Health & Wellness 1

 Di akhir topik ini anda boleh:

 Menjelaskan beberapa cara berbeza bagi anda dan
pasangan untuk memiliki harta – hartanah,
pelaburan atau aset-aset lain
 Menerangkan cara-cara melindungi harta anda
 Membincangkan 3 matlamat perancangan
sepanjang hayat
 Menerangkan langkah-langkah bagi memastikan
impian terlaksana walaupun di saat-saat
menghadapi bencana.

Health & Wellness 2

• Berapa kali anda mendengar ibubapa
mengatakan “saya tidak ingin menjadi beban
kepada anak-anak saya”?
• Kita tidak ingin menjadi bebanan tetapi
beberapa masalah perundangan muncul
sekiranya tidak merancang menjelang hari
tua.
• Hanya selepas kita mengambil beberapa
langkah perundangan, semua yang kita miliki
(harta) akan beralih kepada pewaris yang kita
hendaki
• Tajuk ini membantu kita memahami
beberapa perkara perundangan asas yang
berkaitan
Health & Wellness 3
• Kegagalan merancang terutama berkaitan
kewangan dan perundangan (kebanyakan kita
tidak merancang secukupnya) boleh
membawa masalah kepada anda dan anak-
anak anda dalam bidang-bidang berikut
• Pengurusan kendiri
• Keputusan hidup dan mati
• Penjagaan jangka masa panjang
• Pemeliharaan warisan

Health & Wellness 4

 Kebanyakan dokumen perlu disahkan oleh
notari bagi membuktikan bahawa
penandatangan adalah orang yang sah.
 Notari awam boleh terdiri dari kalangan
pegawai bank, pembroker, pegawai hartanah
dan peguam
 Ada Notari Awam yang mengenakan caj dan
ada yang memberikan perkidmatan percuma
 Kebanyakan peguam mempunyai Notari Awam
dan sekiranya dokumen perundangan anda
dilakukan oleh peguam tersebut, anda boleh
terus membuat pengesahan.

Health & Wellness 5

 Proses yang boleh diprobetkan;
◦ Harta yang diinventorikan dan disumbangkan
setelah seseorang meninggal dunia
◦ Semua hutang telah dibayar
◦ Semua cukai tertunggak telah dibayar
◦ Baki dari hartanah diberikan kepada waris yang sah
 Proses probet agak rumit dan mahal (bayaran
kepada mahkamah, peguam bagi penyediaan
dokumen perundangan, yuran pentaksir dan
profesional lain)
 Sekiranya peguam yang memprobet wasiat,
bayaran peguam boleh jadi sangat tinggi
 Bolehkan Probet dielakkan? “YA” – dengan
cara “Pemilikan Bersama” (Joint Ownership)
dan juga “Amanah Boleh Batal” (Revocable
Living Trust)

Health & Wellness 6

• Peralihan milik harta yang dimiliki oleh anda dan
pasangan mungkin tidak selancar yang dijangka
apabila salah seorang meninggal dunia.

• Amat penting untuk mengetahui perihal berkaitan

perundangan terhadap 4 jenis pemilikan bersama:-

1. Sewaan Bersama ( Joint Tenancy )

- Memiliki kepentingan yang tidak berbelah bahagi
- Sekiranya salah seorang pemilik meninggal, penama
yang masih hidup akan memiliki
- Sekiranya harta tersebut menjana pendapatan, semua
pihak akan melaporkan hasil dari bahagian masing-
masing
- Kebanyakan pemilihak adalah jenis sewaan bersama,
kecuali dimaklumkan sebaliknya

Health & Wellness 7

2. Sewaan Sepunya (Tenancy in Common)
- Memiliki bahagian terhadap harta
- Sekiranya berlaku kematian, bahagian miliknya akan
menjadi sebahagian hartanya dan bukan menjadi
milikan orang lain
- Memiliki kelebihan dari segi percukaian
- Ibu/bapa yang masih hidup ingin menyerahkan
akaun persaraan terus kepada anak atau cucu boleh
berbuat demikian tanpa menyerahkan kepada
pasangannya - ini akan dikecualikan daripada
membuat probet.

