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EL AED DE CONTRATOS

EJEMPLOS

Haba una vez una viuda


QU ES UN CONTRATO?

Es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modificar


o extinguir una relacin jurdica patrimonial (Art. 1351 CC)

Generalmente la nocin de contrato nos remite a relaciones


entre particulares, pero tambin existen contratos en el sector
pblico, entre este y particulares (nacionales y extranjeros) y
con organismos internacionales (FMI, BID, BM, CAF) (Art. 1353
CC)
AUTONOMA PRIVADA DE LA
VOLUNTAD
El concepto central es el de autonoma privada
o autonoma de la voluntad, entendida como la
capacidad que tiene la voluntad de los
individuos para autorregular la esfera dentro de
la cual se desenvuelven sus intereses. Bajo el
principio de autonoma privada, las partes
pueden autorregular sus intereses siempre que
dicha regulacin no vaya contra una norma
imperativa expresa. El principio en los contratos
es entonces que lo que no est prohibido, est
permitido.
EXPRESIONES DE LA APV

Artculo 1354.- Contenido de los contratos


Las partes pueden determinar libremente el contenido del
contrato, siempre que no sea contrario a norma legal de
carcter imperativo.

Artculo 1361.- Obligatoriedad de los contratos


Los contratos son obligatorios en cuanto se haya
expresado en ellos.
Se presume que la declaracin expresada en el contrato
responde a la voluntad comn de las partes y quien niegue
esa coincidencia debe probarla.
EXCEPCIONES
Artculo 1355.- Regla y lmites de la contratacin
La ley, por consideraciones de inters social, pblico o tico
puede imponer reglas o establecer limitaciones al contenido
de los contratos.

El referido artculo se refiere a lo que se conoce como


intervencionismo o dirigismo contractual. El artculo pareciera
no tener contenido preceptivo, es decir, no ordena en
especfico nada. Slo reconoce que el contenido de los
contratos puede ser limitado por Ley en los supuestos all
regulados (inters social, inters pblico o inters tico). Es
casi un consejo al legislador ms que un mandato normativo
propiamente dicho. (BULLARD)
ELEMENTOS

a.-) Las partes


b.-) El objeto
c.-) Las obligaciones
d.-) La forma
LOS CONTRATOS DE NEGOCIACIN.

Aquellos que se van configurando


progresivamente y que implican un espacio
temporal:
a.-) Oferta
b.-) Consideracin de la oferta
c.-) Aceptacin
d.-) Suscripcin
La suscripcin significa el perfeccionamiento del
Contrato y su ejecucin.
LOS CONTRATOS DE ADHESIN (ART. 1390 CC)

() Cuando una de las partes es


colocada en la alternativa de aceptar o
rechazar ntegramente las estipulaciones
fijadas por la otra parte, declaran su
voluntad de aceptar.
FUNDAMENTO ECONMICO DEL PAPV

El sistema contractual puede ser entendido as como sistema de


mercado.
El intercambio es el momento esencial de la actividad econmica
moderna. Por esta va se logra, en teora, una correcta asignacin de
los recursos escasos. Si alguien vende una casa es porque el
comprador la valoriza ms que el vendedor. De lo contrario jams se
hubiesen puesto de acuerdo sobre el precio. Si las partes han hecho
una correcta evaluacin sobre sus preferencias y el valor que le
asignan a la casa, en cada operacin de intercambio se ha producido
la transferencia de un recurso de un uso menos valioso a un uso ms
valioso. No es otra la razn que explica, como sealan POSNER y
KRONMAN, el slogan de la autonoma privada
EL OPTIMO DE PARETO

Una situacin ser ptima si no es posible


mejorar la situacin de alguien sin empeorar
necesariamente la situacin de otro
CRITERIO DE PARETO

Nos permite identificar cundo una situacin


nueva es mejor que una situacin anterior. En
trminos paretianos Una situacin es mejor que la
anterior cuando alguien ha mejorado y nadie ha
empeorado.
El punto de partida es pues una situacin
subptima, pues si fuera ptima la mejora no sera
posible. Bajo tal circunstancia el cambio de
situaciones nos ha hecho ganar algo en eficiencia,
es decir, que la nueva situacin es ms eficiente
que la anterior.
KALDOR y HICKS. Para ellos una
situacin nueva tambin es mejor que una anterior si
quienes han mejorado lo han hecho en un grado mayor
de lo que lo han empeorado aquellos que terminan
estando peor. As, los que han ganado con el cambio lo
han hecho en un grado mayor que quienes han perdido
con el cambio
UN EJEMPLO .

