URBANISMO SOSTENIBLE III

ANALISIS PDU - HUANCAYO

1. METODOLOGIA
FASES ETAPAS Procesamiento de Informacin
bsica de instituciones y
organizaciones gubernamentales en
CONSIDERACIONE forma Directa.
S PRELIMINARES Evaluacin Plan Director Vigente.
Definicin y enfoque.
DESCRIPTIVA Definicin de Objetivos.
Sensibilizacin

Sensibilizacin.
DIAGNOSTICO Y/O
Habilitaciones Urbanas y Otros.
ANALISIS Inventario de Bienes Municipales.
Proceso urbano de La ciudad.
Levantamiento Topogrfico de las
PROPOSITIVA Zonas Identificadas.
Elaboracin de Mosaicos de usos de
Suelos existentes.
Diagnstico Social, Econmico y
Cultural Servicios bsicos.
Estructura vial.
OPERATIVA - Las viviendas en Huancayo.
Saneamiento Ambiental.
NORMATIVA Recursos Tursticos.
Forum y Talleres.

Enfoques, Visin y Objetivos del

PROPUESTAS Plan
Lineamientos Generales de Poltica
de Desarrollo Urbano.
Propuestas Generales.
Gestin Propuestas Especficas. Sistemas de
Implementacin. GESTION Y Inversiones urbanas
Seguimiento. APLICACIN Ejes estratgicos de desarrollo
Retroalimentacin. urbano. Propuestas
Normativas-Reglamentos
1.1 UBICACIN Y
EMPLAZAMIENTO
Eldistritode Huancayoes uno de los 28
que conforman laProvincia de Huancayo,
ubicada en elDepartamento de Junn,
limita:

Al norte con eldistrito de El Tambo

Al este con eldistrito de Pariahuanca
Al sur con eldistrito de Chilca y eldistrito
de Sapallanga
Al oeste laprovincia de Chupaca.

FECHA DE Ley del2 de

CREACION enerode1857
POBLACION 116.000 habitantes
SUPERFICIE 237,55km
DENSIDAD 488,32 hab/km
ACCESOS:
CLIMA Variado de 13
LATITUD 1202' Sur RUTA: Lima La Oroya-Jauja-
Concepcin-Huancayo, a travs
LONGITUD 7519' Oeste de la carretera central con una
ALTITUD 3.271msnm. pista de doble va asfaltada
1.2 PLAN DIRECTOR
VIGENTE
Primer Plan Regulador de la ciudad de Huancayo, tuvo una vigencia de 10
1945
aos aproximadamente.

1954 PLAN REGULADOR DE LA CIUDAD DE HUANCAYO 1,954-1,980,

1958 PLAN REGULADOR DE CHILCA 1,958.

PLAN REGULADOR PARA LA CIUDAD DE

1960
HUANCAYO 1,960.

PLAN DE EXPANSIN URBANA

1971 AO 1,971-1,985.

PLAN DIRECTOR DE HUANCAYO AO 1,978 1978

1978

REAJUSTE DEL PLAN DIRECTOR DE HUANCAYO AO 1979

1979

1996
1996
PLAN DIRECTOR AO 1,996-2,005 -
2005
1995
AJUSTE DEL PLAN DIRECTOR AO 1,995-2,005 -
2005
1.3. ALCANCES

ACTUAL A FUTURO
Se extender la Planificacin del
El Plan de Desarrollo Urbano ha tomado
Sistema Vial a los distritos
como rea de Planeamiento los distritos
colindantes San Agustn de Cajas,
de Huancayo Cercado, El Tambo y Chilca.
Pilcomayo, Huancn y Sapallanga.
Tambo

Huancayo

Chilca
San
Agustn de
Cajas
Pilcomayo
Huancn Sapallanga

El Plan de Desarrollo Urbano tiene

periodo de vigencia de 05 aos a
partir del da siguiente de su
publicacin.
1.4 ENFOQUE

GLOBALIZADO
RY
COMPETITIVO

PARTICIPATIVO INTEGRAL
(HOLISTICO)

