Impuesto Predial

El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que

grava el valor de los predios urbanos y rústicos, valor que se
determina en base a la Declaración Jurada de Autoevalúo que
presenta el contribuyente.

Impuesto predial
Base legal:

El impuesto predial está regulado

Es importante destacar que la por los artículos 8° a 20° del D.
Es importante
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ley peruana LEG. 776.
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 Clases de predios
PREDIOS URBANOS
Se considera predios urbanos a los terrenos que
se encuentran en las ciudades, sus edificaciones
y sus obras complementarias.
PREDIOS RÚSTICOS
Son los terrenos ubicados en zonas rurales dedicados
a uso agrícola, pecuario, forestal o de protección, así
como los terrenos que pueden destinarse a tales usos
y que no hayan sido habilitados para su utilización
urbana.
Sujetos
ACREEDOR DEUDOR
 El acreedor del impuesto predial es la  Las personas naturales o jurídicas que, al
municipalidad distrital donde se encuentra primero de enero de cada año, sean
ubicado el predio. propietarias de los predios gravados.
 La base imponible del impuesto predial, conforme al artículo 11.° del
TUO de la Ley de Tributación Municipal, se encuentra constituida por
el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada
jurisdicción distrital Base
 Sólo procede efectuar determinaciones individuales si cada uno de los
predios se encuentra ubicado en distintas circunscripciones distritales.
imponible
 para determinar el valor de los predios es preciso aplicar los valores
arancelarios de terrenos y los valores unitarios oficiales de edificación
vigentes al 31 de octubre del año anterior.
 El marco normativo no ha contemplado la posibilidad de que la
determinación del tributo se efectúe sobre el valor del mercado o
comercial de los predios; ha optado, más bien, por una valorización
oficial que, además, es elaborada no por los gobiernos locales, sino
por una entidad del Gobierno Nacional como es el Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento.
 La base imponible se obtiene de la suma del valor del terreno más las
construcciones que se edifican sobre él, menos la depreciación.