Analisis Kelayakan Investasi

Investasi sitor:
• Dimulai dgn 50 unit sitor
• Harga setiap sitor 30 juta
• Umur ekonomis 4 tahun
• Nilai residu setiap unit 4 juta
• Setiap sitor dioperasikan selama 300 hari dalam 1 tahun
• Setiap pengemudi menyetor 50ribu per hari
• Biaya 2tunai untuk setiap sitor 3juta per tahun
• Pajak penghasilan 35% per tahun
• Tingkat bunga yang relevan 16% per tahun
Net Present Value (NPV)
=PV kas masuk-PV kas keluar

Taksiran Rugi Laba

Hasil penjualan: 50 unit x 300 hari x Rp 50.000 750.000.000
Biaya:
*tunai 50 unit x 3juta = 150.000.000
*penyusutan = 325.000.000
475.000.000
Laba operasi 275.000.000
Pajak 35% 96.250.000
Laba setelah pajak 178.750.000

Aliran kas masuk operasional

Laba setelah pajak + penyusutan
178.000.000 + 325.000.000
503.750.000
Tahun Kas keluar Kas masuk PV Kas masuk (16%)

0 1.500.000.000 -

1 - 503.750.000 503.750.000/(1  0,16)1 = 434.270.000

2 - 503.750.000 503.750.000/(1  0,16) 2 =374.370.000

503.750.000/(1  0,16) =322.730.000

3
3 - 503.750.000

4 - 503.750.000 503.750.000/(1  0,16) 4 =278.000.000

- 200.000.000 200.000.000/(1  0,16) 4 =110.450.000

1.520.000.000

NPV = PV Kas Masuk-PV Kas Keluar

= Rp 1.520.000.000 – Rp 1.500.000.000
=Rp 20.000.000

NPVPositif= investasi diterima

Average Rate of Return (ARR)
Rata - rata laba setelah pajak
ARR=
rata - rata investasi
Investasi akhir= investasi awal-penyusutan
Rata2 investasi= investasi awal  investasi akhir
2
Laba setelah
Tahun Investasi awal Investasi akhir Rata2 investasi
pajak

1 1.500.000.000 1.175.000.000 1.337.500.000 178.750.000

2 1.175.000.000 850.000.000 1.012.500.000 178.750.000

3 850.000.000 525.000.000 687.500.000 178.750.000

4 525.000.000 200.000.000 362.000.000 178.750.000

3.400.000.000 715.000.000

178.750.000
ARR = x100%= 21,02% diterima
850.000.000