ENFOQUE
MULTIPLE

SUSTENTABLE
Y SOSTENIBLE EQUITATIVO

PROMOTOR
1.5. OBEJITOS
OBJETIVOS

OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
ESPECIFICOS

Contar con un
Instrumento Tcnico
Normativo que oriente Promover y orientar el logro
con claridad y de un asentamiento urbano
promueva ordenado
intensivamente el
Desarrollo Urbano de la Establecer la normatividad
Ciudad de Huancayo. urbana

DS 004 2011 VIVIENDA
El modelo de desarrollo urbano del
mbito de Intervencin del plan
debe contribuir a fortalecer y
mejorar los niveles de eficacia de las
acciones territoriales y urbanas de
las municipalidades que
Establecer el Sistema de
Inversiones Urbanas.
Orientar la programacin de
inversiones para el desarrollo
fsico de la ciudad.
Establecer las polticas de
desarrollo y expansin
urbana.
la
DIAGNOSTICO URBANO

1. CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

rea cuyo crecimiento se organiz en torno al Centro

Urbano Tradicional de Huancayo.
En esta rea se concentran los principales equipamientos e
infraestructura de servicios de la ciudad y tiene un
esquema funcional mono cntrico en base al Casco
Urbano.
DIAGNOSTICO URBANO

1. CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

1.1 rea central

Servicio Estado Causa

Agua potable deficiente Alto grado de
concentracin
Alcantarillado deficiente Alto grado de
concentracin
Electricidad Eficiente ------
Telefona Eficiente ------
Red pluvial deficiente inadecuada
Sistema vial Deficiente Vias muy angostas
Deterioradas por el
colapso de la red pluvial
Congestin vial en el
DIAGNOSTICO URBANO

1. CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

1.2 rea intermediaria: Huancayo, El Tambo y Chilca (Sectores: Ca, Cb, Cd
y parcialmente Na, Nb, Nc, Nd, Ne, Nh, Sa, Sb).

Servicio Estado Causa

Agua potable deficiente Alto grado de
concentracin
Alcantarillado deficiente Alto grado de
concentracin
Electricidad Eficiente ------
Telefona Eficiente ------
Red pluvial deficiente inadecuada
Sistema vial Deficiente Vias muy angostas
Deterioradas por el
colapso de la red pluvial
Congestin vial en el
DIAGNOSTICO URBANO

1. CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

1.2 rea intermediaria:
Huancayo, Urbanizaciones
El Tambo y San Carlos y San Antonio en Huancayo
Chilca (Sectores: Ca, Cb, Cd y
en El Tambo, Tres Esquinas, Po Pata,
La Florida, Millotingo,
parcialmente Na, Nb, Nc, Nd, Ne, Nh, Sa, Sb).
Covicentro, Cesar Vallejo, Urb. Gonzlez,
La Estancia, Sector
Agrario, 1 de Mayo, Covica,

Cuentan co las reas de servicios pblicos complementarios producto de los

aportes de lotizacin.
Tienen un trazo urbano definido.
DIAGNOSTICO URBANO

1. CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

1.2 rea intermediaria: Huancayo, El Tambo y Chilca

Equipamiento Caractersticas
Educativo centros educativos particulares mas
importantes de la ciudad
Recreacional deficiente
Comercial Mercados, con un total de 915
puestos, Huancayo (4), Chilca (2),
El Tambo (4).
Existen mercadillos y paraditas
(condiciones precarias.)
DIAGNOSTICO URBANO

1. CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

1.3 rea perifrica: Huancayo Cb, Ce, Cf y Cd; en Chilca Sc, Sd y en el
Tambo Nf, Ng,
Nh, Hi respectivamente
Inadecuado nivel de servicios y de equipamientos en relacin a sus requerimientos sociales,
econmicos y productivos dependiendo de la Zona Central de
Huancayo para su funcionamiento y desarrollo,

Presenta tendencia
hacia la dispersin y crecimiento extendido inorgnico, requiriendo de una estructura de ordenacin
incluya la configuracin de nuevos centros urbanos alternativos de servicios integrales p
dicho territorio y vertebrar su crecimiento.
DIAGNOSTICO URBANO

1. USOS ACTUALES DE SUELO

Habitantes es de 321,687 (Segn INEI)

