Contratos y otras

fuentes de la
obligaciones.
Subtítulo
 NOCION DE CONTRATO

Es necesario que este regulado por la ley,

para
Es la que tenga
fuente validez
principal dejurídica una acción
las obligaciones.
determinada.

Es un acuerdo de voluntades para crear,

transmitir, uno o varios derechos y
obligaciones.

Cuenta con elementos generales o

Dos o mas personas
esenciales, sin losse ponen
cuales deNO
acuerdo
hay
con un objeto determinado.
contrato.
 Elementos del contrato.

ESENCIALES ACCIDENTALES
O
COMUNES

SUJETOS
CONDICION

CONSENTIMIENTO
TERMINO

OBJETO

MODO O CARGA
CAUSA FORMA
 ¿ Es posible que en un negocio jurídico pueda figurar un tercero a las
SUJETOS partes como beneficiario?

Son las partes que intervienen en

un negocio jurídico y por lo En un principio no era posible, por que los efectos del contrato
debe recaer sobre las partes…
general son los mismos sujetos
de la obligación.
Las partes Tu no
puedes
Posteriormente se admitió, pero este tercero reclamar!
carecía de acción para reclamar, pues no
intervino en el contrato.
 Fue en el derecho justinianeo que solo en casos
especiales se le concedió el derecho de acción para
Otro problema
reclamar.
en los sujetos es la representación jurídica que ya
Tu no eres
conocían los romanos, sujeto
pues de
lo normal es que el contrato solo produzca
contrato
efectos entre las partes muchachón.
que intervienen directamente en el.
Bien!...Ahora puedo
reclamar y demandar en
Podrán ser sujeto
La representación deintervención
implica la contrato,juicio.
de ua persona ajena a los sujetos o partes,
toda persona
por lo que quetipos
existen dos goce de plena
de representación.
capacidad
Tercero
jurídica y que por
disposición legal el acto
a) DIRECTA.- En donde no jurídico
esterealizado por el representante, produce
incapacitada
consecuencias sobre el patrimoni del representado.

b) INDIRECTA.- El representante realiza actos jurídicos de consecuencias para su

propio patrimonio, pero las cuales con posterioridad repercuten sobre el
patrimonio del representado.
Existen causas que limitan la capacidad de las personas como:

EDAD SEXO ENFERMEDAD

MENTAL
 CONSENTIMIENTO Si claro que si.

Es la libre voluntad de las partes

o sujetos y congruente con la
declaración expresa de la misma
para contratar.
La voluntad puede estar viciada por:
• ERROR.
• DOLO.
Estamos de
• INTIMIDACION.
acuerdo
• LESION
 A) ERROR
“DONDE HAY ERROR, NO
DOMICIO ULPIANO HAY CONSENTIMIENTO”

Es el desconocimiento o el falso conocimiento

de la realidad en los hechos o del derecho.
ERROR DE DERECHO Es la falta de conocimiento o ignorancia sobre la
norma jurídica que regula el acto o contrato.

Ejemplo:

No conocer las normas que rigen la capacidad de las

partes para celebrar un contrato.

Desconocer que aceptar una herencia a titulo

universal, significa obligarse por las deudas del
difunto.

El sujeto que lo comete no puede alegar la invalidez del acto jurídico o contrato
ya que “la ignorancia de la ley no nos excusa de su cumplimiento”. (en roma un
soldado o campesino para evitarse un daño, podía solicitar su invalidez) por
ignorancia de estos.
 ERROR
QUE BUENODEQUE HECHO
ME QUE BUENO QUE
1) ERROR SOBRE LA NATURALEZA
RENTO LA CASA DEL CONTRATO.
VENDI LA CASA
Se clasifican en:

Cuando cada uno deSOBRE

1) ERROR los sujetos esta celebrando
LA NATURALEZA DEL un
CONTRATO.
contrato diferente.
El contrato
2) no procede
ERROR SOBRE LAyINDICACION
cada una de las partes
DEL OBJETO.
recupera su
3) aportación.
ERROR SOBRE LAS CALIDADES DEL OBJETO,
(ESENCIALES O ACCESORIAS).

4) ERROR EN CUANTO A LA CANTIDAD DEL

OBJETO.

5) ERROR EN LA PERSONA.
2.- ERROR SOBRE LA INDICACION DEL
OBJETO.

