CREDITO HIPOTECARIO

Y ANALISIS DE SUS VARIABLES

 VARIACION
VARIACIÓN PORCENTUALDE
PORCENTUAL DELOS
LOSCREDITOS
CREDITOSHIPOTECARIOS2009-
HIPOTECARIOS
VAR %
PERIODO INVERSION CREDITOS
2009-2016
2016
BASE 2009
451.91%
S/.251,204,19
2009 -
8
S/.588,919,33
2010 134.44% 366.39%
6 334.01%
S/.905,305,61 287.61%
2011 260.39%
7
260.39%
S/.1,090,243,1
2012 334.04%
28
S/.1,386,432,6
2013 451..91%
60
134.44%
S/.1,171,603,2 113.30%
2014 336.39%
01
S/.
2015 287.61%
973,680,555
0
S/.
2016 113.30% 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
535,819,399
VARIACIÓN

Fuente : Ministerio de Vivienda , Construcción y Saneamiento

Elaboración : Propia
1 VARIABLE

INFLACIÓN
2009-2015
 VAR %
PERIODO
INFLACION

VARIACION PORCENTUAL DE LA INFLACION

VARIACIÓN PORCENTUAL 2009-2016
DE LA INFLACIÓN
2009 2.94%
10.00% 2009-2016
20109.00% 1.53%
8.00%
20117.00% 3.37%

20126.00% 3.66%
5.00%
20134.00% 2.81%
3.00%
2014 3.25%
2.00%
20151.00% 3.55%
0.00%
2016 2.90%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
VAR % INFLACION
Fuente : Banco Central de Reserva del Perú BCRP
Elaboración : Propia
 RELACIONINFLACIÓN
RELACIÓN INFLACIONPROMEDIO
PROMEDIO ANUAL-
ANUAL CREDITOS
– CRÉDITOS
HIPOTECARIOS 2009-2016
HIPOTECARIOS
2009-2016
500%

• Relación Directa. 400%

• La inflación genera 300%

un incremento 200%
indirecto en los
100%
precios de las 6.00%
viviendas , haciendo 5.00%
que las familias 4.00%
adquieran créditos 3.00%
hipotecarios de un 2.00%
monto mas alto. 1.00%
0.00%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
VAR % INFLACION VAR % CREDITOS BASE 2009
Fuente : Banco Central de Reserva del Perú BCRP
Elaboración : Propia
2 VARIABLE

INGRESO NACIONAL
PROMEDIO
 2009-2016
 VAR %
INGRESO
INGRESO
PERIODO PROMEDIO
MESUAL BASE
2009
VARIACION PORCENTUAL INGRESO NACIONAL PROMEDIO 2009-2015
VARIACIÓN PORCENTUAL INGRESO NACIONAL PROMEDIO 2009-2015
100% S/.
2009
965.80 -
2010 80% S/.
987.60 2.26%
2011 60% S/.
1,069.70 10.76%
S/.
2012 40%
1,155.70 19.66%
S/.
2013 20%
1,186.10 22.81%
2014 S/.
0%
1,239.90 28.38%
S/. 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
2015
1,305.00 35.12%
VAR % INGRESO BASE 2009
Fuente : Instituto Nacional de Estadística e Informática
Elaboración : Propia
 RELACION INGRESO PROMEDIO ANUAL- CREDITOS
RELACIÓN INGRESO PROMEDIO ANUAL
HIPOTECARIOS – CRÉDITOS HIPOTECARIOS
2009-2016
2009-2016
• Relación directa. 500%
• El mercado de 400%
crédito hipotecario 300%
ha mostrado mayor 200%
dinamismo en las 100%

etapas de auge 80%

económico. 60%
• Entre los años 2009 y
40%
2013, la economía
20%
peruana creció
rápidamente. 0%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
VAR % INGRESO BASE 2009 VAR % CREDITOS BASE 2009
Fuente : Instituto Nacional de Estadística e Informática y fondo mi vivienda
Elaboración : Propia
3 VARIABLE

INVERSIÓN
2009-2016
 Año Inversión (% del PBI) VARIACIÓN PORCENTUAL INGRESO DE LA INVERSIÓN
2009-2016
2009 0.00%
VARIACION PORCENTUAL DE LA INVERSION 2009-2015
2010 20.70%
90%
2011
80%
23.38%
70%
2012 25.79%
60%
50%
2013 33.66%
40%
30%
2014 26.23%
20%
10%
2015 24.45%
0%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
2016 24.45%
Inversión (% del PBI)
Fuente : Banco Central de Reserva del Perú BCRP
Elaboración : Propia
 RELACION INVERSION- CREDITOS HIPOTECARIOS 2009-
RELACIÓN INVERSIÓN PROMEDIO ANUAL – CRÉDITOS
2016
HIPOTECARIOS
2009-2016
• La Inversión con el 500%
crédito hipotecario 400%
tienen una relación 300%
directa.
200%
• Un incremento de la
Inversión hasta el 100%
50%
año 2013 .
40%
• La caída de la
30%
inversión privada es
20%
compensada por un
10%
incremento de la
0%
inversión pública y
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
viceversa.
Inversión (% del PBI) VAR % creditos

Fuente : Banco Central de Reserva del Perú BCRP

Elaboración : Propia