Imaginemos que tenemos encerradas en un cuarto a cuarenta


personas. Asimismo, los nicos bienes existentes son 20 caramelos de
fresa y 20 caramelos de limn. Estos han sido distribuidos entre los
ocupantes del cuarto al azar, esto es, sin utilizar como criterio el gusto
de las personas por un sabor u otro. As resultan con caramelos de
fresa algunas personas que hubieran preferido caramelos de limn, y
con caramelos de limn algunos que hubieran preferido caramelos de
fresa.
Imaginemos tambin que un amante de la fresa, que tiene un caramelo
de limn, ofrece a un amante del limn un trueque (es decir, un
contrato de permuta) por un caramelo de fresa. Ambos aceptarn
gustosos, mejorando la situacin en la que se encontraban antes de la
transaccin. Los dos han mejorado y nadie ha empeorado. Segn el
criterio de PARETO la situacin resultante es ms eficiente que la
anterior, aunque debe reconocerse que es una situacin subptima, es
decir, que an es posible que algunos sigan mejorando sin empeorar la
situacin de otros
Si los ocupantes de la habitacin, disconformes con el sabor que les
toc, siguen realizando trueques, irn paulatinamente aumentando la
eficiencia. Cada intercambio mejora a los dos involucrados en el
mismo y no empeora a nadie con lo que la situacin de esta sociedad,
conformada por slo 40 individuos, mejora en trminos agregados con
cada contrato.
Llegar sin embargo un momento en que ya no ser posible mejorar
ms. Un grupo de amantes de caramelos de limn o un grupo de
amantes de caramelos de fresa se quedarn con sabores no deseados
por ellos. Ya no ser posible que nadie mejore, salvo que empeore la
situacin de otro (por ejemplo quitndole un caramelo a otra persona).
Estaremos entonces frente a una situacin ptima, en trminos de
PARETO.
Podrn advertir que el ejemplo no es otra cosa que una simplificacin
del funcionamiento de un sistema de mercado o, en otros trminos, del
sistema de derecho de contratos. En el mercado existe una
determinada cantidad de bienes y servicios disponibles que son
adquiridos a cambio del pago de precios o contraprestaciones. Es as
como el mercado nos va llevando, paulatinamente, a situaciones ms y
ms eficientes, a travs de una serie de operaciones de intercambio. El
resultado es una mejora paulatina en el bienestar general,
consecuencia natural de la sumatoria de la mejora en los bienestares
individuales de quienes contratan. Si el contrato no genera
externalidades, los contratantes mejoran y nadie empeora, con lo cual
nos movemos hacia la eficiencia. Ese es el sentido principal de los
contratos. (BULLARD)
ROL DEL ESTADO

Garantizar los derechos de propiedad


Garantizar el cumplimiento de los
contratos

Si el Estado va ms all, puede generar


distorsiones
EL CASO DE LOS ZAPATOS DE CARTN
FUNCIONES DEL DERECHO DE LOS CONTRATOS

Para llevar adelante el intercambio de recursos se requiere un


previo sistema de asignacin que garantice la apropiacin de
los mismos.

El sistema que reconoce, regula y garantiza la posibilidad de los


intercambios es el sistema que se conoce como derecho de los
contratos.

Esta rama del derecho es el medio que permite el intercambio


de derechos y obligaciones, garantizando que dicho intercambio
se realice con seguridad. Asimismo, especfica las
consecuencias que se derivan de situaciones no previstas en el
contrato.
Para Macaulay, la nocin del derecho de los contratos est relacionada
con las funciones que desempean:
a) Planificacin racional de la transaccin con anticipacin cuidadosa
de las muchas contingencias futuras previsibles.
b) Existencia de sanciones legales que estimulen la efectiva realidad
de la prestacin o que establecen una compensacin para el caso de
incumplimiento.