Huancayo Ciudad 104,117 habitantes

El Tambo 143,282 habitantes
Chilca 74,288 habitantes

Presenta en general un nivel de baja densidad de poblacin

93 Hab./Ha.
DIAGNOSTICO URBANO

1. USOS ACTUALES DE SUELO

Vivienda

34.18% 32.01%
1.00%
Comercio y
servicios
0.29% Industria
7.15%
2.98% Equipamiento
13.12% urbano
9.27% Eriazo
Vias
IIntangible
Terreno Rustico
DIAGNOSTICO URBANO

1. EQUIPAMIENTO

EDUCACION

124 623 C.E

160 C.E
70.40%
DIAGNOSTICO URBANO

1. EQUIPAMIENTO

SALUD
DIAGNOSTICO URBANO

1. EQUIPAMIENTO Dficit de rea reservada para estos fines:

Huancayo requiere 55.02 Has
El Tambo requiere 102.13 Has.
RECREACION Chilca requiere 46.68 Has
TOTAL Huancayo Metropolitano requiere 203.83
Has.
DIAGNOSTICO URBANO

1. INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE

2. INRAESTRUCTURA DE AGUA POTABLE
DIAGNOSTICO URBANO

1. INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE

2. INRAESTRUCTURA DESAGUE
DIAGNOSTICO URBANO

1. INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE

DIAGNOSTICO URBANO

1. VIVIENDA

El 80% de los hogares que tienen el alto valor del

necesidad de vivienda propia. suelo urbano en la ciudad
DIAGNOSTICO URBANO

RECOLECCIN DE BASURA Y LIMPIEZA PUBLICA

Alto ndice de contaminacin ambiental.

DIAGNOSTICO URBANO

NIVELES DE CONTAMINACIN: SUELOS, AGUA, AIRE y BIO DIVERSIDAD

CANAL CIMIRM

La contaminacin del canal genera agua contaminada lo que a su vez

perjudica las tierras agrcolas que riega, existe riesgo de producir.
DIAGNOSTICO URBANO

NIVELES DE CONTAMINACIN: SUELOS, AGUA, AIRE y BIO DIVERSIDAD

RO FLORIDO

Tierra de cultivo es regada con las aguas servidas

PROPUESTAS
PDU HUANCAYO
DS 004 2011
VIVIENDA
En este caso podr adoptar el
mecanismo asociativo de la
El Plan de Desarrollo Urbano ha tomado como
Mancomunidad Municipal para la
rea de Planeamiento los distritos de
Huancayo Cercado, El Tambo y Chilca. aprobacin, gestin, seguimiento y
evaluacin del
Plan de Desarrollo Urbano.
ciudades o conglomerados urbanos con
Huancayo, El Tambo y Chilca - 321, 687 Hab. poblacin entre 20,001 y 500,000
habitantes
Lineamientos de poltica y estrategias
de desarrollo urbano.
LINEAMIENTOS GENERALES DE POLTICA
URBANA La Clasificacin del Suelo, para orientar
LINEAMIENTOS ESPECFICOS DE POLTICA las intervenciones urbansticas.
DE DESARROLLO URBANO
EJES ESTRATGICOS DE DESARROLLO Plan vial y de Expansin
URBANO AL 2011 transporte urbana
PROPUESTA
PROPUESTA DE
DE ZONIFICACIN
ZONIFICACIN Y
Y USOS
USOS DEL
DEL Preservacin
Equipamiento
SUELO
PROPUESTA DE SECTORIZACIN URBANA urbano monumental
PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO Los requerimientos actuales y futuros
PROPUESTA DE SERVICIOS BSICOS de saneamiento, ambiental y de
PROPUESTA DE ACCIONES PARA LA
infraestructura de servicios bsicos.
CONSERVACIN DEL MEDIO AMBIENTE
POTENCIAL El Programa de Inversiones Urbanas y la
POTENCIAL TURSTICO
TURSTICO
REGLAMENTO DE HABILITACIONES identificacin de las oportunidades de
URBANAS Y EDIFICACIONES negocios, a n de promover las
REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL Y DE inversiones y alcanzar el modelo de
TRANSPORTE desarrollo urbano previsto en el Plan.
PROPUESTAS

