CATASTRO

 -Es la identificación de cada predio mediante un número

único e irrepetible.
 -Está compuesto por doce dígitos:
 (i) Los ocho primeros corresponden al rango por distrito,
en orden secuencial.
(ii) Los cuatro últimos serán asignados a las secciones
de propiedad exclusiva materia de la Ley 27157, en forma correlativa.
-Cuando se haya constituido derecho de superficie sobre
el subsuelo o sobre suelo de un predio, se asignará un
CUC a la superficie y otro a la edificación existente.
Zona Catastrada Zona no Catastrada

 Es otorgado por las Municipalidades  Los titulares catastrales, mediante un

y por las entidades a cargo de los Verificador
programas de titulación urbano y Catastral, quien levantará la
rural. información catastral del
predio, gestionará la asignación del
CUC ante laentidad generadora de
catastro.
PUBLICIDAD REGISTRAL
 La seguridad juridica de los derechos del trafico inmobiliario
 El fenómeno del crédito, no solo el real sino también el personal.
 Contribuye a evitar el fraude, en la medida que evita la clandestinidad
 Tiene por finalidad cautelar en el sentido de una correcta publicidad, puede evitar
conflictos
 Agidad en la contratación
 ES REALIZADO POR EL MINISTERIO DE AGRICULTURA A TRAVES DEL
“PROYECTO ESPECIAL TITULACION DE TIERRAS Y CATASTRO RURAL – PETT”,
CON EL PROPOSITO DE FORMALIZAR LA PROPIEDAD RURAL. LAS NORMAS Y
METODOLOGIAS PARA LA ELABORACION Y MANTENIMIENTO DEL CATASTRO
RURAL ELABORADOS POR EL PETT, SON DE APLICACIÓN NACIONAL. SE REALIZA
CON EL USO DE TECNOLOGIAS DE ULTIMA GENERACION.
 CASUISTICA: DESLINDE Y
PROCEDIMIENTO DELIMITACION , DE COMUNIDADES
INDIGENAS Y NATIVAS

 El organismo competente del

Gobierno Regional cumple el papel de
fedatario, no resuelve conflictos ni
controversias sobre posesión,
propiedad y linderos.
 Se confiere a las Actas de Colindancia,
al Plano de Conjunto y a la Memoria
Descriptiva, la naturaleza de títulos
definitivos de propiedad de la
Comunidad.
 La carga de la prueba sobre el derecho
de propiedad corresponde a terceros.
 La declaración del derecho de
propiedad de predios particulares
ubicados dentro del territorio comunal,
es hecha por el Juez competente
 Un catastro es un registro público del valor, extensión y propiedad de la superficie
de la tierra para fines de tributación. Un catastro minero digital se puede definir
como un inventario de áreas mineras que cuenta con respaldos en forma gráfica y
alfanumérica en una base de datos digital.
 El Departamento de Derechos Mineros tiene a su cargo llevar el catastro minero
nacional; el catastro minero tiene como elemento más importante los polígonos
mineros que están definidos por las coordenadas de los vértices de las áreas
mineras.
 Las fuentes del catastro minero son los polígonos presentados con las solicitudes
de licencias, las modificaciones de área ya registradas, las áreas de prohibición
decretadas por las instituciones ambientales o por la misma Dirección General de
Minería, el otorgamiento o caducidad de áreas, las capas actualizadas de áreas
protegidas y otras.
 Para llevar el catastro minero nacional, se mantiene el registro y documentos
inherentes de la identificación, extensión y propiedad de las áreas afectas de
solicitudes y derechos mineros. Esta información es utilizable por la
Administración del Estado y se garantiza así certeza jurídica y la prioridad de
solicitudes según el orden de ingreso. Se cuenta con las hojas cartográficas
digitalizadas escala 1: 250,000 y algunas a escala 1: 50,000; asimismo, se cuenta con
las capas temáticas necesarias para cumplir con el análisis catastral requerido por
ley.