Juan, te
Si las dos partes no
vendo mi Te compro tu
auto Pedro
coinciden en el objeto
automóvil en
$100,000.
materia del contrato, este
pesos
es nulo, pero si ambas
pensaban en el mismo
objeto, el error es
irrelevante
3) SOBRE LAS CALIDADES DEL OBJETO.

Se analiza la naturaleza del objeto, para ver si Buen precio para

ser oro de 24
son calidades esenciales o accesorias.
quilates.
Error en las Calidades esenciales anulan el
contrato.
Te vendo mi
reloj en $4000
pesos. Lo compro!

100% chapa de oro

 El error en las calidades accesorias
Calidades accesorias del objeto…el negocio subsiste.

Te vendo mi
reloj en $4000
pesos. Lo compro!

24 quilates
No tiene pila…….
4) ERROR EN CUANTO A LA CANTIDAD DEL OBJETO

IGUAL QUE EN EL CASO ANTERIOR, EL ERROR ES SUBSANABLE Y NO

ANULA E CONTRATO, POR LO QUE DEBE ANALIZARSE CADA
SITUACION ESPECIFICA.
 5) ERROR EN LA PERSONA.
CUANDO EL CONTRATO SE CELEBRA TENIENDO ENCUENTA
DETERMINADAS CUALIDADES DE LA CONTRAPARTE, Y AL NO DARSE
LAS MISMAS, EL CONTARTO SERA NULO.
¿ES USTED EL
SOLO ESPERO QUE FAMOSO
SE REFIERA A MI Y LICENCIADO Y
NO A OTRO LIC. AMPARISTA
VILLEGAS. VILLEGAS?
 ASTUCIA O MAQUINACION EFECTUADA POR UNA DE LAS
B) DOLO PARTES PARA QUE A OTRA INCURRA EN EL ERROR.

VENDERE ESTOS TENIS MIKE COMO

EL DOLOSI
ESFUERAN
CIERTA NIKE, SIN QUE NADIE
MAQUINACION PARANOTE
ENGAÑAR A
LA DIFERENCIA.
OTRO Y SIMULAR UNA COSA Y
HACER OTRA

SERVIO SULPICIO
PRETOR ROMANO
 ACTOS DE VIOLENCIA (FISICA O MORAL) QUE
PROVOCAN QUE LA PERSONA NO EXPRESE
C) INTIMIDACION LIBREMENTE SU INTENCION.

No cualquier violencia vulnera la libre voluntad de las partes, solo la

violencia: Lógica, Verdadera, Actual e Ilegitima en su contra o en contra
de un miembro de su familia.
Contra la intimidación el pretor
concedía la “actio quod metus
causa”(el negocio subsiste pero
se obliga al culpable a pagar 4
veces al intimidado el valor del
daño sufrido. Pero si la amenaza
era contra la mujer o un menor,
se anulaba el contrato a través
de la “in integrum restitutio”.
 El que aprovechándose de la ignorancia o difícil situación económica
de la otra parte obtiene un lucro indebido.
D) LESION. A diferencia del dolo, en la lesión no hay engaño ni intimidación pues
no hay violencia.
 OBJETO

El objeto de toda obligación es la realización de determinada conducta por parte de una

de los sujetos y consiste en:

DAR HACER NO HACER

El objeto deberá ser:

1) LICITO.- El derecho prohíbe las cosas ilícitas, no permite relaciones contractuales

sobre algo ilícito.

2) POSIBLE.- La posibilidad debe entenderse como física y jurídica.

3) APRECIABLE EN DINERO.- Es indispensable que el objeto sea apreciable en dinero

pues si desaparece debe ser sustituido por una cantidad de dinero.

4) DETERMINADO.- Los deberes contraídos por las partes deben estar definidos desde
que se contrate o puedan definirse con posterioridad.
 CAUSA

Es la motivación que tiene toda persona para realizar un negocio jurídico, contrato o
acto jurídico.

La motivación debe ser confesable de acuerdo a la ley, ya que hay actos o negocios
jurídicos legales en cuanto a su apariencia, pero van en contra del espíritu de la ley, ósea
un fraude a la ley (fraus legis) por ejemplo:

*La simulación de una compraventa de bienes propios a un familiar y evitar que mi

acreedor pueda embargarme bienes.

En estos casos el negocio disimulado no tendrá ningún efecto ante terceros.

