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Proyecto en Isla de MaipoConstructora Novatec

PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL. CHILE: CASO DE XITO EN USO DE TECNOLOGA


CONSTRUCTIVA EN CONCRETO
Ing. Eduardo Contreras - Ing. Leonardo Glvez
Noviembre de 2017
E: leonardoagalvez@gmail.com
M: +569 42816674

Leonardo Glvez es Ingeniero Civil de la Pontificia


Universidad Catlica de Chile y Master of Engineering de la
Universidad de Melbourne, Australia. En su carrera
profesional ha asesorado a mltiples empresas
constructoras en el cambio de sistemas constructivos para
mejorar la productividad. As mismo, ha sido relator en
numerosas oportunidades tanto en Chile y el extranjero.
Fue Jefe del rea Edificacin del Insituto del Cemento y del
Hormign de Chile y actualmente se desempea como
consultor en un grupo de inversiones y desarrollos
inmobiliarios.
Poblacin: 17.094.275
Superficie Cttal. 756.252.- (km2)
Largo 4.200.- (km)
Densidad: 22,62 hab/km
PIB per cpita: US$23.000 CHILE
Agenda

Programas de vivienda social post-terremoto del 27-Feb-


2010 (Mw 8.8)
Contexto de la vivienda en Per Chile y sus tendencias
(estadsticas)
Financiamiento de la Vivienda Social en Chile
Sistemas Constructivos
En Sitio
Prefabricado
Programas de Vivienda
Social en Chile
Financiamiento de la Vivienda
Social (US$)

Valor de la Vivienda Aporte del Estado


Valor mx. Valor mn. Aporte Mn. % Mx. de Aporte
Tipos de Subsidio para VSMA Aporte Mx.US$
hasta US$ Vivienda US$ US$ Estado

Sin Crdito para Grupos


Vulnerables $ 40.708 $ 11.998 $ 11.998 $ 28.710 98,5%
Con Crdito Opcional para
83,3%
Grupos Emergentes $ 42.850 $ 25.710 $ 12.855 $ 21.425
Con Crdito Opcional para
Sectores Medios $ 85.701 $ 42.850 $ 4.285 $ 12.855 30,0%
Contexto de la vivienda
en Per & Chile
Sistemas constructivos
Sistemas Constructivos que
favorecen la industrializacin
Sistema Monoltico Manuportable

Sistemas Prefabricados
Causas del crecimiento de la vivienda
social de media altura (VSMA)

Terrenos escasos en grandes ciudades.

El alejamiento sostenido de la vivienda social a la periferia,


trae consigo mayor congestin, mayores tiempos de
traslado y mayor polucin a la ciudad.

VSMA se presenta como solucin para optimizar el uso del


terreno en ciudades pobladas, de esta forma se pretende:
Acercar familias a lugares de trabajo, hospitales, escuelas y
equipamiento urbano.
Acceder a transporte publico cercano.
Acceder a mejores areas comunes: juegos infantiles, plazas, centros
comunitarios, etc.
Proyectos vivienda social de
media altura

Proyecto de Constructora Loga, I Regin. Primera


Etapa.
400 Deptos. Proyecto Constructora
Novatec, RM
Proyecto de Constructora Concreta, VI Regin.
Primera Etapa.
Secuencia de Avance

Departamentos Duplex de 58 m2.


Sistema Monoltico, muro-losa.
No se usa gra, solo un montacargas
para subir materiales.
Terminaciones de la VSMA

Bao-Cocina y Logia se entregan con artefactos


Aislacin Trmica Obligatoria en muros
exteriores

Aislacin Trmica resistente a


Aislacin Trmica normal en humedad en zonas hmedas
zonas secas. (cocina y baos)
Grandes Conjuntos de Viviendas
Sociales
1142 casas de 42m2
Aislacin Trmica en Viviendas Sociales
Conjunto el Monte
300 casas de 45m2
Ampliacin proyectada por la
constructora

0 1 2
Sistemas Prefabricados
Paneles prefabricados de hormign con
aislacin trmica embebida
Aislacin Trmica, Acstica e Hdrica
CORTE

AISLACIN INTERIOR

HORMIGN ARMADO

CARA EXTERIOR CON


IMPERMEABILIZANTE
Alcance y Aplicacin
Alcances - Campo de aplicacin
o Viviendas aisladas, pareadas o continuas hasta 2 pisos mas
mansarda
o Proyectos educacionales, comerciales e industriales de baja
altura
Proceso Constructivo
Proceso Constructivo
Proceso Constructivo
Conexiones
Conexin Vertical Muro/Muro
Conexiones
Conexin Horizontal Muro/Losa/Muro
Conexiones
Conexin Horizontal Medianero Muro/Losas/Muro
Aplicaciones

Viviendas Alto Estndar


Viviendas Sociales
:: PRE
INSTALACIONES

TRASLADO ::

:: ACOPIO

FLEXIBILIDAD ::
Vivienda Social Prefabricada de Hormign
colonial SOLIDAREA
Vivienda montada en Chileconstruye 2011
Paneles de Hormign Liviano
/Trmico

1. 1.
2.

1.-Planchas de Fibrocemento

2- Perlas de poliestireno expandido, Cemento,


Aglomerante
Titulo B
AF Panel Sistema Constructivo

B.1 El Montaje
Soluciones de Encuentros
Soluciones de Encuentros
Aplicaciones en Vivienda Social

Tabique solucin SolidArea.


Paneles prefabricados de hormign
Aplicaciones a la Vivienda Social
PANELES de Hormign - Acero
Procesos de Montaje Paneles en Obra
Acopio de
Paneles en
obra antes
de ser
montados.
Ferrocemento

Cadenas Esprragos de
anclaje

Pilares

Poliestireno Expandido Poliestireno Expandido

Fieltro Fieltro

Fieltro
Vista en Planta

Fundaciones
Proyecto en el Norte Grande Constructora Loga

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CONSTRUCTIVA EN CONCRETO
Ing. Leoanrdo Glvez Ing. Eduardo Contreras
Noviembre de 2017

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