Anda di halaman 1dari 28

Oleh:

Emil Salim Rasyidi


Muh Saddam Elake
Putra Seandy Baddu
Fanda Pratama
 Judul Buku : Kota Berkelanjutan
(sustainable City)
Pengarang : Eko Budihardjo
Djoko Sujarto
 Judul Buku : Penataan Ruang &
Pembangunan perkotaan
Pengarang : Eko Budihardjo
Pengertian Ruang terbuka:
Ruang terbuka merupakan suatu wadah
yang menampung aktivitas manusia dalam
suatu lingkungan yang tidak mempunyai
penutup dalam bentuk fisik.
 Fungsi Umum:
 Tempat bermain dan berolahraga
 Tempat bersantai
 Tempat komunikasi sosial
 Tempat peralihan, tempat menunggu
 Sebagai tempat emndapatkan udara segar
 Seabagai sarana penghubung antar tempat
 Sebagai pembatas antara jarak antar bangunan

 Fungsi Ekologis:
 Penyegaran udara
 Menyerap air hujan
 Memelihara ekosistem tertentu
 Pelembutan arsitektur lingkungan
 Pengerti Ruang Terbuka Publik:
Suatu ruang luar yang terjadi dengan
membatasi alam dan komponen-
komponennya (Bangunan) menggunakan
elemen keras seperti pedestrian, jalan, plasa,
pagar beton, dsb. Maupun elemen lunak
seperti tanaman dan air sebagai unsur
pelembut dalan lansekap dan merupakan
wadah aktifitas masyarakat yang berbudaya
dalam kehidupan kota.
 Lokasi Yang Di surevei yaitu Berada pada
kecamatan Ujung pandang dan Kel
Bulogading
 Batas Lokasi survei
Sebaleh utara : Jl. Bau Masappa
Timur : Jl. Dg. Tompo
Selatan : Jl. Bulogading
Barat : Jl. Penghibur
 Ideal Kepadatan bangunan: 40:60
 Yang Dimana 40% Bangunan dan 60% Ruang terbuka.
Namun dengan Harga Lahan Yang tinggi pada daerah
ini maka Kondisi Bangunan terbangun secara Vertikal
dan di dominasi oleh bangunan yang di mana
perbandingannya 90:10. Sesuai Dengan Teori Land
Rent Yang di kemukakan Oleh Barlow.:
“kegiatan sektor yang komersial dan strategis
mempunyai land rent yang tinggi, sehingga sektor
tersebut berada pada kawasan strategis mempunyai
land rent yang tinggi, sehingga sektor tersebut
berada pada kawasan strategis (CBD)”
 Sesuai dengan yang terjadi pada daerah ini yang
di mana Teori Land Rent yang berlaku maka
dampak yang di timbulkan seperti pembangunan
berkembang secara vertikal karna harga lahan
yang mahal. (Budihardjo Eko ; Penataan ruang &
Pembangunan perkotaan)
 Terdapatnya lingkungan permukiman yang telah
di huni oleh penduduk asli terpaksa menjadi
korban oleh para investor. Hal itu di buktikan
pada permukiman pada lokasi survei merupakan
tanah Sengketa. . (Budihardjo Eko ; Penataan
ruang & Pembangunan perkotaan
 Pada Lokasi Fungsi bangunan Yaitu fungsi
Perekonomian.
 Pada Daerah lokasi Survei terdapat jalan
yaitu:
 Jl. Somba Opu
 Jl. Bulogading
 Jl. Bau Maseppe
 Drainase yang digunakan pada Lokasi Survei
Ini merupakan Drainase Tertutup
 Vegetasi yang berada padaerah lokasi hanya
sebatas vegetasi buatan yang dimana
terdapat dalam pot yang terletak di
sepanjang jalan somba opu dan jalan
lingkungan
No Fungsi Bangunan KDB (%) Permasalahan Gambar Bangunan
Bangun
an
1 Sebagai Perkonomian 90:10 Tidak Memiliki tempat
parkir yang memadai dan
pembangunan yang
beriorentasi pada
pembangunan Vertikal

2 Sebagai Tempat Tinggal 60:40 Tidak memiliki


permasalahan yang sangat
serius, namun dari hasil
survey maka perumahan
yang terletak pada CBD
terkena dampak polusi,
baik dari polusi Udara
maupun suara

3 Sekolah Dasar 70:30 Kurangnya lahan sehingga


tak ada ruang untuk
menambah jumlah
ketersediaan kelas

4 Permukiman Padat 90:10 Merupakan Tanah


sengketa. Yang dimana
sesuai Buku Eko
Budihardjo, Menyatakan
Permukiman yang terletak
pada CBD cenderung
merupakan tanah sengketa
karena pengaruh dari
investor yang
mementingkan bisnis.
 Public space pada daerah survey yaitu hanya
tersedia Trotoar pada Lokasi Survey ini
sebagai fungsi Public space.
 Seperti di ketahui bahwa benteng Somba Opu
merupakan Daerah perbelanjaan cendramata
khas makassar, Kebutuhan Olahraga musik
Dan Perhiasan. Jadi Pengguna bangunan
pada umumnya berkunjung untuk berbelanja
 Untuk perilaku pengguna jalan dan daerah
Ruang Manfaat Jalan (Rumaja) banyaknya
terjadi penyimpangan seperti pada tempat
perkir motor yang memarkirkan motornya
pada daerah trotoar yang di peruntuhkan
untuk jalur pejalan kaki.

Anda mungkin juga menyukai