PENYELENGGARAAN PENATAAN

RUANG DI KOTA SERANG

Oleh : Sigit Julian, ST., M.Si.
Kepala Seksi Penataan dan
Pemanfaatan Ruang
 DEFINISI
(UU No. 26 Tahun 2007)
• Ruang adalah wadah yang meliputi ruang darat, ruang
laut, dan ruang udara, termasuk ruang di dalam bumi
sebagai satu kesatuan wilayah, tempat manusia dan
makhluk lain hidup, melakukan kegiatan, dan
memelihara kelangsungan hidupnya.
• Penataan ruang adalah suatu sistem proses
perencanaan tata ruang, pemanfaatan ruang, dan
pengendalian pemanfaatan ruang.

PENTINGNYA PENATAAN RUANG

“Ruang/lahan/tanah yang tersedia terbatas dan dibutuhkan
oleh banyak pihak sehingga pengaturan menjadi sangat penting
untuk mencegah terjadinya konflik diantara pihak pemanfaat
ruang;
 SIKLUS PENATAAN RUANG

PERENCANAAN PEMANFAATAN
TATA RUANG RUANG

PENGENDALIAN
PEMANFAATAN RUANG
 PERENCANAAN
• Perencanaan tata ruang adalah suatu proses untuk
menentukan struktur ruang dan pola ruang yang meliputi
penyusunan dan penetapan rencana tata ruang
• Saat ini, rencana tata ruang yang telah ditetapkan melalui
peraturan daerah adalah :
– Perda Kota Serang Nomor 6 Tahun 2011 Tentang RTRW Kota
Serang Tahun 2010-2030
– Perda Kota Serang Nomor 9 Tahun 2014 Tentang RDTR dan
Peraturan Zonasi Pusat Pelayanan Kota Kecamatan Serang dan
Cipocokjaya
• Sedangkan yang telah tersusun tetapi belum ditetapkan
adalah : RDTR dan Peraturan Zonasi Sub Pusat Pelayanan
Kota Kecamatan Walantaka, Kasemen, Taktakan dan Curug.
 Rencana Tata Ruang Wilayah
Perda Kota Serang Nomor 6 Tahun 2011 Tentang RTRW Kota Serang Tahun 2010-2030
 Rencana Detail Tata Ruang
Perda Kota Serang Nomor 9 Tahun 2014 Tentang RDTR dan Peraturan Zonasi Pusat Pelayanan
Kota Kecamatan Serang dan Cipocokjaya
Rencana Detail Tata Ruang Sub Pusat
Pelayanan
 PEMANFAATAN
• Pemanfaatan ruang adalah upaya untuk
mewujudkan struktur ruang dan pola ruang
sesuai dengan rencana tata ruang melalui
penyusunan dan pelaksanaan program beserta
pembiayaannya.
• Pemanfaatan ruang mengacu pada fungsi ruang
yang ditetapkan dalam rencana tata ruang
dilaksanakan dengan mengembangkan
penatagunaan tanah, penatagunaan air,
penatagunaan udara, dan penatagunaan sumber
daya alam lain.
 PELAYANAN INFORMASI
PEMANFAATAN RUANG
• Dalam rangka melayani informasi mengenai penataan
ruang di Kota Serang, saat ini telah tersusun Sistem
Informasi Penataan Ruang (SIMTARU) Kota Serang;
• Dapat diakses melalui simtarukotaserang.com
 PENGENDALIAN PEMANFAATAN
RUANG
• Pengendalian pemanfaatan ruang adalah upaya untuk
mewujudkan tertib tata ruang.
• Ketentuan pengendalian pemanfaatan ruang wilayah kota
berfungsi:
 sebagai alat pengendali pengembangan kota;
 menjaga kesesuaian pemanfaatan ruang dengan rencana tata
ruang;
 menjamin agar pembangunan baru tidak mengganggu
pemanfaatan ruang yang telah sesuai dengan rencana tata
ruang;
 meminimalkan pengunaan lahan yang tidak sesuai dengan
rencana tata ruang; dan
 mencegah dampak pembangunan yang merugikan; dan
 melindungi kepentingan umum.
KEGIATAN-KEGIATAN PENGAWASAN DAN
PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG
ORGANISASI PENYELENGGARA PENATAAN
RUANG KOTA SERANG

BKPRD

DPUPR
BIDANG PENATAAN
RUANG DAN BAPPEDA
PERTANAHAN INSTANSI TERKAIT
BIDANG PRASARANA LAINNYA
SEKSI PERENCANAAN WILAYAH DPMPTSP
DAN PENGENDALIAN
SUB BIDANG TATA DISHUB
PEMANFAATAN RUANG
RUANG DAN BLHD
SEKSI PENATAAN DAN LINGKUNGAN SATPOL PP
PEMANFAATAN RUANG DINAS PERKIM
SEKSI PERTANAHAN