0 penilaian0% menganggap dokumen ini bermanfaat (0 suara)
137 tayangan11 halaman
El Fondo MIVIVIENDA S.A. es una entidad estatal creada en 1998 para promover la vivienda social. Administra programas como Techo Propio y el Bono Familiar Habitacional, y otorga créditos hipotecarios. Está sujeta a la supervisión de la SBS y CONASEV, y debe cumplir las normas de control interno emitidas por la Contraloría General de la República.
El Fondo MIVIVIENDA S.A. es una entidad estatal creada en 1998 para promover la vivienda social. Administra programas como Techo Propio y el Bono Familiar Habitacional, y otorga créditos hipotecarios. Está sujeta a la supervisión de la SBS y CONASEV, y debe cumplir las normas de control interno emitidas por la Contraloría General de la República.
El Fondo MIVIVIENDA S.A. es una entidad estatal creada en 1998 para promover la vivienda social. Administra programas como Techo Propio y el Bono Familiar Habitacional, y otorga créditos hipotecarios. Está sujeta a la supervisión de la SBS y CONASEV, y debe cumplir las normas de control interno emitidas por la Contraloría General de la República.
El Fondo Hipotecario de Promoción de la Vivienda - Fondo
MIVIVIENDA, se creó en 1998 mediante Ley 26912.
El Fondo MIVIVIENDA inició sus operaciones como Sociedad Anónima (S.A.) el 01 de Enero del 2006, en virtud de la conversión del Fondo Hipotecario de Promoción de la Vivienda - Fondo MIVIVIENDA en Fondo MIVIVIENDA S.A., dispuesta por la Ley de Conversión, Ley 28579, y según lo señalado en el D.S. 024-2005-VIVIENDA. De acuerdo a la referida Ley, el Fondo MIVIVIENDA S.A. es una empresa estatal de derecho privado comprendido bajo el ámbito del Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado - FONAFE y adscrito al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. El Fondo MIVIVIENDA S.A. tiene por objeto dedicarse a la promoción y financiamiento de la adquisición, mejoramiento y construcción de viviendas, especialmente las de interés social, a la realización de actividades relacionadas con el fomento del flujo de capitales hacia el mercado de financiamiento para vivienda, a la participación en el mercado primario y secundario de créditos hipotecarios, así como a contribuir al desarrollo del mercado de capitales. Sus actividades y funciones están descritas en la Ley 28579. Asimismo, mediante Decreto Legislativo Nº 1037 publicado el 25 de junio del 2008, se estableció que en el ejercicio de su objeto social y a efectos de incrementar la oferta de viviendas de interés social, el Fondo MIVIVIENDA S.A. podrá promover la oferta de financiamiento para las inversiones en habilitación urbana, pudiendo a su vez financiar las mismas. Asimismo, el Fondo MIVIVIENDA S.A. se encuentra supervisado por la SBS en sus actividades financieras, para lo cual se emitió la Resolución SBS Nº 980-2006, y por la CONASEV, en sus actividades del mercado de valores, para lo cual se emitió la Resolución CONASEV Nº 059-2007-EF/94.01.1. En virtud de la Tercera Disposición Transitoria de la Ley de Conversión antes referida, se estipuló que el Fondo MIVIVIENDA S.A. puede continuar recibiendo el encargo de administrar el Programa Techo Propio y los Fondos del Bono Familiar Habitacional, en base a la suscripción de Convenios. Sin embargo, mediante el Decreto Legislativo Nº 1037, se derogó dicha Disposición Transitoria y, asimismo, se modificó la Ley Nº 27829 facultándose al Fondo MIVIVIENDA S.A. para realizar con cargo a sus Recursos Propios, la administración del Bono Familiar Habitacional. Mediante Ley Nº 29033 publicada el 7 de Junio del 2007, se crea el Bono del Buen Pagador (BBP) como una de las acciones de política de acceso de la población a la vivienda, con el objetivo de incentivar y promover el cumplimiento oportuno de los pagos mensuales del crédito MIVIVIENDA otorgado en Nuevos Soles. El BBP consiste en la ayuda económica directa no reembolsable por un monto máximo de S/.10,000, que se otorga a las personas como premio de buen pagador de sus cuotas del crédito MIVIVIENDA, de acuerdo con las condiciones determinadas por el Fondo MIVIVIENDA S.A. por medio de las Instituciones Financieras. Mediante Decreto Legislativo Nº 1037 publicado el 25 de junio del 2008, se modificó el literal c) del artículo 4º de la Ley Nº 29033, en el sentido que el valor del inmueble a adquirir debe ser mayor a catorce (14) UIT y no exceda de veinticinco (25) UIT. Mediante Ley Nº 27829, se creó el Bono Familiar Habitacional (BFH) que es un subsidio otorgado por una sola vez a los beneficiarios, sin cargo a ser devuelto por éstos, como un incentivo y complemento