Sin embargo, para Juan Torres Lpez, las funciones de esta rama del
derecho son las siguientes:
a) Establecimiento de medidas que desanimen los incumplimientos
ineficientes.
b) Reduccin de los costes de transaccin y la incertidumbre
proporcionando sistemas estndar.
c) Proporcionar los remedios adecuados para la reduccin del coste
total de las transacciones.
Citados por Alfredo Bullard en Derecho y Economa)
SE CONTRATA SOBRE PROMESAS

- Determinar si las promesas son legalmente vinculantes


- Slo las promesas que se hacen a cambio de otra promesa son contratos
- Reducir las ventajas estratgicas derivadas del intercambio no
simultneo
- la funcin bsica del derecho de contratos es determinar sanciones para la
negativa a cumplir en supuestos en los que ante la ausencia de sanciones,
las partes se veran tentadas a incumplir, es decir cuando el cumplimiento
de obligaciones no es simultnea
- Correcta asignacin de los riesgos que afecten la ejecucin de los
contratos
- el sistema adecuado dentro de una perspectiva maximizadora ser aquel
que asigna los riesgos a aquella parte que puede bregar con ellos a menor
costo (Teora del Riesgo)
- Reduccin de costos de transaccin mediante reglas supletorias.
- La ley se aplica supletoriamente a los contratos
LA EFICIENCIA DE LOS CONTRATOS Y LOS
PRESUPUESTOS DEL SISTEMA DE MERCADO

Es necesario mirar todo desde la ptica de la maximizacin de los beneficios


sociales, los cuales pueden determinarse slo tomando en cuenta criterios que
vayan de la mano con la eficiencia econmica, para encontrar as la solucin
ms adecuada.

Para Polinsky, el trmino eficiencia se refiere a la relacin existente entre los


beneficios agregados de una situacin dada y los costos agregados de esa
misma situacin.

En trminos contractuales, una operacin de intercambio (contrato) es


eficiente cuando como consecuencia de ste los bienes y/o servicios
involucrados quedan asignados a usos ms valiosos a los que tena antes
que el intercambio operara.

Por ejemplo, cuando el propietario de una casa la transfiere porque necesita


dinero para hacer un negocio: para el comprador porque requiere de la casa
por la ubicacin, ya que quiere instalar un resturante. (Alfredo Bullard)
EL INCUMPLIMIENTO DE LOS
CONTRATOS

Siguiendo con la aplicacin de la teora de la negociacin, debemos decir que


el receptor de los beneficios tiene derecho a su cumplimiento.

Las promesas como dijimos pueden exigirse legalmente, de acuerdo con la


teora de la negociacin, si forman parte de una negociacin; y el remedio
para el incumplimiento de una promesa legalmente exigible es un premio por
el valor esperado de la negociacin. El hecho de una negociacin establece la
obligacin legal, y el valor esperado de una negociacin mide los daos.

La ley otorga el pago de daos de expectativa como una compensacin por


el incumplimiento. En otras palabras, el pago perfecto de los daos de
expectativa se iguala al beneficio perdido por el receptor de la promesa en la
posicin que habra disfrutado si se hubiese cumplido la promesa. El
pago hace que el promitente internalice los costos de incumplimiento.

En consecuencia, el pago perfecto de los daos de expectativa crea incentivos


para el cumplimiento y el incumplimiento eficientes.
Cundo es bueno incumplir un contrato?

La hiptesis de trabajo es: No siempre el estricto cumplimiento


del contrato nos llevar a una situacin eficiente
Para entender mejor esta premisa, es necesario presentar el
siguiente ejemplo:

Queremos comprar una casa en una zona de gran afluencia de


pblico y fcil acceso vehicular para instalar un restaurante.
Entre la negociacin y la fecha de la celebracin del contrato el
Municipio del distrito dispone el cambio de zonificacin, el cual
no permite establecer restaurantes en dicha zona.

Del anlisis del caso resulta que, la celebracin del contrato nos
pondra ya en una situacin ineficiente.
En estos casos como stos es eficiente incumplir el contrato,
resolverlo y evitar una transferencia de recursos a usos menos
valiosos; disponiendo dichos recursos en algn uso alternativo.

Cooter y Ullen sealan: el rompimiento del contrato es ms


eficiente que el cumplimiento del mismo cuando el costo de su
cumplimiento excede los beneficios para todas las partes
involucradas.

Finalmente, es razonable incumplir slo cuando el cumplimiento


nos lleva a un resultado menos ptimo.
Se debe analizar costos vs beneficios de seguir con el
contrato celebrado o incumplirlo, se entiende que la
decisin adoptada ( cumplir o incumplir el contrato ser
eficiente si y solo s reporta mayores beneficios que la
decisin que no se opt. (Roberto Keil)
LA LESIN
La lesin en el derecho de los contratos est regulada en la Seccin
Primera Ttulo IX de las Fuentes de las Obligaciones del Cdigo Civil
(Arts. 1447 y sgts).

