UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
TEMA: Centro comercial
Definicin, concepto, tipos y modelos
Arq. Rubn Arturo Cacsire Grimaldos
INTEGRANTES:
CHOQUEZA QUISPE, Americo
CASAZOLA TUTACANO, Ronald A.
LUQUE RAMOS, Eduard
VELASQUEZ MAMANI, Leo Jhon Dany
Centro comercial

Edificios que
se destina a la
compra y venta
de productos
en general
Abastecimiento
de la poblacin
con mercanca
de uso a corto,
mediano y largo
plazo.
Aglomeracin de negocios del
comercio al por menor,
recreacin, venta de ropas,
supermercado entre otros.
 Edificio donde se genera de manera
planificada diversas tiendas
departamentales donde se desarrolla en
comercio detallista y de servicio que ofrece
al consumidor con productos de calidad y
en una variedad de precios.
ESPACIOS DENTRO DE UN CENTRO COMERCIAL:

-Tienda
-Con el mayor nmero de comercios al menudeo
-Restaurantes
-Cafetera
-Bar
-Bancos
-Agencia de seguros
-Diversos giros comerciales.
-Estacionamiento
-Supermercado
-Galeras de venta de ropa y productos
Las caractersticas esttica de un centro comercial
en general se realiza en las fachadas buscando
que sea mas rentables con fachadas limpias.
 El estilo arquitectnico empleado en el diseo es un
factor determinante para que los usuarios disfruten la
compra de los productos que necesiten o deseen.

Lima, Per; Proyecto Arquitectura Centro Comercial

San Pedrito en San Isidro
Centro comercial Cumana Venezuela
CONCEPTO

Espacio Publico
Economa
Connotacin
sociolgica
Plan Director
 Centro de moda
De dimensiones enormes con una tienda
departamental grande, as como al menos 150
locales comerciales de venta minorista.
 Centro comunitario
De uso diario, por consiguiente con supermercado.
Vende artculos de uso comn, variedad de
productos que son de uso diario, y son visitadas por
lo menos 1 vez a la semana. Son cerradas,
climatizadas, de solo un piso y suelen contar con
cines.
 Paseo central
Varias sper tiendas nicamente, no tienen pasillos
interiores, bsicamente son comercios de grandes
dimensiones con gran distribucin especializada.
 Centro de pueblo
No necesariamente es un ancla de grandes dimensiones, con
productos de uso cotidiano con muchos servicios
(tintoreras, merceras, convivencia,
blancos, electrodomsticos, etc), generalmente con pasillos
interiores, aunque no siempre son cerradas.
 En lnea
El centro comercial en lnea es la forma de comprar que la
gente ms est aceptando ltimamente, y es que las
comodidades de poder comprar desde su casa o puesto de
trabajo, sin la necesidad de desplazarse gastando gasolina y/o
tiempo, est causando furor..
 Centro de estilo de vida
Es una variante de los centros comunitarios o de los
centros de moda en los que se
combinan hoteles, condominios, centro de
convenciones, etc.
 Mini Centros Comerciales
Centros comerciales de calle, comnmente de servicios, o bien de
uso comn, tienen solo los pasillos frontales a los locales, no son
climatizadas, el estacionamiento est enfrente de cada local, hay
desde 1 hasta 3 pisos, comnmente tienen algunos de los locales
destinados a oficinas.
C.C.Fundamentados en un
hipermercado Poseen una
galeria comercial con
aproximadamente 40
establecimientos junto con el
hipermercado.

Parque de actividades
comerciales. Aquellos con un
espacio urbanizado comun,que
realizan actividades minoristas.
Centros Comerciales pequeos Se caracterizan
los que tienen desde los 4001hasta los 15000m2.
Galeras comerciales urbanas Aquellas que
poseen hasta los 4000m2.

Centros tematicos. Centros formados por

establecimientos agrupados en un mismo tema o
actividad como: ocio o los parques de fabricantes.

Mercados municipales: Centros comerciales

dedicados fundamentalmente a actividades de
alimentacion ,ubicados en entornos urbanos.
 Se denomina comercio a la actividad socioeconmica
consistente en la compra y venta de bienes, bien sea para su
uso, para su venta o para su transformacin. Es el cambio o
transaccin de algo a cambio de otra cosa de igual valor.

Se denomina edificacin comercial a aquella

destinada a desarrollar actividades cuya finalidad es
la comercializacin de bienes o servicios
 TIPOS DE COMERCIO

- LOCALES COMERCIALES:
TIENDA: edificacin comercial independizada
CONJUNTO DE TIENDAS: varios locales comerciales independizadas
GALERIA COMERCIAL: locales de pequeas dimensiones en corredores
TIENDA POR DEPARTAMENTOS: comercializacin de gran diversidad
CENTRO COMERCIAL: conjunto de locales comerciales organizados
COMPLEJO COMERCIAL: conjunto de edificaciones comerciales
independientes.
 TIPOS DE COMERCIO
- RESTAURANTES:
RESTAURANTE: comercializacin de comida preparada
CAFETERIA: comercializacin de comida y elaboracin de
bebidas
BAR: comercio de bebidas alcohlicas y complemento

- GRIFOS Y GASOCENTROS:
GRIFOS O ESTABLECIMIENTOS DE VENTA DE COMBUSTIBLE
ESTACIONES DE SERVICIO
GASOCENTROS: venta de GLP Y GNC
 HABILITACIN DE USO
COMERCIAL
- SE CLASIFICAN EN:

A. HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO.

B. HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO Y OTROS

USO MIXTO.
A. HABILITACIONES PARA USO DE
COMERCIO EXCLUSIVO

Son aquellas conformadas por lotes para

fines de edificacin de locales comerciales.
 B. HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO Y OTROS
USO MIXTO.

Estn conformadas por lotes para fines de edificacin de locales

comerciales y de usos compatibles como vivienda, vivienda-taller o
industria, con sujecin a los parmetros establecidos en la
zonificacin y las disposiciones del plan de desarrollo urbano.
 CENTRO COMERCIAL
la Asociacin Espaola de Centros Comerciales -
AECC (1999) define al centro comercial como:

"un conjunto de establecimientos comerciales

independientes, planificados y desarrollados por
una o varias entidades, con criterio de unidad, cuyo
tamao, mezcla comercial, servicios comunes y
actividades complementarias estn relacionadas
con su entorno, y que dispone permanentemente de
una imagen y gestin unitaria."
 TIPOS
Centro Comercial (C.C.) Regional, de ms de 40.000 m2
C.C. Grande, desde 15.001 m2 hasta 40.000 m2
C.C. Pequeo, desde 4.000 m2 hasta 15.000 m2
C.C. fundamentado en Hipermercado con Galera Comercial de hasta 40
comercios.
Parque de Actividades Comerciales, aquellos que tengan un espacio comn
urbanizado, realicen actividades comerciales al por menor y estn formados,
principalmente, por medianas y grandes superficies.
Galera Comercial Urbana de hasta 4.000 m2
Centro Temtico de Fabricantes y/o de Ocio, formados por locales individuales
agrupados bajo un mismo tema o actividad.
Mercado, tendr carcter y categora propia cuando reuniendo la condicin de
Centro Comercial, al menos la mayora de las unidades en explotacin sean de
alimentacin y sin limite mximo de superficie.
 CLASIFICACIN
Centros Comerciales no planificados.
Localizacin minorista donde dos o ms
establecimientos estn situados en funcin de lo que
resulta mejor para cada uno de ellos, pero no para la
zona comercial. Distinguen:

Zonas cntricas de las ciudades.

Zonas urbanas secundarias.
Zona comercial vecinal.
Hilera comercial.