Densificar el suelo urbano en las zonas establecidas en el
EXPANSION Plano de Zonificacin a fin de desalentar la ocupacin de
URBANA suelo urbano con uso agrcola en las zonas perifricas y
promover la inversin inmobiliaria al interior de la ciudad
e incrementar el valor de la propiedad predial.
Promover la ocupacin del suelo teniendo como primera prioridad el rea
central y el rea intermedia a travs de la densificacin y como segunda
prioridad la ocupacin del rea perifrica, tendiendo a un mximo
aprovechamiento de las reas disponibles dentro de las zonas consolidadas en
proceso de consolidacin.
SE BUSCA

Proteger las reas

agrcolas de la
especulacin
inmobiliaria.
Controlar el
crecimiento fsico
de la ciudad
PROPUESTAS
Distribuir homognea y jerarquizadamente el
EQUIPAMIENTO Equipamiento Urbano en base a reas de influencia y
URBANO capacidad de prestacin de servicios de cada una de ellas,
evitando la concentracin en el rea central, de tal forma
que la estructura urbana se consolide a nivel
metropolitano, zonal, sectorial y local.
Ampliar y consolidar las reas de reserva de equipamiento urbano
Recreacional, educativo, comercial y de salud en funcin a futuras demandas
poblacionales.

SE BUSCA

Racionalizar el
sistema de
comercializacin de
la ciudad, a travs
de una estructura
jerarquizada de
mercados.
Prever la cobertura
de los dficits de
Equipamiento
PROPUESTAS

MEDIO
Proteger las reas naturales (bosques, riberas de los ros
AMBIENTE y laderas de los cerros) de la ocupacin urbana,
restringiendo su utilizacin.
Promover intensivamente acciones tendientes a
descontaminar los ros que atraviesan la ciudad y el
tratamiento
Impulsar todas las acciones de sus para
necesarias riberas para en
realizar convertirse en recursos
el corto plazo la
paisajsticos
disposicin adecuada de la ciudad.
de los desechos slidos que produce la ciudad.

SE BUSCA

la consolidacin y
proteccin de las
reas reservadas
como son: parques
zonales, zonas de
proteccin
ecolgica, zonas de
proteccin
geolgica, bosques,
riberas de ros y
otros,

PROPONIENDO

Agricultura,
Turismo e
investigacin
PROPUESTAS

SERVICIOS
Buscar permanentemente el acondicionamiento de la
BASICOS ciudad respecto a la provisin de servicios bsicos como
agua potable y desage, en funcin del crecimiento
poblacional.
Implementar el sistema de evacuacin de aguas
pluviales en todo el mbito urbano metropolitano.
Estudiar posible uso agrcola de las aguas tratadas en la zona Sur de la
ciudad.

SE BUSCA

Mejorar el
tratamiento del
agua potable de
la ciudad e
implementar en el
corto plazo la
planta de
tratamiento de
aguas servidas.
PROPUESTAS

PATRIMONIO
La Zona de Reglamentacin Especial-Zona Monumental
CULTURAL posee elementos arquitectnicos y urbanos de valor que
deben conservarse (algunas edificaciones y pequeos
fragmentos urbanos). Sin embargo se debe promover la
modernidad arquitectnica respetando tales elementos.
La ciudad tiene derecho a la modernidad pero tambin a
poseer su propia historia.
Promover la creacin del nuevo patrimonio arquitectnico de la ciudad
superando conceptos referidos a que nicamente se considere como tales a
aquellos que pertenecen a pocas pasadas.

SE BUSCA

Crear una armona

entre el patrimonio
restaurado y
conservado con la
arquitectura
moderna
PROPUESTAS

VIALIDAD Y Estructurar y consolidar un sistema vial que permita

TRANSPORTE integrar los diferentes sectores de la ciudad y reas de
expansin urbana a travs de ejes longitudinales,
transversales y una red de vas complementarias.
Gestionar la reactivacin del servicio del tren de pasajeros
y carga Lima Huancayo.

SE BUSCA

Consolidar el anillo
vial transversal que
articula los
sectores Este y
Oeste de la ciudad.
Reactivar el
servicio ferroviario
de la ciudad.