POTENSI BISNIS DI KULONPROGO

PASCA BANDARA
Ritel
Kuliner
Pergudangan
Jasa (Transportasi, Laundry, dll)
Perhotelan
Apartement, Home Stay, atau Kost
 HOTEL

segmentasi
KAMAR KOST

segmentasi
HOME STAY

segmentasi
KAMAR KOST

Bisnis kost-kostan memang cukup menjanjikan,

terlebih di kota-kota pusat perdagangan atau di
kota-kota pelajar dan industri.
 Strategi Bisnis
Segmen Pasar
 Strategi Bisnis
Karakteristik Pasar

KRITERIA
KARAKTERISTIK SEGMEN
MAHASISWA BURUH PABRIK KARYAWAN KELUARGA KECIL

Lokasi Dekat kampus Dekat lokasi pabrik Dekat perkantoran Menyesuaikan

Fasilitas Meja Belajar, Lemari Kasur, AC, Kamar mandi Dapur, Kamar mandi
dalam, Water heater dalam,
Harga Sedang Sedang Mahal Sedang, Mahal

Layanan Tambahan Free Wifi Tenaga Cuci baju,

bersih kamar
Akses Parkir motor Parkir motor Garasi mobil Garasi mobil/Parkir
motor
Kenyaman,
Keamanan,
Kebersihan
 Strategi Bisnis
Cara Promosi
Plang Brosur
 Strategi Bisnis
Cara Promosi

Brosur Brosur
 Strategi Bisnis
Cara Promosi
Online / Melalui Website
 Beberapa Tips yang Harus
Diperhatikan
Harga. Ada harga paket; misal 6 bulan, 1 tahun. Dan harus
diperjelas apakah harga sudah termasuk biaya listrik, jika tidak dan
memungkinkan ada tambahan biaya yangbisa di hitung per item
barang.
Screening. Agar tidak terjadi hal yang tidak diinginkan, Anda harus
menggali informasi calon penghuni kost melalui obrol santai ketika
mereka mendaftar, menanyakan asal, tempat kerja, dan status.
Tata Tertib Pengunjung. Harus ada tata tertib seperti jam bertamu,
dll.
Bisnis Pendukung. Jika pengelolaan kos-kosan sudah berjalan baik,
Anda bisa mengembangkan bisnis pendukung untuk mendapatkan
penghasilan lain seperti jasa cuci baju, buka counter pulsa atau
minimarket kecil.
 Simulasi Hitungan Keuntungan
Simulasi Keuntungan
Pemasukan
Sewa kamar rata-rata Rp. 200.000/bulan
Sewa 20 kamar kost = Rp. 200.000,00 x 20 x 12 = Rp. 48.000.000

Pengeluaran
Listrik dan air = Rp. 600.000 x 12 = Rp. 7.200.000
Gaji pegawai = Rp. 500.000 x 12 = Rp. 6.000.000
Biaya perbaikan (cat, pompa air, keran air, dll) = Rp. 3.000.000
Total pengeluaran = Rp 16.200.000

Keuntungan bersih per tahun

Rp 48.000.000 - Rp 16.200.000 = Rp 31.800.000