Anda di halaman 1dari 12

Revitalisasi Permukiman

GOWOK
Indriani Umar I M Iqbal Taufiqurrahman Sunariya I Sri Rahmi Yuniarti
Stefanus Kaledi I Teuku Ichsan Nurrady I Yoseph Stefianus Hironimus
Bahasan

Pemilihan Lokasi
Kondisi Lokasi
Konsep Awal
Pemilihan Lokasi

4 Kriteria
Pemilihan Lokasi
1. Kondisi yg paling buruk/memprihatinkan
(kondisi fisik)
2. Memiliki potensi strategis (Potensi strategis)
3. Penduduk setempat mampu secara ekonomi
(Keuangan Masyarakat)
4. Punya nilai ekonomis (Potensi Pembangunan)
PENILAIAN KONDISI FISIK (SKORING)

Gowok, Selatan Selatan Jembatan Gedong Tengen,


No Kriteria Penilaian Keterangan
Museum Affandi Merah, Gejayan Pringgokusuman
a Keteraturan Bangunan (Bobot : 40%)
> Kepadatan Bangunan 3 1 2
> Kondisi Aladin 3 1 2 Kontuksi Atap Lantai dan Dinding
> Bangunan Tidak Teratur 2 1 2 Jumlah bangunan tidak hadap jalan/sungai
Total 8 3 6
Total x Bobot 3,2 1,2 2,4
b Jalan Lingkungan (Bobot : 25%)
> Permukaan Jalan 3 1 2 Baik, Bergelombang, BerLubang
> Kontruksinya 2 2 2 Hotmix, Paping & Beton, Tanah
> Lebar Jalan 2 1 3 SPM 1.5 meter
Total 7 4 7
Total x Bobot 1,75 1 1,75
c Drainase (Bobot : 20%)
> Air tidak tergenang 1 1 1 Tidak Pernah, Jarang, Sering
> Kondisi kontruksi 1 1 1 Baik, Rusak Ringan, Rusak Berat
Total 2 2 2
Total x Bobot 0,4 0,4 0,4
d Persampahan (Bobot : 15%)
> Sistem Pengelolaan sampah 1 1 2 Komunal, Jasa Pengakutan, dibakar sendiri
> Ketersediaan Prasarana 1 1 2 Ketersediaan TPS
Total 2 2 4
Total x Bobot 0,3 0,3 0,6
Total Skor 5,65 2,9 5,15 (nilai 1: baik, 2: sedang, 3: buruk)
PENILAIAN POTENSI STRATEGIS

Gowok, Selatan Selatan Jembatan Gedong Tengen,


No Kriteria Keterangan
Museum Affandi Merah, Gejayan Pringgokusuman
a Aksebilitas lokasi 1 2 2 Dekat dengan jalan utama, kemudahan akses
b Nilai/Harga Tanah Harga beli tanah
c Status Tanah Sewa Sertifikat Sewa sertifikat, non sertifikat, liar

Kriteria Memenuhi Memenuhi Tidak Memenuhi Memenuhi, atau Tidak Memenuhi

PENILAIAN POTENSI KEUANGAN MASYARAKAT

Gowok, Selatan Selatan Jembatan Gedong Tengen,


No Kriteria Keterangan
Museum Affandi Merah, Gejayan Pringgokusuman
a Pekerjaan sehari hari Non Formal Formal Non Formal bekerja sektor formal, non formal, tidak bekerja
b Pendapatan perbulan UMR UMR UMR jumlah penghasilan

Kriteria Memenuhi Memenuhi Memenuhi Memenuhi, atau Tidak Memenuhi


PENILAIAN POTENSI PEMBANGUNAN

Gowok, Selatan Selatan Jembatan Gedong Tengen,


No Kriteria Keterangan
Museum Affandi Merah, Gejayan Pringgokusuman
a Luas Tanah 19.688 m2 19.070 m2 11.371 m2 Luasan tanah yang dapat di Renewal
b. Lahan Kosong 9.320 m2 - 1.283 m2
Kriteria Memenuhi Tidak Memenuhi Tidak Memenuhi Memenuhi, atau Tidak Memenuhi

Lokasi
Kriteria Penilaian
No. Gowok, Selatan Selatan Jembatan Gedong Tengen,
Pemilihan Lokasi
Museum Affandi Merah, Gejayan Pringgokusuman

1. Kondisi Fisik 5,65 2,9 5,15


2. Potensi Strategis Memenuhi Memenuhi Tidak Memenuhi
Potensi Keuangan
3. Memenuhi Memenuhi Memenuhi
Masyarakat
4. Potensi Pembangunan Memenuhi Tidak Memenuhi Tidak Memenuhi

Keterangan : Memenuhi seluruh Hanya memenuhi 2 Hanya memenuhi 1


kriteria pemilihan kriteria pemilihan kriteria pemilihan
lokasi lokasi lokasi
Kondisi
Lokasi
Penduduk
- RT 14 : 43 KK
- RT 15 : 40 KK

Pekerjaan
- Karyawan
- Buruh
- Pedagang
Gambaran Umum Lokasi
Potensi strategis
Konsep Awal
Eco living
Sebuah konsep untuk memaksimalkan kurangnya ketersediaan lahan di
perkotaan khususnya di kawasan Gowok, dengan rencana
pengembangan Rusunawa berbasis greenspace, mengedepankan
kawasan penyangga daerah sempadan sungai.
Tahapan Pelaksanaan
Target group
1. Rencana Rusunawa
Terdiri dari 3 tower, yakni 2 tower untuk tipe 36 dan 1 tower untuk tipe 45
2 tower tipe 36 akan berlantai 3, dengan jumlah unit keseluruhan 120 unit,
dengan prioritas untuk ke 83 KK, sisanya untuk penghuni baru
1 unit tower tipe 45 berlantai 5, untuk penghuni baru

2. Rencana peningkatan kualitas Lingkungan


Pengembangan kawasan penyangga
RTH publik dalam rusunawa

3. Rencana Kawasan Komersil

Anda mungkin juga menyukai