4) Tahap Keputusan
Karena menyangkut keperluan investasi yang mengandung
resiko maka keputusan bisnis biasanya berdasarkan
beberapa kriteria investasi, seperti Periode Pembayaran
Kembali (Pay Back Period-PBP), Nilai Sekarang Bersih (Net
Present Value-NPV), Tingkat Pengembalian Internal (Internal
Rate of Return-IRR).
Analisis Kelayakan Usaha
1. Analisis Aspek Pemasaran
dalam analisa pasar, biasanya terdapat beberapa komponen
yang harus dianalisis dan dicermati, diantaranya:
Kebutuhan dan keinginan konsumen.
Segmentasi pasar.
Target.
Nilai tambah.
Masa hidup produk.
Struktur pasar.
Persaingan dan strategi pesaing.
Ukuran pasar.
Pertumbuhan pasar.
Laba kotor.
Pangsa pasar.
2. Analisis Aspek Produksi/Operasi
Beberapa unsur dari aspek produksi/operasi yang harus
dianalisis adalah:
Lokasi operasi.
Volume operasi.
Mesin dan peralatan.
Bahan baku dan bahan penolong.
Tenaga kerja.
Tata letak.
Rumusnya :
Arus kas masuk bersih = Laba setelah pajak + penyusutan + (1 – tarif pajak)bunga
1. Periode Pembayaran Kembali
Semakin cepat periode pembayaran kembalinya, maka
semakin baik bisnis tersebut.
Rumusnya:
Nilai Investasi
Periode pembayaran kembali = x 1 tahun
Kas Masuk Bersih
Contoh:
Suatu perusahaan menanamkan modalnya dalam bentuk
investasi sebesar Rp 24.000.000. Dari investasi tersebut
diperoleh keuntungan setelah pajak sebesar Rp 5.000.000.
Jika depresiasi sebesar Rp 3.000.000, maka periode
pembayaran kembalinya adalah:
Investasi Rp 24.000.000
Keuntungan setelah pajak Rp 5.000.000
Depresiasi Rp 3.000.000
Arus kas masuk
Rp 8.000.000
24.000.000
Periode pembayaran kembali = x 1 tahun
8.000.000
= 3 tahun
2. Kriteria Nilai Sekarang Bersih
Dalam studi kelayakan usaha, unsur waktu dan suku bungan
harus diperhitungkan.
Rumus :
Bt Ct
NPV( I ) (Co atau
(1 I ) (1 I )
NPV (i) = ∑ PFt (Bt) - ∑ PFt (Ct) dimana t = 1,2,3,....,n
BCR(i)
(Bt/(1 i) t
)
(Co (Ct /(1 i) t )
Manfaat ekonomis diperoleh apabila BCR ˃ 1.
RINGKASAN PROYEK
BAB I PENDAHULUAN
1.1 Dasar Gagasan Membuka Bisnis Baru/ Pengembangan
Bisnis
1.2 Nama dan alamat Perusahaan
1.3 Bidang usaha
1.4 Bentuk Perusahaan
1.5 Gambaran Perkembangan Perusahaan (untuk perusahaan
yang sudah ada)
BAB II PROFIL PERUSAHAAN DEWASA INI
(Untuk perusahaan yang sudah ada)
2.1 Gambaran Umum Perusahaan
2.2 Perizinan
2.3 Aspek Teknis Produksi/Operasi
2.4 Aspek Pemasaran
2.5 Aspek Manajemen
2.6 Aspek Keuangan
BAB IV KESIMPULAN
LAMPIRAN