METODOS DE

PRECIOS HEDONICOS

ECONOMA
Y
SOSTENIBILIDAD
Este
Que es MPH?
mtodo se utiliza con mayor
frecuencia para valorar servicios
ecosistemicos que afectan el precio de
las propiedades residenciales

Por ejemplo de contar con dos viviendas

idnticas pero una de ellas esta
localizado en un vecindario con mejor
calidad del aire . La diferencia de precios
entre las dos viviendas se puede explicar
por la diferencia en la localidad
ambiental del vecindario

(Vsquez 2007)
 MPH
En algunas ocasiones los precios hednicos
se han empleado para medir los beneficios
de cambios en los riesgos ambientales
para la vida humana en este sentido MPH
se puede estimar en funcin de salarios
hednicos para valorar los riesgos para el
estado de salud de las personas derivadas
de las condiciones laborales
Supuestos
El precio del bien mercadeable depende de las
caractersticas a los atributos de los bienes y
servicios ecosistemicos de su entorno . Las
caractersticas del bien son continuas .La
cantidad de una caractersticas en particular
puede variar en forma independiente a otras
caractersticas del bien mercadeable
 Valores econmicos
VENTAJAS basados en elecciones
reales por parte de los
individuos
El mtodo es adaptable ,por lo que
es posible incorporar varias
interacciones posibles entre bienes
del mercado y la calidad ambiental
 DESVENTAJA
slo puede aplicarse cuando los
consumidores estn conscientes de los
beneficios o costos ambientales y pueden
ubicar libremente su lugar de residencia o de
recreacin eligiendo as la combinacin de

atributos preferida.
En efecto, si ellos no perciben los efectos ambientales
estos no afectaran su decisin de compra, arriendo o
visita (en el caso de parques) del bien.

Por lo tanto, la caracterstica

ambiental no se ver reflejada en el
mercado de propiedades.
 LIMITACIONES
El mtodo solo capturara la disposicin a
pagar por diferencias percibidas en los
atributos ambientales y sus consecuencias
directas, es decir ,las estimaciones que se
obtienen de los precios se refiere al reflejo
de los valores de uso del bien o servicio
ecosistemico ,sin embargo, los valores de no
uso de los consumidores se desconocen en
Ella aplicacin
mtodo es relativamente
de este mtodo complejo de
implementar e interpretar ,lo que requiere un
alto grado de conocimientos en estadstica

Para la existencia de una funcin de precios

hednico que sea continua se necesita una gran
cantidad de bienes diferenciados . Al no existir
una funcin continua de precios ,no es posible la
igualdad de la maximacin de la utilidad en las
condiciones de primer grado
 GRACIAS
POR SU
ATENCIN