de su ahorro y esfuerzo constructor, a fin de destinarlo a la adquisición, construcción en sitio propio, o mejoramiento de una vivienda de interés social en el Marco del Programa Techo Propio. Los beneficiarios del BFH son las familias que carecen de recursos suficientes para obtener o mejorar una única solución habitacional, por lo que existen criterios mínimos de selección como el ingreso familiar mensual máximo, el ahorro mínimo, y las características de la vivienda de interés social. Mediante Resolución Ministerial Nº 054-2002-VIVIENDA, se creó el Proyecto Techo Propio bajo el ámbito del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, encargándose su administración al Fondo MIVIVIENDA. Luego de su conversión a Sociedad Anónima mediante la Ley 28579, modificada por el Decreto Legislativo Nº 1037, el Fondo MIVIVIENDA S.A. continúa con dicha administración. Los fines del Proyecto Techo Propio son promover los mecanismos que permitan el acceso de los sectores populares a una vivienda digna, en concordancia con sus posibilidades económicas, y estimular la participación del sector privado en la construcción masiva de viviendas de interés social. A fin de asistir a estos sectores populares para la adquisición, construcción en sitio propio, o mejoramiento de una vivienda de interés social, mediante Ley Nº 27829, se creó el Bono Familiar Habitacional (BFH) que es un subsidio otorgado por una sola vez a los beneficiarios sin cargo a ser devuelto por éstos, como un incentivo y complemento de su ahorro, y esfuerzo constructor. Mediante Ley Nº 27677, se estableció que los recursos provenientes de la liquidación del FONAVI serían intangibles y utilizados por el Ministerio de Economía y Finanzas, para financiar viviendas de interés social. Asimismo, se dispuso que el Fondo MIVIVIENDA sería el encargado de la administración de estos fondos, su recuperación y canalización a través de las instituciones financieras intermediarias (IFIS). Mediante Decreto de Urgencia Nº 064-2002, se estableció que el fondo creado mediante Ley Nº 27677, en adelante “Fondo Ley Nº 27677”, se constituiría a partir de la transferencia de recursos que efectúe el Ministerio de Economía y Finanzas, a través de la COLFONAVI, al Fondo MIVIVIENDA. El Impuesto de Alcabala se genera al realizarse una transferencia de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos, ya sea a título oneroso o gratuito, inclusive en las ventas con reserva de dominio. El impuesto es el 3% del valor de transferencia, el cual no podrá ser menor al valor de autoevalúo del predio, siendo importante resaltar que el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor del inmueble no se encuentra afecto. El obligado al pago del Impuesto de Alcabala es el comprador o adquirente del inmueble, pago que deberá ser al contado y hasta el último día hábil del mes calendario siguiente a la fecha de efectuada la transferencia. La primera venta de inmuebles, incluidos los futuros, que realicen los constructores de los mismos, cuyo valor de venta no supere las 35 UIT, siempre que sean destinados exclusivamente a vivienda y que cuenten con la presentación de la solicitud de Licencia de Construcción admitida por la Municipalidad correspondiente, de acuerdo a lo señalado por la Ley Nº 27157 y su reglamento, está exonerada del IGV, de acuerdo a lo estipulado en el literal B del Apéndice I del Texto Único Ordenado de la Ley General del IGV e Impuesto Selectivo al Consumo, D.S. Nº 055-99-EF, modificado según el D. Leg. Nº 980, y precisado según Directiva Nº 012- 99-SUNAT. De acuerdo al D.S. Nº 122-99-EF, a efectos de calcular las 35 UIT a que se refiere el literal B del Apéndice I antes mencionado, se debe incluir el valor del terreno, actualizado de acuerdo a lo estipulado en el numeral 9 del Artículo 5º del Reglamento de la Ley del IGV e Impuesto Selectivo al Consumo, modificado según D.S. Nº 136-96-EF. El Fondo MIVIVIENDA S.A. es una entidad sujeta al ámbito del Sistema Nacional de Control, de acuerdo a lo dispuesto en la Ley N° 27785 - Ley Orgánica del Sistema Nacional de Control y de la Contraloría General de la República, y por ello, se encuentra obligada al cumplimientos de las normas que emita la Contraloría General de la República, como ente técnico rector del Sistema. Mediante Ley28716 – Ley de Control Interno de las Entidades del Estado, modificada por Decreto de Urgencia N° 67-2009, se establece la obligación de implantarse sistemas de control interno en los procesos, actividades, recursos, operaciones y actos institucionales de las entidades sujetas al Sistema Nacional de Control.