PROCEDIMIENTO
 El procedimiento ordinario para el
otorgamiento de concesiones mineras, se
establece a través de una jurisdicción
nacional descentralizada, a cargo del
Registro Público de Minería. Para el efecto,
la Oficina de Concesiones Mineras del
Registro Público de Minería deberá llevar
un sistema de cuadrículas de cien hectáreas
cada una, dividiendo el territorio nacional
con arreglo a las coordenadas UTM, e
incorporará en dichas cuadrículas los
petitorios que se vayan formulando, con los
criterios referenciales adicionales que
hubiese señalado el peticionario al tiempo
de formular la solicitud.
CASUISTICA: Concesiones mineras son
retenidas sin ser exploradas ni explotadas
 ¿Qué está pasando con cerca de 22,7
millones de hectáreas que han sido
entregados en concesión y que no
registran actividad alguna? Aquí
algunas respuestas: Gran parte de este
territorio está siendo retenido por
pequeños especuladores; otro tanto es
conservado por empresas que
acumulan concesiones con miras a que
en algún momento sean puestas en
valor y otro tanto está siendo entregado
por sus titulares a mineros informales
para su explotación, recibiendo a
cambio una regalía.
 La base de datos corresponde a una base relacional que fue generada a similitud
de la ficha de levantamiento de datos de campo y que permite la inclusión de
imágenes.
 La base de datos de tipo relacional estructurada en Microsoft® Access 97, contiene
un conjunto de tablas, unidad donde se almacenan los datos de la base, que se han
diseñado de manera que sus relaciones permitan reducir al máximo la duplicidad
de información y con ello el tamaño de la base de datos, conjuntamente con hacer
más eficientes los procesos de consulta, búsqueda y llenado de la base.
 La base cuenta además, con una serie de formularios, elementos en forma de ficha
que permite la gestión de los datos de una forma más cómoda y visiblemente más
atractiva, de los cuales cabe destacar el denominado "Principal", que permite la
gestión de la información a través de los otros formularios menores, y el
denominado "AdministradorConsultas", que permite la aplicación de las consultas
incorporadas en la base. Las consultas, preguntas que se formulan a la base de
datos con el fin de extraer y presentar la información resultante de diferentes
formas, arrojan los resultados a una tabla que se despliega por pantalla.
 Junto con este informe se entrega un CD con la base de administración de datos,
completada para todos los sitios identificados durante las primeras etapas
 Un Sistema de Gestión de Bases de Datos (SGBD1 )
consiste en una colección de datos interrelacionados y un
conjunto de programas para acceder a los mismos. Esta
definición es prácticamente idéntica a la que se dió
anteriormente de Sistema de Información, de hecho
normalmente en el nucelo de un SI se sitúa un SGBD. El
caso de lo SIG es un poco diferente ya que en principio las
bases de datos espaciales no son adecuadas para su
manejo con SGBD tradicionales
Un SGBD permite el almacenamiento, manipulación y consulta de datos pertenecientes a una
base de datos organizada en uno o varios ficheros. En el modelo más extendido (base de
datos relacional) la base de datos consiste, de cara al usuario, en un conjunto de tablas entre
las que se establecen relaciones. A pesar de sus semejanzas (ambos manejan conjuntos de
tablas) existen una serie de diferencias fundamentales entre un SGBD y un programa de hoja
de cálculo, la principal es que un SGBD permite:
 El método de almacenamiento y el programa que gestiona los datos
(servidor) son independientes del programa desde el que se lanzan
las consultas (cliente) (figura ??).
 En lugar de primarse la visualización de toda la información, el
ojetivo fundamental es permitir consultas complejas, cuya resolución
está optimizada, expresadas mediante un lenguaje formal.
 El almacenamiento de los datos se hace de forma eficiente aunque
oculta para el usuario y normalmente tiene, al contrario de lo que
ocurre con las hojas de cálculo, poco que ver con la estructura con la
que los datos se presentan al usuario.
 El acceso concurrente de múltiples usuarios autorizados a los datos,
realizando operaciones de actualización y consulta de los mismos