Health & Wellness 8

3. Sewaan Keseluruhannya (Tenancy by the entirety)
- Digunapakai hanya untuk pasangan suami isteri
yang sah.
- Setiap pasangan memiliki kepentingan tetap
terhadap harta.
- Sekiranya berhutang, pemiutang tidak boleh
menuntut / menjual bahagian salah seorang
pemilik.
- Pasangan juga tidak boleh menjual harta dibawah
namanya tanpa kebenaran pasangan beliau.
- Sekiranya salah seorang dari pasangan meninggal,
harta akan menjadi milik penuh pasangan yang
masih hidup.

Health & Wellness 9

4. Harta Komuniti (Community Property)
- Di sesetengah tempat / negara terdapat
undang-undang berkenaan dengan Harta
Komuniti
- Setiap pasangan dikehendaki memiliki satu
setengah daripada harta setelah berkahwin
atau setelah pasangan berpindah dan hidup
bersama

**Praktis ini diaplikasikan di sesetengah

negara besar.
Pada pendapat anda, adakah bolehkah
diimplementasi di Malaysia?

Health & Wellness 10

 Dengan cara Sewaan Bersama dan Harta
Komuniti, probet boleh dielakkan (kurang
perbelanjaan dan kurang kerja yang banyak)
 Tambahan lagi, pemilik yang masih hidup
boleh terus menggunakan harta/duit untuk
meneruskan kehidupan
 Kekurangan:
1. Pembahagian yang tidak diingini - Pemilik boleh
mengeluarkan semua atau sebahagian harta bila-
bila masa untuk sebarang kegunaan dan tanpa had –
pemilik bersama tidak mempunyai hak untuk
menghalang. Sekiranya kematian salah seorang
pemilik bersama, duit boleh dibahagikan kepada
pemilik yang lain secara rata tanpa perlu mengikut
jumlah yang telah sumbangkan

Health & Wellness 11

 2. Liabiliti Pemiutang – Semua dana dianggap hak
milik semua pemilik. Bermakna, penghakiman
kepada salah seorang pemilik beerti penghakiman
terhadap aset keseluruhan tanpa mengira individu
yang menyumbag kepada aset atau akaun.

Health & Wellness 12

1. Memastikan pembahagian harta yang lancar dan
teratur sekiranya berlaku kematian, dengan
cukai yang paling minima.

2. Memastikan anda memiliki sistem pengurusan

kewangan dan diri sendiri sekiranya berlaku
ketidakupayaan

3. Memastikan pihak yang bertanggungjawab

mempunyai akses kepada sumber anda
sekiranya ketidakupayaan berlaku dan anda
mempunyai penjagaan kesihatan yang
secukupnya tanpa perlu menjejaskan sumber

Health & Wellness 13

• Wasiat dan Bukti
• Dokumen penting untuk menyerahkan harta kepada
waris
• Pada dasarnya semua orang perlu menyediakan wasiat
dan bukti tanpa mengira umur
• Wasiat bertulis penting untuk memudahkan proses
penyerahan harta
• Berguna bagi mahkamah sekiranya terdapatnya
perebutan harta dan pertikaian dikalangan ahli keluarga
• Wasiat boleh diubah dan dikemaskini oleh pemilik harta
mengikut ketentuan dan situasi – “Ketentuan Tambahan”
(Codicil)

FIKIRKAN: APAKAH CIRI-CIRI WASIAT YANG LENGKAP?