 FORMA

Consiste en aquellos requisitos a los que debe ajustarse la relación contractual (es el molde
que determina el contrato).

A sus inicios en Roma, el contrato o negocio jurídico, era extremadamente formalista, pues
era tan importante para crear la relación o el nexo, cosa que fue cambiando al darse mayor
importancia al consentimiento.
 ELEMENTOS ACCIDENTALES

Pueden o no aparecer en el contrato y aun así tendrá validez.

a. CONDICION.

b. TERMINO.

c. MODO O CARGA.
 CONDICION.
Es un acontecimiento futuro cuya realización es incierta.Y se clasifica en:

CONDICION SUSPENSIVA.- Realización incierta de la que depende que entre en vigor un

negocio jurídico o contrato.

CONDICION DE CARÁCTER RESOLUTORIO.- Realización incierta de la que depende la

cancelación del negocio jurídico o contrato.
Condición suspensiva, que nazca y sea
considerado persona.

TESTAMENTO
Condición resolutoria, que no nazca
viable y no sustente la vida.
Independientemente de su carácter suspensivo o resolutorio, la condicion puede ser de
tres tipos:

*POTESTATIVA.- Cuando el hecho previsto o condición dependa de la voluntad de la

persona que deba realizarla. «TE DARE MIL PESOS MAÑANA SI QUIERO HACERLO».

*CASUAL.- Cuando el hecho previsto como condición no depende de la voluntad de las

partes. «TE DARE MI AUTO SI ME GANO EL PREMIO DE LA RIFA DE UN AUTO NUEVO».

*MIXTA.- Cuando en el hecho previsto participan las dos condiciones anteriores. «TE
PONDRE UN DESPACHO SI TERMINAS TU CARRERA DE ABOGADO.
 TERMINO

Es un acontecimiento futuro de realización cierta, que establece la entrada en vigor o la

cancelación de los efectos del contrato.
 MODO O CARGA

Es un gravamen (obligación) impuesto a una persona.

En la donación el beneficiario deberá realizar cierta prestación en favor del bienhechor o de

un tercero, «se puede obligar al donatario a construir un monumento en honor del donante.
 NULIDAD Y ANULABILIDAD

Existirá NULIDAD cuando al contrato le falte un elemento esencial, por lo que no

producirá efectos jurídicos deseados, teniendo como consecuencia la ineficacia del
negocio o acto jurídico y podrá solicitarla l parte afectada o un tercero que se vea
afectado.
SUJETOS

CONSENTIMIENTO

OBJETO

CAUSA

FORMA
Existe ANULABILIDAD cuando teniendo los elementos esenciales del contrato alguno de
ellos se encuentra viciado. La podrá invocar solo el efectado.

SUJETOS Incapacidad o falta de representación de las partes.

CONSENTIMIENTO Error, Dolo, Intimidación, Lesión.

OBJETO
Ilícito, imposible (física y jurídicamente), no apreciable en dinero,
indeterminado.
CAUSA Simulación de un acto jurídico
FORMA Falta de requisitos a los que debe ajustarse la relación contractual.
 El que un contrato sufra de alguna causa
de anulabilidad, no significa que no
produzca sus efectos jurídicos ya que el
vicio existente puede subsanarse
dándose con ellos una
CONVALIDACIÓN, ósea una
confirmación del contrato ya realizado.

Un contrato viciado, puede convalidarse por:

1. Por dejar transcurrir determinado tiempo para impugnar el contrato.

2. Por haberse ratificado el contrato viciado.
3. Por desaparecer el vicio que afectaba el contrato.
 CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

NOMINADOS INNOMINADOS

• Tiene un nombre especifico • No forma parte de los contratos clásicos

Losestablecido
nominados se clasifican a su vez
en derecho. en: :
Como nominados, ni tienen un nombre
Mutuo.
• VERBALES (verbis).
especifico y sus consecuencias u objeto
Arrendamiento. se han reducido a cuatro clases:
Deposito.
• ESCRITOS (litteris). I. Doy para que des. (do ut des).
Compraventa. II. Doy para que hagas.(do ut facias).
•• REALES
Tiene (re).cada uno acciones III. Hago para que des.(Facio ut des).
especificas.
• CONSENSUALES (consensu).
IV. Hago para que hagas.(Facio ut facias).
 De acuerdo con los efectos que van a producirse sobre las partes:

UNILATERALES BILATERALES O SINALAGMATICOS

ORIGINA OBLIGACIONES PARA UNA AMBOS CONTRATANTES QUEDAN

SOLA DE LAS PARTES. OBLIGADOS RECIPROCAMENTE EL
UNO AL OTRO.

