FACULTAD DE ARQUITECTURA

TASACIÓN Y PERITAJE

INTEGRANTES: SOSA CASTILLO, CARLO ANDRE

MIGLIORI OCHOA, LUCIANA

DOCENTE: ING. MANUEL ERNESTO PICHARDO

CICLO: VIII

HUACHO - 2017
ACCIÓN REIVINDICATORIA DEL DICTAMEN PERICIAL

INDICE

o DEFINICIÓN Y VIA LEGAL

o DESARROLLO:
o Expediente: Nº 00130-2013-0-1304-JM-CJ
o Antecedentes
o Objeto de la Pericia
o Ubicación y Localización
o Generalidades
o De la Inspección

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 ACCIÓN REIVINDICATORIA DEL DICTAMEN PERICIAL

DEFINICIÓN Y VÍA LEGAL

ACCION Reivindicación, acto por el cual el legitimo propietario de un bien inmueble exige
REIVINDICATORIA a la persona en cuyo poder se encuentre su RESTITUCIÓN.

Poner algo en el estado en el

cual se encontraba con
anterioridad, regresar a su
dueño.

El mejor camino para probar la propiedad es por medio de la certificación en los

distintos registros de la propiedad.

Este derecho a la posesión, es el que se reclama en la acción

reivindicatoria. El propietario podrá ejercer la acción reivindicatoria en
Código Civil
LEGISLACIÓN
Peruano cualquier momento. El Art. 927 C.C la ha hecho imprescriptible, salvo
que el poseedor haya ganado la posesión.

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 ACCIÓN REIVINDICATORIA DEL DICTAMEN PERICIAL

INFORME PERICIAL

Los suscritos, ingenieros civiles ROBERTO CLAUDIO CALLEHUANCA PINO y ERBER

CORREA CELIS, peritos designados en el presente proceso, hacemos llegar el informe
pericial ordenado por su despacho, el que se desarrolla a continuación.

1. ANTECEDENTES

Mediante Resolución N° 29 de fecha 02 de Marzo del 2016 se

dispone realizar Inspección Judicial para el 08 de abril del 2016,
fecha en la cual se efectuó la inspección con presencia de la Señora
Juez y secretaria de juzgado.

Sector: CC. SAN JUAN

Distrito: PACHANGARA
Provincia: OYON
Departamento: LIMA

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INFORME PERICIAL

2. OBJETO DE LA PERICIA

Según acta de inspección Judicial de fecha 02 de marzo del 2016 se

dispone que el Informe Pericial consiste en:
o Determinar si el inmueble materia de litigio se encuentra dentro de la
propiedad de los demandantes.
o De estar el terreno en litigio dentro del terreno de los demandantes,
indicar sus medidas perimétricas linderos y área.

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Distrito: PACHANGARA
Provincia: OYON
Departamento: LIMA

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 ACCIÓN REIVINDICATORIA DEL DICTAMEN PERICIAL

INFORME PERICIAL

Sector: CC. SAN JUAN

Distrito: PACHANGARA
Provincia: OYON
Departamento: LIMA

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3. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN PERIMÉTRICA

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Distrito: PACHANGARA
Provincia: OYON
Departamento: LIMA

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Provincia: OYON
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INFORME PERICIAL

4. GENERALIDADES

La comunidad Campesina de Churín, demanda la REIVINDICACIÓN de un

terreno ocupado en la fecha por el demandado, el cual consta de un predio
ubicado en la bajada de los baños denominados “La Meseta” en Churín
hacia la zona conocida como “La Mamahuarmi”.

Sobre el terreno se ha construido una casa – habitación donde habita el

demandado con su familia y en un costado un restaurante que funciona
como negocio familiar.

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Distrito: PACHANGARA
Provincia: OYON
Departamento: LIMA

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 ACCIÓN REIVINDICATORIA DEL DICTAMEN PERICIAL

INFORME PERICIAL

5. DE LA INSPECCIÓN

Se midieron los linderos físicos del terreno inspeccionado utilizando una

wincha de fibra y un instrumento satelital GPS marca Garmin modelo
Oregón 550.
Las medidas encontradas son algo diferentes a las que presenta en un
plano el demandante, por lo que se dibujó un plano perimétrico el cual se
adjunta.
Con el fin de demostrar la ubicación del predio inspeccionado en relación
al terreno de los demandantes, se ha elaborado un plano donde se puede
apreciar que el terreno de los demandados se ubica totalmente dentro del
terreno de mayor extensión perteneciente a la comunidad de Churín.

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Distrito: PACHANGARA
Provincia: OYON
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Este es el plano que adjunta el DEMANTANTE,
que en este caso sería “La Comunidad de Churin”.

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 Este es el plano
inspeccionado por
los PERITOS
profesionales
encargados de la
verificación del
terreno.

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 ACCIÓN REIVINDICATORIA DEL DICTAMEN PERICIAL

INFORME PERICIAL

ACCION REIVINDICATORIA. EL DICTAMEN PERICIAL ES NECESARIO

PARA UBICAR EL INMUEBLE MATERIA DE LA LITIS DENTRO DE LA
SUPERFICIE QUE SE MENCIONA EN EL TITULO DE PROPIEDAD.

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Provincia: OYON
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