Health & Wellness 14

 Amanah Boleh Batal (Revocable Living Trust)
◦ Hampir menyerupai wasiat
◦ Bertulis, bersaksi dan disediakan mengikut undang-
undang
◦ Berfungsi sebagai dokumen penyerahan harta kepada
penerima yang layak setelah kematian
◦ Memerlukan perlantikan pemegang amanah bagi
memastikan semua terma amanah dijalankan seperti
yang sepatutnya.
◦ Bezanya, harta tersenarai dalam Amanah Boleh Batal,
tidak memerlukan probet selepas pemberi harta
meninggal dunia
◦ Boleh diletakkan had umur
◦ Keburukan: boleh jadi sangat mahal sekiranya
pengeluaran dilakukan

Health & Wellness 15

 Matlamat kedua perancangan masa hadapan
adalah untuk memastikan terdapat satu sistem
untuk menguruskan kebajikan sekiranya anda
tidak lagi mampu.
 Perlu dilakukan secara bertulis di atas
pengawasan seorang profesional dengan tujuan
yang berlainan:-
◦ Kuasa Guaman (Power of Attorney)
◦ Kuasa Guaman Mutlak (Durable Power of Attorney)
◦ Hak Penjagaan dan Hak Konservatif (Guardianships &
Conservatorships)
◦ Wasiat Hidup (Living Wills)
◦ Proksi Penjagaan Kesihatan (Health- Care Proxy)

Health & Wellness 16

 Kuasa Guaman (Power of Attorney)
◦ Dokumentasi Perundangan bagi melantik seseorang
sebagai agen atau peguam
◦ Harus dilakukan berhati-hati kerana lantikan ini
membolehkan seseorang agen diberikan kuasa
penuh sebagai wakil anda termasuk pengurusan
harta, kewangan, menandatangani kontrak dll.
◦ Agen / Peguam yang dilantik boleh menjalankan
tugas tersebut walaupun pemilik masih hidup dan
waras untuk membuat keputusan sendiri.
◦ Walau bagaimanapun, bidang kuasa lantikan boleh
dihadkan kepada perkara tertentu sahaja (Cth:
menandatangani kontrak sewa beli rumah)

Health & Wellness 17

 Kuasa Guaman Mutlak ( Durable Power of
Attorney)
◦ Bidang kuasa diberikan kepada agen/peguam yang
dilantik meluas kepada membuat keputusan setelah
pemilik menjadi tidak berupaya.

 Hak Penjagaan dan Hak Konservatif

(Guardianships & Conservatorships)
◦ Sekiranya anda tidak memiliki Kuasa Guaman
Mutlak dan diberikan status Tidak Upaya oleh
pakar, mahkamah boleh membuat keputusan untuk
melantik Penjaga Yang Sah bagi membuat
keputusan bagi anda.
◦ Lantikan boleh di kalangan ahli keluarga, rakan,
agensi atau peguam.

Health & Wellness 18

 Wasiat Hidup (Living Wills)
◦ Dikenali juga sebagai “Arahan Kesihatan”
◦ Sebuah dokumen perundangan untuk
memaklumkan kepada pakar perubatan dan
keluarga kehendak anda berkaitan dengan
kesihatan ketika anda menjadi kurang upaya
ataupun nazak
◦ Misalnya:- Memaklumkan kepada pihak
hospital/doktor anda tidak ingin menggunakan
mesin untuk meneruskan perubatan.
◦ Dokumen ini memberikan kuasa penuh kepada
pihak hospital/doktor walaupun mendapat
tentangan dari pihak keluarga dan rakan.

Health & Wellness 19

 Memastikan pihak yang menjaga anda ketika
kurang upaya mempunyai akses kepada
kewangan.
 Memberikan kuasa kepada yang dilantik
membuat keputusan berkaitan kewangan untuk
menjaga anda sekiranya menjadi tidak mampu
atau nazak.
 Akses boleh diberikan kepada 3 perkara
berikut:-
◦ Akaun Bank
◦ Peti Simpanan Selamat (Safe Deposit Boxes)
◦ Saham dan Bon Simpanan

Health & Wellness 20