GRATUITOS ONEROSOS

AQUEL EN EL QUE UNA DE LAS LAS PARTES SE OBLIGAN A DAR O

PARTES NO VA A OBTENER NINGUNA HACER ALGUNA COSA PARA
REMUNERACION O GANANCIA. BENEFICIO DE AMBOS.
Contratos desde el punto de vista de si tienen existencia propia o dependen de otro
contrato :

PRINCIPAL ACCESORIO

Es aquel que subsiste por si mismo e Encuentra su existencia por la existencia

independiente de cualquier otro de otro contrato y no puede subsistir sin
contrato. Como el ARRENDAMIENTO. el. Como en los contratos de GARANTÍA
que derivan de un préstamo.
 CONTRATOS NOMINADOS

A) CONTRATOS VERVALES (verbis).

Los nominados se clasifican a

Estos contratos se perfeccionaban con la pronunciación de
su vez en: determinadas palabras solemnes atreves de las cuales las partes
quedaban obligadas, y si las partes no decían exactamente
A. VERBALES (verbis). dichas palabras o pronunciaban otras, no podía considerarse que
el contrato se realizaba jurídicamente y no producían efecto.
B. ESCRITOS (litteris).

C. REALES (re).
Como ejemplo tenemos los siguientes:
D. CONSENSUALES
(consensu).
I.- Negocios o contratos per aes et
libram: mancipatio y nexum.

El per aes et libram es una forma de llevar acabo

diversos contratos y se uso en los primeros tiempos
de Roma y con el pronunciamiento de determinadas
palabras solemnes, la utilización de una balanza
(libra) y un pedazo de bronce (aes) y en presencia de 5
testigos y el libripens que sostenía la balanza.
Si el contrato consistía en una transmisión de
propiedad se llamaba Mancipatio.
Si se trataba de un préstamo de dinero con garantía
de un miembro de la familia se llamaba Nexum.
 II.- Dictio Dotis

Era la promesa que realizaba un Pater familias respecto de la dote que le entregara a su
hija en el momento en que esta contraiga matrimonio y se hacia con el pronunciamiento
de determinadas palabras.
 III.- Promissio iurata liberti

Por medio de este contrato verbis o verbal, el esclavo o el manumitido se comprometía a

determinadas cosas hacia su antiguo amo.
 IV.- Stipulatio
Es el contrato verbis o verbal mas importante porque tenia una infinidad de aplicaciones ya
que podía cubrir cualquier prestación y las necesidades contractuales de los romanos. Era un
contrato unilateral.
Consistía en la promesa efectuada por una de las partes de forma solemne mediante una
pregunta y una respuesta.

¿Prometes darme este

esclavo el día primero de
Si, te lo prometo marzo?

*Con lo cual quedaba formalizada

La estipulación.
 B) CONTRATOS ESCRITOS O LITERIS

Estos contratos se perfeccionaban mediante el uso de la forma escrita. Y existieron los

siguientes:
a) Nomina transcriptitia.
b) Singrafos y Quirografarios.
c) Contratos re o reales.

a) Nomina transcriptia.
Son los contratos escritos mas antiguos y se encontraban en los libros de
contabilidad del acreedor, no siendo necesario que el deudor también los
transcribiese en algún libro.

Eran unilaterales y tenían por objeto una determinada cantidad de

dinero.
b) Singrafos y Quirografarios.
Son los contratos mas recientes que tienen su origen en el derecho griego. Los singrafos
se redactaban por duplicado, quedándose una copia en poder del acreedor y otra en poder
del deudor.
Los Quirografarios solo constan en un solo ejemplar que permanecía en poder del
acreedor.
c) Contratos re o reales.
Se perfeccionan mediante la entrega de la cosa, pues solo entregando el objeto y quien lo
recibe queda obligado a restituirlo.
Estos contratos son 4:
1.- Mutuo.
2.- Comodato.
3.- Deposito.
4.- Prenda.
 1.- Mutuo

Es un contrato unilateral, gratuito (pero se pueden pactar intereses) al que también se le

llama PRESTAMO DE CONSUMO, por medio del cual una persona llamada MUTUANTE le
transfiere a otra llamada MUTUARIO, la propiedad de determinados bienes fungibles
obligándose a devolver una cantidad igual del mismo genero y calidad, cosas que se pesan,
cuentan o se miden, con la finalidad de devolver un objeto semejante como el TRIGO,
VINO, DINERO, etc.
 OBLIGACIONES: Indemnizar al comodatario de los
2.- Comodato gastos extraordinarios con motivo de la conservación
de la cosa.

