KONSEP NILAI WAKTU UANG

(Time Value of Money)

Abdul Kakim B.131.12.0311

Siti Komsatun B.131.12.0313
Hermawan Santoso B.131.12.0315
Yudi Hermawan B.131.12.0316
Umi Kholifah B.131.12.0322
Silviani B.131.12.0325
Konsep Dasar Time Value of Money
Jika nilai nominalnya sama, uang yang dimiliki saat ini lebih
berharga daripada uang yang akan diterima di masa yang akan
datang.
Lebih baik menerima Rp 1 juta sekarang daripada menerima uang
yang sama 1 tahun lagi.
Lebih baik membayar Rp 1 juta 1 tahun lagi daripada membayar
uang yang sama sekarang.
Sebagai contohnya:
Jika sepuluh tahun lalu dengan satu juta, Anda bisa membeli satu
motor Honda produk PT. Astra International Tbk. Maka sekarang
dengan jumlah uang yang sama hanya bisa membeli dua rodanya
saja. Sepuluh tahun kemudian, uang satu juta tadi mungkin hanya
bisa untuk membeli helm motor saja.
Lanjutan .....

Konsep time value of money ini sebenarnya

ingin mengatakan bahwa jika Anda punya uang
sebaiknya -bahkan seharusnya- diinvestasikan,
sehingga nilai uang itu tidak menyusut dimakan
waktu. Sebab, jika uang itu didiamkan, ditaruh
di bawah bantal, brankas, atau lemari besi maka
uang itu tidak bekerja dan karenanya nilainya
semakin lama semakin turun.
Perhitungan

1. Bunga Tetap
2. Nilai yang Akan Datang(Future Value=FV)
3. Nilai Sekarang (Present Value=PV)
4. Nilai yang Akan Datang dari anuitas (Future Value
of an Annuity=FVA)
5. Nilai Sekarang dari Anuitas (Present Value of an
Annuity=PVA)
1. Bunga Tetap

Perhitungan bunga ini sangat sederhana, yang diperhitungkan

dengan besarnya pokok yang sama dan tingkat bunganya juga
sama pada setiap waktu.
Walaupun pokok pinjaman pada kenyataannya sudah
berkurang sebesar angsuran pokok pinjaman namun dalam
perhitungan ini tetap digunakan standar perhitungan yang sama.
Contoh :
Perusahaan akan meminjam uang dari bank untuk membiayai
proyek investasi sebesar Rp 10.000.000,00 dengan bunga 15% per
tahun dalam waktu 4 tahun dan diangsur 4 kali. Maka bunga yang
harus dibayar seperti berikut :
Pembayaran Bunga
Th. Pokok-pokok Besarnya angsuran Besarnya bunga Jumlah Bunga
Pinjaman Rp per Tahun Rp per tahun Rp Keseluruhan
Rp
1 10.000.000,00 2.500.000,00 1.500.000,00 1.500.000,00
2 7.500.000,00 2.500.000,00 1.500.000,00 3.000.000,00
3 5.000.000,00 2.500.000,00 1.500.000,00 4.500.000,00
4 2.500.000,00 2.500.000,00 1.500.000,00 6.000.000,00

Dari contoh tersebut bila tanpa menggunakan tabel,

maka bunga yang harus dibayarkan selama 4 tahun:
Dimana:
I = PV.n.i
I =Besarnya keseluruhan
= Rp 10.000.000,00 . 4. 15%
bunga
I = Rp 6.000.000,00
PV = Besarnya pinjaman
Oleh karena itu pemohon harus mengembalikan
hutangnya: (nilai saat ini)
FV = PV + I n = Jumlah tahun/bulan
= PV + (PV.n.i) i = Tingkat bunga
= PV (1 + n.i) FV = Jumlah yang harus
= Rp 10.000.000,00 (1 + n.i) dibayarkan(nilai
= Rp 10.000.000,00 x 160% masa depan)
FV = Rp 16.000.000,00
2. Nilai yang Akan Datang (Future Value=FV)
Merupakan penjumlahan dari sejumlah uang permulaan/pokok dengan
bunga yang diperolehnya selama periode tertentu, apabila bunga tidak
diambil pada setiap saat.

Uang Rp 1.000, ditabung dengan tingkat bunga 10% per tahun

Setelah 1 tahun, uang tsb akan menjadi:
Rp 1.000 + (10% x Rp 1.000) = Rp 1.100
Setelah 2 tahun, uang tsb akan menjadi:
Rp 1.100 + (10% x Rp 1.100) = Rp 1.210
Catatan: bunga tahun pertama ditambahkan ke pokok tabungan
(bunga majemuk)
Setelah 3 tahun, uang tsb akan menjadi:
Rp 1.210 + (10% Rp 1.210) = Rp 1.331
Dan seterusnya
2. Nilai yang Akan Datang (Future Value=FV) .........

