La hipoteca no permite al acreedor actuar materialmente sobre la cosa, como podra hacerse en virtud
de los derechos reales de propiedad ( se realiza a nivel de Registro Pblico).
CONCEPTO
La hipoteca no permite al acreedor actuar materialmente sobre la cosa, como podra hacerse en virtud
de los derechos reales de propiedad ( se realiza a nivel de Registro Pblico).
CARACTERSTICAS
DIEZ -PICAZO:
A) La hipoteca sujeta a los bienes. (inmuebles)
B) La sujecin es directa e inmediata
C)Es eficaz cualquiera que sea el poseedor de los bienes
D)La hipoteca sujeta los bienes al cumplimiento de la obligacin para cuya
seguridad fue constituida
La hipoteca no permite al acreedor actuar materialmente sobre la cosa, como podra hacerse en virtud
de los derechos reales de propiedad ( se realiza a nivel de Registro Pblico).
Caractersticas de la Hipoteca
Derecho real y
Carcter La hipoteca es
accesorio, y Publicidad
inmobiliario indivisible
TEMPORAL
Se consigue a travs de la
El gravamen se extiende a institucin del registro
Su funcin primordial es la Solamente puede ser
todo el inmueble y cada pblico, ya que entre uno
de ser una garanta de una constituida en inmuebles parte del mismo,
especficamente de los objetivos del
o varias obligaciones; y garantizando el pago de
determinados. Art. 1100 registro es la publicidad,
extinguida la obligacin se todo el crdito y cada
C.C. dar seguridad al trfico
extingue la hipoteca parte de ste. mercantil, y garanta a los
derechos reales inscritos.
Especialidad de la hipoteca
Tiene dos
1 La hipoteca sentidos 2 La hipoteca se
garantiza un constituye sobre
crdito un inmueble
determinado determinado
Extensin de la hipoteca
La hipoteca se extiende a todas las partes integrantes del bien
hipotecado, a sus accesorios . (Art. 1101 C.C.)
En la doctrina, los tratadista Planiol y Ripert : Cuando se hipoteca un
inmueble, la hipoteca que lo grava se extiende automticamente a todas las
mejoras de que sea objeto
LA HIPOTECA SBANA
HIPOTECA SBANA
BASE LEGAL
Art. 172
.Los bienes dados en hipoteca, prenda o warrant a favor de una empresa del sistema financiero, respaldan todas las deudas y
LEY N obligaciones propias, existentes o futuras asumidas para con ella por el deudor que los afecta en garanta, siempre que as se
26702 estipule expresamente en el contrato.
Los bienes dados en hipoteca, prenda o warrant a favor de una empresa del sistema financiero, slo respaldan las deudas y obligaciones
LEY N expresamente asumidas para con ella por quien las afecta en garanta. Es nulo todo pacto en contrario.
27682
Los bienes dados en hipoteca, prenda o warrant a favor de una empresa del sistema financiero, respaldan todas las deudas y
obligaciones propias, existentes o futuras asumidas para con ella por el deudor que los afecta en garanta, siempre que as se
LEY N estipule expresamente en el contrato.
27851
OBJETIVOS:
El deudor es quien
necesita el crdito
y quien por lo
tanto debe
someterse a las
exigencias del
banco
el deudor que
requiere el crdito
Si el deudor no se somete, no
hay crdito.
PROPUESTA
Permitir legalmente al deudor o propietario del
bien revocar unilateralmente los efectos sbana de
la Hipoteca en cualquier momento, al acreedor a
favor de quien se constituyeron tales garantas.