Anda di halaman 1dari 14

EKONOMI TEKNIK

Bunga Nominal, Efektif, dan MARR


BUNGA NOMINAL
• adalah bilangan atau angka yang digunakan untuk
menjelaskan tingkat suku bunga tahunan yang berlaku umum
secara nominal
• Jika ditetapkan bunga 12% per tahun.
• Pembayaran dapat dibagi menjadi 4 kali 3 bulanan dengan
tingkat suku bunga 3% per tiga bulan.
• Dapat dikatakan 12% dibayarkan per tiga bulan dalam satu
tahunnya.
• Dapat dikatakan sebagai “12% yang bersusun setiap 3
bulan”.

• Apabila dinyatakan dengan cara tersebut, maka tingkat suku


bunga 12% disebut tingkat suku bunga nominal dan
dinyatakan dengan notasi r.
RUMUS SUKU BUNGA NOMINAL :
r=ixm

Dimana :
r = suku bunga nominal tahunan
i = suku bunga nominal per periode
M = jumlah periode majemuk per satu tahun

Contoh :
Apabila suku bunga nominal per tahun adalah 20%, yang mana dalam
satu tahun terdiri dari 4 kuartal. Berapakah besarnya suku bunga nominal
untuk setiap bunga kuartal
Dik :
• r = 20%
•M=4

•i=r/M
= 20% / 4
= 5% per kuartal
Apabila disepakati untuk menggunakan tingkat suku bunga 10% yang
dibayarkan hanya sekalidi akhir tahun, maka :

F1 = 1.000 (1 + 0,10)1 = 1.100

Pembayaran bunga yang dilakukan lebih dari sekali dalam satu tahun
melibatkan nilai diakhir tahun lebih besar dibandingkan dengan jika
bunga hanya dibayarkan sekali dalam satu tahun

Nilai mendatang untuk pinjaman sebesar $ 1.000,- pada akhir tahun


pertama dengan tingkat suku bunga10% yang bersusun setiap tiga
bulan adalah :

F4 = 1.000 (1 + 0,025)4 = 1.103,81


BUNGA EFEKTIF
adalah nilai aktual dari tingkat suku bunga tahunan yang
dihitung pada akhir periode yang lebih pendek dari satu
tahun dengan memakai suku bunga majemuk

Jika pembayaran bunga dilakukan lebih dari sekali dalam


setahun, tingkat suku bunga sesungguhnya akan lebih
tinggi daripada tingkat suku bunga nominal.

Tingkat suku bunga efektif biasanya dinyatakan pertahun.


Kecuali bila dinyatakan lain secara khusus.
CONTOH
Pinjaman sebesar Rp 10.000,- pada akhir tahun pertama
dengan tingkat suku bunga 12% yang bersusun setiap tiga
bulan adalah :
Diketahui :
P=10.000
i=12% bersusun setiap 3 bln  n=4

Fn = P(1+i)n

F4 = 10.000(1+0.03)4
= 11.255,0881
CONTOH
• Jika dibayarkan hanya sekali di akhir tahun, maka :
Fn = P(1+i)n
F1 = 10.000(1+0.12)1
= 11.200

Pembayaran bunga yang dilakukan lebih dari sekali


dalam satu tahun mengakibatkan nilai di akhir
tahun lebih besar dibandingkan dengan jika bunga
hanya dibayarkan sekali dalam satu tahun
BUNGA EFEKTIF
• Tingkat suku bunga efektif dinyatakan dengan notasi i.
Hubungan antara tingkat suku bunga efektif,i, dan
tingkat suku bunga nominal,r, adalah:

• m adalah frekuensi pembayaran bunga dalam satu


periode bunga efektif.

• I = (1+i)m - 1
CONTOH SOAL
• Jika tingkat suku bunga tabungan bank sebesar 1,5%
per 3 bulan, maka berapa tingkat suku bunga nominal
dan bunga efektifnya per tahun ?

Diketahui:
i= 1,5% per 3 bulan  m=4 (dlm setahun)

Jawab
Tingkat suku bunga nominal pertahun = 1,5% x 4 = 6%

Tingkat suku bunga efeektif pertahun


= (1+i)m – 1
= (1 + 0,015)4 – 1
= 1,061 – 1 = 0,061= 6,1%
CONTOH SOAL
Seorang mhs meminjam uang pada hari senin sebesar $50,
senin berikutnya hrs membayar $60,
• A. Berapa nominal ratenya pertahun
• B. Berapa efektif ratenya pertahun

Jawab
• F = P (F/P,i,n) 60 = 50 (F/P,i,1)  1,2 = (F/P,i,1)
Interest perminggu 20%, nominal setahun 20%x 52 = 1040%

Effektif rate = (1 + 0,2)52 – 1 = 13.104


= 1.310.400%
CONTOH
Pinjaman sebesar Rp 10.000,- dengan tingkat suku bunga
nominal 12% yang dibayarkan per tiga bulan, diperoleh:

atau
MARR (MINIMUM ATTRACTIVE RATE OF RETURN)

• MARR adalah tingkat suku bunga pengembalian


minimum yang menarik, dimana tingkat suku bunga
tersebut akan dijadikan dasar atau indikator keputusan
manajemen sehubungan dengan

• Pemilihan alternatif-alternatif biaya (cost alternatives),


• Manfaat (benefit alternatives) atau
• Kelayakan suatu investasi (feasibility study)
Penentuan MARR harus mempertimbangkan
• Biaya Modal (Cost of Capital)
• Biaya Hilangnya Kesempatan(Cost of Opportunity loss)
• Resiko Investasi (Investment Risk)
• Jenis Organisasi dan Usaha
Batas minimum untuk MARR merupakan biaya yang
dikeluarkan untuk melakukan investasi proyek tertentu.

Contoh:
tidak benar jika untuk meminjam uang pada tingkat suku
bunga 8% sedangkan investasi dari proyek tersebut hanya
menghasilkan pengembalian dengan suku bunga 6%.

Dapat disimpulkan bahwa MARR haruslah sama dengan atau


melebihi biaya piutang, biaya modal, ataupun biaya peluang.
LATIHAN SOAL 2
1. Sebuah bank penerbit kartu kredit membebankan tingkat suku
bunga sebesar 2,75% per bulan pada saldo rekening kartu kredit yang
belum dibayar. Menurut pihak bank, tingkat suku bunga
tahunannya yang berlaku adalah 12x(2,75%)=33%. Berapakah tingkat
suku bunga efektif per tahun yang dibebankan kepada nasabah?

2. Seseorang mendepositokan uangnya sebesar 10 juta rupiah di bank


dengan tingkat suku bunga nominal pertahun sebesar 12% yang
bersusun setiap bulan. Berapakah jumlah depositonya setelah
ditambah bunga yang diperoleh selama dua setengah tahun?

3. Pinjaman sebesar 1 milyar rupiah harus dikembalikan setiap akhir


bulan selama 12 bulan berturut turut sebesar Rp 91.700.000,- Berapa
tingkat suku bunga nominal dan tingkat suku bunga efektif per tahun
dari pinjaman tersebut?