UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO

FACULTAD DE INGENIERA ELCTRICA, ELECTRNICA, INFORMTICA Y

MECNICA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA ELCTRICA

El valor tasado depende muchos factores. En el caso

VAS DE ACCESO
de as vas de acceso, depender desde que se pone en
funcionamiento, y se sabe que con el tiempo siempre se
llega a depreciar.
ASIGNATURA: Valuacin y Tarifacin de Energa Elctrica
DOCENTE: Jorge Chinchihualpa Gonzales
INTEGRANTES:
-Patricia Ros Mery Condori Herrera 110202
-Miriam Elena Ccahua Tumpay 133667
SEMESTRE: 2017-II
FECHA:12 de noviembre del 2017
Introduccin
Las vas de acceso son importantes tanto para la circulacin de los
vehculos y peatones, adems que ayuda a la economa y el
crecimiento de la sociedad .
De acuerdo a la historia tenemos que las vas de acceso ocupan
un lugar importante desde hace miles de aos, que se remota a la
poca primitiva del hombre buscando su facilidad para
trasladarse, formando sendas o veredas, pero gracias al avance de
la tecnologa tenemos ya vas de acceso mas implementadas y
adecuadas con un tiempo de vida eficiente.
Cabe recalcar que los materiales usados tuvieron un proceso,
puesto que al inicio eran contaminantes para el medio ambiente y
para evitar esta contaminacin se esta reduciendo el uso de estos
materiales
objetivo

Poder realizar y entender el como esta construido y elaborado las

vas de acceso, mas que todo en el aspecto econmico , como
seria la tasacin de este proyecto y tener una idea de costo de las
vas de accesos y sacando su precio estimado de ejecucin.
Problema
El problema es el uso materiales de baja calidad , debido a la
falta de conocimiento y por querer reducir los costos.
Hiptesis

Se pondr en conocimiento la calidad de material que se usara

en la construccin de las vas de acceso y de esa manera se
llegara a garantizar la vida til.
Variables e indicadores
Tenemos como variables los materiales a usar:
VEREDA:
N especificaciones
1 cemento
2 piedra
3 arena gruesa
4 piedra chancada

PLAYA DE ESTACIONAMIENTO Y RECORRIDOS

se hizo una evaluacin de que
tipos de materiales se usa
respectivamente en la
construccin de las vas de
acceso, para poder determinar
las variables a utilizar.
N especificaciones
1 HORMIGON ASFALTICO
2 modificadores asfalticos
3 cemento asfaltico Portland
4 bases permeables
aditivos para mejorar la
5 adherencia
6 asfaltico diluido
7 arena fina
8 carpeta asfaltica
ALCANTARILLADOS
N especificaciones
1 cemento
2 piedra
3 arena gruesa
4 piedra chancada
5 rejillas
Seleccin optima y aplicacin
adecuada
SELECCIN OPTIMA
Se escoge los materias que tiene mayor garanta de empresas
conocidas y marcas de renombre, de esta manera garantizaremos
el tiempo de vida de las vas de acceso.

APLICACIN ADECUADA.
Se realiza un seguimiento en la preparacin de los materiales a
usar.
 Recoleccin de Datos
Tambin se denomina red
Es una superficie de alcantarillado, red de
pavimentada a la orilla saneamiento o red de
de una calle u otras drenaje.
vas pblicas para uso
de personas que se Estos alcantarillados tiene
desplazan andando como principal funcin
o peatones.
drenar las agua
Usualmente se sita a residuales, industriales y pluv
ambos lados de iales de una poblacin
la calle, junto al desde el lugar en que se
paramento de las generan hasta el sitio en
casas. que se vierten al medio
natural o se tratan.
Se llama de esa manera al
espacio fsico donde se
deja el vehculo por un
tiempo indeterminado
cualquiera, normalmente
se construye en zonas
donde hay edificios,
condominios, es decir
donde hay una mayor
concentracin de
personas.
 Bases permeables:
Son bases con alto grado de permeabilidad (mayor de 305 m/da o 0.35 cm/seg) que permiten
que el agua que penetra en el pavimento pueda drenar rpidamente
Hormign asfaltico:
Hormign asfltico, tambin conocido como hormign bituminoso, mezcla asfltica, concreto
bituminoso o agregado asfltico consiste en un agregado de asfalto y materiales minerales
(mezcla de varios tamaos de ridos y finos) que se mezclan juntos, se extienden en capas y se
compactan.
Modificadores asfalticos:
e refiere a la utilizacin de un material diferente a agua, material cementante o agregados
para modificar las propiedades del asfalto.
Asfaltico diluido:
Comnmente, para especificar y medir la consistencia de un asfalto para pavimento, se usan
ensayos de viscosidad o de penetracin.
Aditivos:
Aditivo para mejorar la adherencia entre el asfalto y el ptreo, prolongando la vida til
del pavimentocon un mejor nivel de servicio
 veredas
N area 10%
lote A1 19.2 1.92
lote A2 28.2 2.82
lote A3 21.2 2.12
parque deportivo 1 51.6 5.16
parque deportivo 2 51.6 5.16
alcantarillados area 10%
total 171.8 17.18 188.98
N
calle 127.1
entradas 22.4
playa de
estacionamiento 180

atea
alcantarillados area1 area 2 area 3 total 10% total 329.5 32.95 362.45
N
lote A1 4 4 3.2 11.2
lote A2 8.5 8.5 6.8 23.8
lote A3 5 5 4 14

total 49 4.9 53.9

Anlisis de datos y resultados
 materiales para realizar la veredas
N especificaciones medidas parcial total unidad
1 cemento 189 21.6 4082.4 UNID
2 piedra 22 30 660 CUBOS
3 arena gruesa 32 30 960 CUBOS
4 piedra chancada 11 50 550 CUBOS
total 6252.4
materiales para realizar la alcantarillados
N especificaciones medidas parcial total unidad
1 cemento 53.9 21.6 1164.24 UNID
2 piedra 9 30 270 CUBOS
3 arena gruesa 3 30 90 CUBOS
4 piedra chancada 6 50 300 CUBOS
5 rejillas 16 70 1120 PIEZA
total 2944.24
materiales para realizar la pavimentacion de las calles y playa de estacionamiento
N especificaciones medidas parcial total unidad
1 HORMIGON ASFALTICO 68 30 2040 CUBOS
42534.99
2 modificadores asfalticos 3362.45 12.65 25 UNID
cemento asfaltico
3 Portland 362.45 32 11598.4 UNID
4 bases permeables 362.45 10.82 3921.709 UNID
aditivos para mejorar la
5 adherencia 362.45 17.02 6168.899 UNID
6 asfaltico diluido 362.45 2.76 1000.362 UNID
7 arena fina 68 30 2040 cubos
8 carpeta asfaltica 362.45 2.76 1000.362 UNIDAD
70304.72
TOTAL 45
 TAZACION DE LAS VIAS DE ACCESO
Es el procedimiento a travs del cual el perito tasador inspecciona, estudia y
analiza las cualidades y caractersticas de un bien en determinada fecha para fijar
su valor razonable, de acuerdo a las normas del presente Reglamento. En caso que
la tasacin sea retrospectiva se consideran los valores a la fecha solicitada.

Tenemos que el presupuesto de los materiales de esta obra ,

de forma total es el siguiente:

COSTO PARCIAL
COSTO TOTAL DE VEREDAS 6252.4
COSTO TOTAL DE
ALCANTARILLADOS 2944.24
COSTOTOAL DE CALES Y
PLAYA DE
ESTACIONAMIENTOS 70304.7
COSTO TOTAL 79501.34
 Depreciacin (D):
Datos:
VSN= S/. 79501
R= S/.79501 ( 10% del VSN)= S/. 7950.1
E= 5 aos.
P=10 aos
T=P+E= 15 aos.

= .


= .

= S/..
 Valor de tasacin (VT)
El valor tasado (VT) del equipo en el estado actual, ser:
VT=(VSND)x Go GRADO DE OPERATIVIDAD Go
FACTORES ESTADO VALOR
Datos: REPUESTOS REGULAR 0.06
VSN= S/. 79501
ACCESORIOS REGULAR 0.06
D= S/..
Go= 1- 0.23 = 0.77
CAPACIDAD DE AMPLIACION
REGULAR 0.06
VT=( 79501 . )x0.77

CONFIABILIDAD BUENO 0.05

VT= S/. 42851.039
TOTAL 0.23

Go = 0.77
Determinacin del Valor Comercial (VC)
VC = VT x Fd
Datos:
VT= S/. 42851.039
Fd = 0.7 (factor de depreciacin)

VC=VTxFd
VC= 42851.039x0.7 =S/.29995.73
Anexos
 CONCLUSIONES
Tenemos que al inicio de la obra cuesta S/. 79501.34, pero despus de los
15 aos tenemos que valdr VT= S/. 42851.039, este valor es realizando
la tasacin , pero para poder vender tuvimos que multiplicar con el factor
de depreciacin que es 0.7 y seria VC = S/.29995.73 , de lo cual
concluimos que la construccin de vas de acceso es susceptible de ser
valorada si an presta su servicio, aunque sea antigua .
El valor tasado depende muchos factores. En el caso de as vas de
acceso, depender desde que se pone en funcionamiento, y se sabe que
con el tiempo siempre se llega a depreciar.
 BIBLIOGRAFA

Reglamento nacional de tasaciones del PERU 2016 RESOLUCION N

172 2018- VIVIENDAS
MINISTERIO DE VIVIENDA , CONSTRUCCIN Y SANEAMIENTO
COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERU
METRADO EN EDIFICACIONES-ING. OSCAR VASQUEZ BUSTAMANTE.