Llamado también, PRÉSTAMO DE USO, es un contrato sinalagmático (bilateral),

gratuito, por medio del cual una persona llamada comodante, le entrega una cosa no
fungible a otra llamada comodatario, para que esta la use para determinado fin y la
devuelva dentro del plazo fijado.
COMODANTE

El comodato puede recaer sobre muebles

e inmuebles siempre que estén
determinados.
OBLIGACIONES: Utilizar el objeto
solo para el uso convenido y
devolverlo en el plazo
establecido.
COMODATARIO
 Contrato mediante el cual una persona (depositante)
entrega a otra (depositario) una cosa mueble para su
3.- Depósito. guarda, que debe ser devuelta a su requerimiento.

DEPOSITANTE DEPOSITARIO

En caso de que utilice el objeto en

deposito en su beneficio, deberá pagar
los intereses correspondientes por daños
y perjuicios. Que el depositante sufriera
a través de ACTIO DEPOSITI DIRECTA
Responsable por la pérdida o deterioro que sufriera el
objeto, salvo que fuese por causas ajenas a él, y puede
solicitar al depositante una indemnización por los gastos
que realice para conservar el objeto e incluso puede retener
el bien para que se le pague a través de la ACTIO DEPOSITI
CONTRARIA.
 Secuestro.

Cuando existe un bien cuyo propietario es una persona incierta, es entregada

provisionalmente a un tercero, mientras resuelve quien tiene el derecho de propiedad
sobre la cosa. Hay dos clases de secuestro:
1) Ordenado por el Juez. (se da en un juicio).
2) Cuando las partes se ponen de acuerdo libremente se llama “convencional”. (se da en
una apuesta).
 Contrato real por medio del cual un deudor o una tercera persona entrega
una cosa al acreedor, llamado acreedor prendario, para que la guarde en
garantía de pago. (es un contrato accesorio, por que sirve para garantizar el
4.- Prenda cumplimiento de otra obligación).
 CONTRATOS CONSENSU O CONSENSUALES

Estos contratos se perfeccionan por el simple acuerdo de las partes, el consentimiento es lo

mas importante en ellos y puede ser manifestado verbalmente, o por escrito o de forma
tacita. Son contratos consensuales: la compra venta, la locatio conductio, el mandato y la sociedad.
Todos son contratos bilaterales.
 1. Compra venta (emptio venditio)

Contrato por medio del cual una persona llamada vendedor se obliga a transferir a otra
llamada comprador, la posesión libre, completa y duradera de una cosa determinada,
mediante el pago de una cantidad cierta y en dinero.
El acuerdo de las partes debe recaer sobre: 1) La cosa vendida.
2) El precio pagado por ella.
Respecto de la cosa (res) deben encontrarse en el mundo del comercio.
Respecto del precio, deberá ser en dinero (si no seria permuta), justo (en contra lesión), fijo
(determinado) y verdadero (si una casa se vendía por una moneda no seria compraventa y
seria una donación)
• Al tratarse de un contrato sinalagmático va a existir deberes para ambas partes.
• El comprador, tendrá que pagar el precio convenido y en caso de retraso en el pago,
causaría intereses moratorios.
Además el comprador tiene la obligación de recibir el objeto comprado y de no ser asi,
incurriría en mora creditoris.
 2. Locatio conductio

Contrato consensual y sinalagmático por el cual una persona se compromete a

proporcionarle a otra el goce temporal de una cosa no consumible, o bien a ejercitar en
favor de ella un determinado trabajo mediante una retribución periódica y en dinero.

Paga el precio del alquiler

(arrendatario o inquilino)
Se compromete a proporcionar
la cosa en arrendamiento

LOCATOR CONDUCTOR
Este contrato consensual cuyo objeto material puede ser
de muy diversa naturaleza tiene 4 modalidades
diferentes: