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ANÁLISIS RENTABILIDAD

EFECTUAR INVERSIÓN

INSTALACIÓN y OPERACIÓN
PLANTA INDUSTRIAL

Objetivo

GENERAR
RENTABILIDAD
ANÁLISIS RENTABILIDAD

Valor mínimo de rentabilidad Atractivo inversionista

> >

Intereses depósitos Rentabilidades otorgan bonos,


a plazos determinado acciones y otros instrumentos de
operaciones bursátiles y financieras
Métodos para evaluar rentabilidad de proyecto

Fija
Límite mínimo rentabilidad
Cada empresa (12-25% de inversiones programadas)

Análisis de Rentabilidad

Método Simple Método Compuesto

Tasa simple Tiempo de Valor presente Tasa interna


de retorno recuperación neto de retorno
Tasa Simple de Retorno

R.I [%] = FNC / I *100


Siendo:

R.I : Retorno de la inversión


FNC : Flujo neto de caja = Utilidades + Depreciaciones
I : Inversión en capital
I puede representar capital total de inversión (capital fijo +
capital de trabajo o sólo capital fijo, indicando en este caso que
se trata de un porcentaje de retorno de la inversión fija

Defectos Método R.I

Considera utilidades
No considera valor y depreciaciones constantes
tiempo del dinero a lo largo de la vida útil proyecto
Tiempo Recuperación

P.O.T [años] = I / FNC


Siendo:

P.O.T : Pay-out time o tiempo de recuperación capital invertido


I : Inversión en capital
FNC : Flujo neto de caja
Algunos autores consideran para el FNC las utilidades netas
otros agregan las depreciaciones.

Defectos Método P.O.T

Considera utilidades
No considera valor y depreciaciones constantes
tiempo del dinero a lo largo de la vida útil proyecto
Tiempo Recuperación

P.O.T.I [años] = (I + i) / FNC

Considera en la inversión el interés del capital, mejora su


exactitud.

P.O.T.I : Tiempo de recuperación con interés


i : Tasa de interés sobre el capital
Valor Presente Neto (VPN)

Tiene mayor exactitud que los métodos anteriores, considera


valor tiempo del dinero.

Caso Planta Industrial, si se actualizan a la fecha del comienzo


del proyecto (tiempo cero), los beneficios netos de cada año y
se suman, se mantendrá el valor presente del proyecto, el cual
está dada por la siguiente relación:

B = Bo + B1/ (1 + i) + B2/(1+i)2 + …..Bn/(1+i)n


Siendo:

B : Beneficio neto actualizado del proyecto


B : Beneficio en un año determinado
i : Tasa de actualización
n : Años de vida útil del proyecto
Valor Presente Neto (VPN)

La ecuación anterior puede expresarse según la siguiente


relación:

VPN = B = SUM B t / (1 + i) t = SUM (I t - C t )/(1+i) t

Siendo:

VPN : Valor presente neto


Bt : Beneficio neto en el año t
I t : Impuesto total al año t
Ct : Costo total al año t