La lesin se presenta cuando la desproporcin entre las prestaciones al


momento de celebrarse el contrato es mayor de las dos quintas partes y
siempre que tal desproporcin resulte del aprovechamiento por uno de los
contratantes de la necesidad apremiante del otro. La lesin permite
interponer una accin rescisoria del contrato.
Ejemplo: en un contrato de compra venta en el cual el valor de mercado
del bien asciende a US$30000,00 y es adquirido por un comprador al
precio de US$10000,00 aprovechando el estado de necesidad del
vendedor.
Cuando la desproporcin fuera igual o superior a las dos terceras
partes, se presume el aprovechamiento por el lesionante de la
necesidad apremiante del lesionado.

La desproporcin entre las prestaciones se apreciar segn el valor


que tengan al tiempo de celebrarse el contrato.
QU PASA CUANDO HAY ASIMETRA DE LA
INFORMACIN EN LA CONTRATACIN?.

Entendemos por asimetra de la informacin a aquella


diferencia existente entre la informacin que maneja cada
una de las partes, es decir no hay equivalencia.
Para llevar adelante un contrato es necesario tener
informacin sobre lo que va a ser materia de transaccin.
Muchas veces las partes conocen la misma informacin y
en otros slo la conoce una de ellas, stos casos
constituyen asimetra.
Por ejemplo: en una relacin entre un cliente de un banco
que solicita un prstamo, en el caso de un vendedor
respecto al comprador, etc.
Cuando se produce un caso de asimetra en la informacin, el costo
social es alto y no puede aliviarse. En casos como ste la decisin
judicial, distribuye el error entre las partes, pero el perjuicio
econmico ya es un hecho irreversible.

La diferencia entre los que se cree que es y lo que en realidad es se


denomina error.
El error puede ser:
a) Unilateral. Cuando una de las partes asume algo distinto a lo
que la otra sabe., siendo lo que sabe la ltima lo correcto.
b) Mutuo o bilateral. Cuando ambos asumen algo equivocado.
c) Espontneo o inducido. El primero permite anular el contrato
por error y el segundo permite anularlo por dolo, para hacer ello
es necesario que se cumplan con los requisitos legales.

En consecuencia, a nosotros como compradores el desconocimiento


de la informacin adecuada permitira que paguemos una mayor
cantidad de dinero por un producto que es de mala calidad y que lo
sabe el vendedor. En otros casos, podramos pagar menos dinero
por un bien, que luego va a ser reclamado por el vendedor por
haber pagado un precio muy bajo, perjudicndonos econmicamente.
CUNDO LA INFORMACIN ES RELEVANTE?

Informacin reelevante es aquella que es necesasria o determinante para


adoptar una determinada decisin.
El uso de la informacin por una de las partes es uno de los elementos
que deriva en una asignacin de los recursos escasos a sus usos ms
valiosos. Favorecer el uso de la informacin relevante, en ese sentido sirve
para alcanzar una mayor eficiencia econmica.

Admitir que una de las partes no revele informacin a la otra parte implica
no aplicar la figura del dolo omisivo, permitiendo el uso exclusivo de la
informacin por un contratante y generando para ste una mayor riqueza y
bienestar cuando la utilizada de manera adecuada.

El no revelar la informacin hace que la parte que la posee gane ms y


que quien no la posee gane menos. Pero ambos ganan al momento de la
transaccin en base a sus preferencias individuales.
La valorizacin de los bienes para el intercambio depende de la
informacin que tengamos disponible. Cualquier otra valorizacin no
responde a situaciones reales. La informacin en el momento en que
llevamos adelante la operacin es fundamental, por lo que la asignacin
de los recursos puede ser considerada eficiente.

Cuando la asimetra informativa que dio origen al problema es de


aquellas que permiten una mejor asignacin de los recursos a un uso
ms valioso, y en el que cualquier efecto regresivo en trminos de
eficiencia pueda ser corregido por el propio mercado una vez que la
asimetra desaparezca, entonces el silencio de la parte que cuenta con
informacin no debe dar lugar a la anulacin del contrato.

Para concluir debemos decir, que es cierto que la asimetra informativa


puede generar una mala asignacin del recurso.
BIBLIOGRAFA

BULLARD, Alfredo. Derecho y Economa


KEIL, Roberto. Anlisis Econmico del Derecho