Jika
PV = uang tabungan/investasi awal
i = tingkat bunga
n = periode menabung/investasi
FV = uang yg akan diterima di akhir periode
Maka
Future value

FV PV 1 i
factor
n

Nilai yang akan datang (FV) = jumlah yang akan

terakumulasi dari investasi sekarang untuk n periode pada
tingkat bunga i
2. Nilai yang Akan Datang (Future Value=FV) ..........

Jika bunga diperhitungkan setiap 6 bulan

( tahun), maka:
n2
i
FV PV 1
2
Jika bunga diperhitungkan setiap 3 bulan
(triwulan), maka:
n4
i
FV PV 1
4
Jika bunga diperhitungkan setiap bulan,
maka: n12
i
FV PV 1
12
3. Nilai Sekarang (Present Value=PV)
Kebalikan dari nilai yang akan datang
Nilai sekarang (Present Value) menghitung nilai uang pada
waktu sekarang bagi sejumlah uang yang baru akan kita miliki
beberapa waktu kemudian.
Rumus diturunkan dari rumus nilai yang akan datang:

FV PV 1 i
n

Present value factor/

discount factor
1
PV FV
1 i n
Discount rate

Nilai sekarang (PV) = nilai sekarang dr suatu jumlah di masa

depan yang akan diterima di akhir periode n pada tingkat
bunga i
Contoh:

Berapa nilai sekarang dari sejumlah uang sebesar Rp 10.000.000,00

yang baru akan diterima pada akhir tahun ke-5 bila didasarkan
tingkat bunga 15% dengan bunga majemuk?

1
PV FV
1 i n

PV = 10.000.000
5
(1+0,15)
= 10.000.000
2,011
= 4.972.650
4. Nilai yang Akan Datang dari anuitas
(Future Value of an Annuity=FVA)
Anuitas merupakan seri dari pembayaran sejumlah uang dengan
sejumlah yang sama selama periode waktu tertentu pada tingkat
bunga tertentu. Pembayaran ini dilakukan pada akhir tahun yang
berjalan.
Sifat anuitas:
Jumlah pembayaran tetap/sama (equal payments)
Jarak periode antar angsuran sama (equal periods between
payments)
Pembayaran pertama dilakukan pada akhir periode pertama (in
arrears)
4. Nilai yang Akan Datang dari anuitas
(Future Value of an Annuity=FVA) .....
Jika
FV(A) = nilai yg akan datang dr anuitas
selama n periode
A = anuitas
Maka
Future value
annuity factor

Nilai yg akan datang dr anuitas FV(A) =

akumulasi nilai dari pembayaran periodik
selama n periode pada tingkat bunga i
Contoh:

Perusahaan akan membayarkan pinjaman sebesar Rp 2.000.000,00

dalam 5 tahun setiap akhir tahun berturut-turut dengan bunga 15%,
tetapi pembayarannya akan dilakukan pada akhir tahun ke-5. Berapa
jumlah nilai anuitas yang akan datang dari uang tersebut?

5
FV(A) = 2.000.000 (1+0,15) - 1

0,15

FV(A) =2.000.000x 6,742

FV(A) = 13.484.000
5. Nilai Sekarang dari anuitas
(Present Value of an Annuity=PVA)
Perhitungan nilai sekarang (present value) dari suatu annuity
adalah kebalikan dari perhitungan jumlah nilai majemuk dari
suatu annuity.

Rumus:

Nilai sekarang dr anuitas PV(A) = nilai sekarang dari sejumlah

pembayaran dengan jumlah tetap yang akan diterima tiap
akhir periode selama n periode pada tingkat bunga i per
periode.
Contoh:
Bank akan menawarkan kepada perusahaan uang sebesar Rp 2.000.000,00 per
tahun yang diterima pada akhir tahun dengan bunga yang ditetapkan 15% per
tahun.
Maka berapa present value/nilai sekarang dari sejumlah penerimaan selama 5
tahun?

PV(A) = 2.000.000 . 1- 1
0,15 (1+0,15)
= 13.333.333 . 1- 1
2.011
= 13.333.333 . ( 1 - 0,497)
= 13.333.333 . 0,503
= 6.706.666
 TERIMA KASIH
REFERENSI
Basri. Gitosudarmono, I. 1989. Manajemen
Keunangan. Yogyakarta: BPFE.
Sutrisno. 2000. Manajemen Keuangan: Teori,
Konsep, dan Aplikasi. Yogyakarta: Penerbit Ekonisia.
Dina Novia Priminingtyas, SP.,Msi. Lab. of
Agribusiness Analysis and Management. Faculty of
Agriculture, Universitas Brawijaya; Email :
dinanovia@ub.ac.id