CEDULAS HIPOTECARIAS Y BONOS

BANCARIOS
CONCEPTO

 LAS CEDULAS HIPOTECARIAS. Son títulos de

crédito que incorporan los derechos
correspondientes a una parte alícuota de un
crédito garantizado con hipoteca, constituida
sobre uno o mas inmuebles.
REQUISITOS LEGALES
386 CO.CO. 868 CC
 Numero de orden y serie
 Resumen de la escritura

 Cupones y vencimiento

 Lugar y fecha de emisión

 Firma del agente financiero

 Firma del otorgante de la hipoteca

 Firma y sello del Registrador de la propiedad

CREACION

 DOS FASES
 1. Otorgamiento de la Escritura de creación

 2. Creación material de los titulos

ESCRITURA DE CREACION 861,862,863 CC

 Declaración unilateral de la creación de un

crédito, con garantía hipotecaria.
REQUISITOS DE LA ESCRITURA DE CREACION
865 CC
 Monto de crédito representado por las cedulas
y monto de series.
 Valor y numero de cedulas que se emiten y
serie
 Interés y tiempo y lugar de pago

 El plazo del pago o pagos sucesivos

 Identificación de los inmuebles hipotecados y

avalúo
 Designación de persona o institución AGENTE
FINANCIERO, al servicio de la deuda
 Persona o institución a favor de quien se hace
la emisión
 Emisiones anteriores si hay

 Emisión de series y orden preferencial de pago

 Inscripción en el Registro de la propiedad 866

cc
CREACION MATERIAL DE LOS TITULOS

 Suscripción de los títulos y firma por agente

financiero, otorgante y registrador de la
Propiedad.
 Momento de emisión y circulación Nominativas
y al portador.
BONOS BANCARIOS

 Títulos de Crédito creados por un Banco, que

incorporan los derechos correspondientes a
una parte alícuota de un crédito colectivo,
garantizado por: conjunto de prestamos,
inversiones y activos del banco y
responsabilidades subsidiarias.
DISCIPLINA JURIDICA

 Forma de obtener recursos por parte de los

Bancos. 45 b ley de Bancos
 Naturaleza: Títulos de Crédito. 608 Co.co. Y 55
Ley de Bancos.
 CARACTERISTICAS: a) títulos de crédito al
portador b) plazo de 1-25 años c) en serie y
sorteo 57 ley de Bancos.
 Intereses 50 Ley de Bancos.
 DENOMINACION: Bonos Bancarios co.co. Y
Bonos hipotecarios y prendarios Ley de
Bancos.
 REQUISITOS ESPECIALES: a) Valor nominal
b)plazo c) interés d) condiciones de pago e)
fecha de emisión
 DOS FASES: a) Creación, reglamento y
aprobación Junta monetaria. 56 ley de Bancos
 B) CREACION DEL TITULO: Suscripción, Registro
en la Superintendencia de Bancos 58 ley de
Bancos, circulación.
 CIRCULACION DE LOS BONOS: Al portador.
 PAGO: A la par.

 PRESCRIPCION PARA COBRO. 10 años. 60 ley

de bancos.
 En algunos casos La Junta monetaria somete a
autorización del Banco de Guatemala.