAT PERLUASAN 4 LANTAI + 1 6,920 M2
= BLOK A + BLOK B
= 24,909 M2 + 28,384 M2
= 53,293 M2
MASJID
112 HARI
DURASI KONSTRUKSI
KONSEP DESIGN
VISI:
NILAI PERUSAHAAN :
BENTUK :
1. Logo ditampilkan dalam bentuk rounded/bola dengan efek 3D dan image yang ingin dicapai lebih
modern, simple, efsien dan efektif, berorientasi pada teknologi baru dan menjawab tantangan
persaingan industri global
2. Bentuk dasar logo baru Jasa Marga diambil dari Icon logo lama Jasa Marga yang sudah sangat
dikenal yang berbentuk Huruf J dan juga merupakan simbol simpang susun Jalan Tol, diolah
dan ditampilkan menjadi lebih modern dan elegan
3. Indonesian Highway Corp adalah kependekan dari Indonesian Highway Corporatama, sesuai
dengan Anggaran Dasar perusahaan
4. Nama Perusahaan ditulis dengan font yang memiliki sudut dan kelengkungan yang feksibel,
mencerminkan perusahaan yang selalu beradaptasi dengan perkembangan zaman.
WARNA : menggunakan warna dasar korporasi yaitu Biru dan Kuning, yang mencerminkan
konsistensi dan kesinambungan
PT.PP ( PERSERO) TBK
Construction & Investment
KONSISTENSI
Metafora Nilai Konsistensi
perusahaan direfleksikan kedalam
bentuk perulangan elemen vertical
dari fasad.
INTEGRITY
Metafora Nilai integrity perusahaan
direfleksikan kedalam bentuk Pilar
pilar kolom utama yang ditonjolkan
pada lantai Ground
KESINAMBUNGAN
Metafora Nilai Kesinambungan perusahaan direfleksikan
kedalam penggunaan warna elemen fasade bangunan yang
disinambungkan dengan warna logo perusahaan
PT.PP ( PERSERO) TBK
Construction & Investment
OTTV CALCULATION
Untuk bangunanKONSEP GREEN
Mencapai angka
29,4 W/m2
Atau 15,6 point dibawah SNI 45
W/m2
PT.PP ( PERSERO) TBK
Construction & Investment
179,38 W/m2
PT.PP ( PERSERO) TBK
Construction & Investment
EFF. 65,36 %
EFF. 37,69 %
PT.PP ( PERSERO) TBK
Construction & Investment
INDEKS KONSUMSI
ENERGY
ORIGINAL DESIGN
200 kwh/year/m2
REDESIGN FASADE
125 kwh/year/m2
PT.PP ( PERSERO) TBK
Construction & Investment
CO2 Reduction
1 Kwh = 0,892 Kg C02
200
178
125
13
14 11
15
3
4
16
1. Roof drain 5. Roof Garden 9. Clean water tank 13. PDAM Primary water source
2. Mechanical Filtration Tank 6. Eco flush closet 10. Ablution 14. Pump
3. Cistern capacity 42 M3 7. Washtafel 11. Shower 15. STP
4. Sumur resapan capacity 38 M3 8. Rain water tank 12. Ground Clean water tank 16. Chemical Filtration Tank
COST EFFICIENCY FROM PDAM
Construction - Phase
Construction - Phase
Construction - Phase
Construction - Phase
Construction - Phase
Construction - Phase
KONDISI EKSISTING
JALUR GAS
Problem solving :
3. Blok plan usulan mengambil jarak aman dari jalur
1. Mengoptimalkan luas lahan eksisting dengan rencana
SUTET yang ada
perluasan lahan pada area danau untuk dikondisikan
4. Rencana penanggulangan beban banjir dengan
sebagai pengganti jalur hijau
konsep semi basement dan penggunaan area danau
2. Blok plan usulan tidak mengganggu jalur pipa gas
sebagai kolam penampungan banjir kawasan
eksisting
KETERANGAN :
1. Eksisting kantor pusat
2. Perluasan kantor pusat Usulan perubahan diupayakan pada penggunaan
3. Mesjid Lahan eksisting seoptimal mungkin.
4. kantor cabang Minimnya lahan parkir dan fasilitas olah raga ( lap tennis)
Diusulkan dengan penambahan gedung parkir dan
pemanfaatan jalur hijau sepanjang sutet sebagai lap tennis
POTONGAN KAWASAN
TOLL ROAD
KANTOR CABANG
MESJID
KESIMPULAN :
Orientasi bukaan pada bangunan Redesign pada arah Utara Selatan dimana tingkat
intensitas energi dan RADIASI matahari jauh lebih kecil sehingga beban energi pendingin
akan semakin Effisien, namun cahaya matahari masih dapat digunakan secara optimal
CO2 Reduction
1 Kwh = 0,892 Kg C02
200
178
125
ELIGIBILITY
TOTAL 101 22 59
LAPORAN PROGRESS SERTIFIKASI GREEN BUILDING
PROYEK JASAMARGA
TERJADI PERUBAHAN NILAI OTTV DIKARENAKAN PERUBAHAN LUAS BANGUNAN DAN BENTUK
MASSA BANGUNAN YANG MENYESUAIKAN KONDISI LAHAN SIAP BANGUN
Lighting 35.8455
HVAC 91.31
Other 28.635
IKE 155.7905
PERUBAHAN DIKARENAKAN :
PINTU AIR
INLET
POMPA
OUTLET
KOLAM
RETENSI
POMPA SARINGAN
SAMPAH
LAYOUT MAKRO KAWASAN
PERBANDINGAN PENCAPAIAN NILAI RATING ( PRE EXERCISE)
ANTARA BLOK PLAN VERSI TENDER DENGAN KONSTRUKSI
Max Points VERSI
VERSI
NO ITEM (Design KONSTR REMARK
TENDER
Phase) UKSI
ELIGIBILITY
Appropriate Site
1 ASD 17 8 10 TAMBAHAN NILAI DARI POLDER
Development
PENGURANGAN NILAI AKIBAT
Energy Efficiency & PERUBAHAN BLOK PLAN, LUASAN DAN
2 EEC 26 14 12 PENDEKATAN SOFTWARE YANG
Conservation
DILAKUKAN
TOTAL 101 59 59
POTENSIAL PROBLEM PROSES SERTIFIKASI
EXISTING CONDITION
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
EXISTING CONDITION
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
EXISTING CONDITION
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
EXISTING CONDITION
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
EXISTING CONDITION
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
EXISTING CONDITION
PHOTO PROGRESS COMPLETION PROJECT
CURRENT CONDITION