garantizando la ausencia de problemas de seguridad (debidos a
accesos no autorizados) o integridad (pérdida de datos por el
intento de varios usuarios de acceder al mismo fichero al mismo
tiempo.
La cartografía catastral en formato SIG constituye la base a la que se
asocia multitud de información alfanumérica descriptiva, tanto del
suelo como de las construcciones. De esta forma, la plena
identificación catastral se completa con la suma de información
cartográfica e información alfanumérica.
La descarga sigue los mismos mecanismos descritos obteniéndose la información
en un fichero CAT. El fichero .CAT está formado por texto plano tipo ASCII, donde
cada registro (fila) tiene una longitud fija de 1.000 caracteres. Se descarga como un
archivo comprimido en formato GZIP (extensión .gz). El archivo está formada por
registros de varios tipos:
 Tipo 01 y 90: Registro de cabecera y de cola. Los registros tipo 01 y 90 son
accesorios ya que aportan datos sobre la fecha de los datos y el número de líneas
que tiene cada registro tipo.
 Tipo 11: Registro de Finca. Identifica y localiza a la parcela catastral. De esta tabla
podemos obtener principalmente datos de superficie: finca, construida, bajo
rasante y cubierta Existirá uno por cada parcela catastral implicada.
 Tipo 13: Registro de Unidad Constructiva. Representa un edificio o un conjunto de
construcciones particularizadas dentro de un edificio Existirá uno por cada
unidad constructiva en cada parcela catastral.
 Tipo 14: Registro de Construcción. Identifica cada uno de los locales
existentes en un bien inmueble, con su descripción física: superficie,
antigüedad o tipología. Existirá uno por cada construcción de cada
unidad constructiva en cada parcela catastral
 Tipo 15: Registro de Inmueble. Identifica cada uno de los bienes
inmuebles dentro de una parcela catastral. Existirá uno por cada bien
inmueble en cada parcela catastral
 Tipo 16: Registro de reparto de elementos comunes. Identifica el
elemento constructivo cuyo valor se reparte entre los demás
elementos de construcción. Existirá al menos uno por cada elemento
común que se reparte, siempre que sea necesario especificar
repartos especiales.
 Tipo 17: Registro de cultivos. Identifica cada subparcela de cultivo
existente dentro de la parcela catastral. Existirá uno por cada
subparcela de cultivo existente dentro de la parcela catastral.
Los datos pueden ser transformados a formato tabular o importarlos a
una base de datos en la que se replique la estructura de datos y se
establezcan las correspondientes relaciones. Esto permitirá realizar
operaciones estadísticas básicas como sumatorios, medias, máximas,
mínimas o agrupaciones. Ya que nuestra finalidad es explotar los datos
desde un punto de vista territorial es interesante añadir los datos
alfanuméricos a una base con capacidades espaciales como puede
ser PostgreSQL-Postgis.
 Actualmente, la información catastral constituye una información
geográfica de referencia fundamental para una gran número de
aplicaciones y sistemas de gestión de información geográfica
temática, empezando por su aplicación más directa en la gestión de
determinados impuestos, tanto estatales como autonómicos y locales,
y siguiendo en aplicaciones más indirectas, como la gestión de usos
y aplicaciones agrarias, el control y gestión de la ocupación del
suelo, la gestión de la propiedad inmobiliaria, la gestión del
patrimonio inmobiliario, la gestión del planeamiento o de obras, etc.
(Sereno, 2009).
 Tras el tratamiento correspondiente de los datos y su inclusión en un
Sistema de Información Geográfica, podemos decir que contamos
con un conjunto de datos de gran utilidad para estudios territoriales
y urbanos. Una primera explotación centrada en los datos
geométricos nos podría dar información de tipo físico,
dimensiones y formas las de parcelas o superficies de solar, sobre el
parcelario catastral.
 Al contar con la fecha de construcción/remodelación podemos
obtener resultados que trabajen con la variable
temporal analizando la antigüedad de edificios que reflejan los
momentos de comienzo y finalización en la construcción de los
edificios que integran cada parcela.