ARQUI CUBE

MODELO ORGANIZACIONAL
JUNTA DE SOCIOS

ASESORÍA LEGAL

GERENCIA GENERAL

SECRETARÍA

GERENCIA ADM. DIRECTOR GERENCIA DE GERENCIA DE

Y FINANZAS COMERCIAL MARKETING PROYECTOS

TALENTO FUERZA DE PUBLICIDAD ADQUISICIÓN DE

HUMANO VENTAS PROYECTOS

CONTABILIDAD ESTUDIOS DE GERENCIA DE

MERCADEOS OBRAS
SOPORTE
INFORMÁTICO

CRÉDITOS Y
COBRANZAS
 CULTURA ORGANIZACIONAL
¿QUIENES SOMOS?
Arquicube es una sociedad de arquitectos especialistas en distintos
rubros inmobiliarios como vivienda, comercio, educación y salud que
ha incorporado principios de compromiso y servicio al cliente para
desarrollar proyectos innovadores, de calidad e integrados a la
sociedad moderna.

¿QUE HACEMOS?
Arquicube desarrolla proyectos integrales con especialistas en cada
rubro, proyectos de vivienda, comercio (galerías comerciales, oficinas)
,educación, salud, comprometidos con el desarrollo completo desde la
toma de partido hasta la supervisión de acabados, dedicados al cliente
integralmente.

¿COMO LO HACEMOS?
Los valores de Compromiso, Enfoque al cliente e Innovación además
de principios compactos son los cimientos para lograr nuestra visión
de “Ser una de las inmobiliarias con mayor reconocimiento y
competitividad del medio”
 CULTURA ORGANIZACIONAL
VISION
Ser una de las inmobiliarias con mayor reconocimiento y competitividad del medio.

MISIÓN
Somos una empresa inmobiliaria orientada a satisfacer las necesidades del cliente. estamos
preocupados por entregar a nuestros clientes una atención oportuna y personalizada, cuidando el
medio ambiente y cumpliendo los altos estándares de calidad, diseño y funcionalidad. Así como
brindar confort al usuario en cada ambiente.

OBJETIVOS
 Entregar un proyecto en un proyecto determinado.
 Diseñar bajo criterios eco-amigables con el medio ambiente.
 Brindar al cliente una atención personalizada.
 Ofrecer al cliente ambientes confortables.
 Ofrecer precios accesibles
VALORES O PRINCIPIOS
 Compromiso: Entrega en cada uno de los proyectos que desarrollamos.
 Enfoque al cliente: Nuestro objetivo es la satisfacción del cliente para lo cual aportamos
soluciones de calidad.
 Innovación: Promovemos criterios en busca de rentabilidad y por ende obtener ventajas
competitivas,
 Proyecto Inmobiliario: Ubicación

- Katherine Córdova, Urbania (Diciembre,2017) San Miguel, el mejor lugar para invertir en Lima
Moderna. Recuperado el 03-04-2018 de: https://urbania.pe/blog/asesoria-inmobiliaria/lugar-
para-invertir-en-lima-moderna/
Oferta de vivienda inmediata
La Asociación de Empresas Inmobiliarias (Asei) reportó que en
el país hay 349 proyectos inmobiliarios valorizados en S/6.017
millones (306 en Lima y Callao).

Hasta junio de 2017 el distrito de San Miguel estaba entre los

distritos con las mayores unidades habitacionales disponibles:
1 092.

Según ADI Perú, la oferta de viviendas pone a San Miguel con

1 806 viviendas nuevas con 61 proyectos en desarrollo, datos
registrados hasta julio del 2017.

Actualmente, la oferta de viviendas según el portal Urbania.pe,

el distrito cuenta con 1 415 inmuebles disponibles.

• 869 departamentos (entre ventas y alquileres)

• 162 casas (entre ventas y alquileres)
• 176 oficina (entre ventas y alquileres)
• 68 locales comerciales (entre ventas y alquileres)
Precio del m2 de San Miguel

Estos rangos de precios ponen a San

Miguel como entre los distritos mas
accesibles en el mercado inmobiliario,
para un rango socioeconómico medio,
junto a Jesús María, Lince, Magdalena y
Pueblo Libre.
 Demanda de vivienda
El año 2017 se tuvo una demanda efectiva en Lima
Metropolitana del: La demanda insatisfecha de vivienda para este año 2018 aumenta en
• 40% en compra de departamentos 15,010 hogares con respecto al año anterior, dado que se presenta un
• 34% en lote urbanizado incremento de 16,362 hogares demandantes efectivos, en Lima
• 26% compra de una casa Metropolitana.

PREFERENCIA DE DISTRITOS Además el 80% de familias demanda una vivienda dentro de los

DEMANDA INSATISFCEHA
parámetros de Techo Propio y Mi Vivienda, con precios de hasta 300 000
DEMANDA EFECTIVA

porcentaje soles.
14% 12%
12%
10% 9% 9% DEMANDA INSATISFECHA SEGÚN
8%
6%
6%
5% PRECIOS
4% 4% 4%
4% Rango de precios del
porcentajes distrito de San Miguel
2%
0% 100%
77%
80%
60%
40%
20% 15%
20%
Urbanísticamente se prefieren departamentos con el: 2%
• 19% cercano a centros comerciales 0%
• 17% acceso a vías de transporte publico Menores a 80 000 Entre 80 001 y 400 Entre 120 000 y Mayores a 400 000
soles 000 soles 150 000 soles soles

En conclusión, actualmente el distrito de San Miguel cuenta con una oferta inmediata en inmuebles que puede
satisfacer la demanda en rango de precios, servicios, áreas por departamentos y cantidad de dormitorios.
Propuestas de ubicación
 ZONIFICACION:
COMERCIO VECINAL
 ZONA DE RDM
 CERCA A
PARQUES
 CERCA A COLEGIO
PERUANO CHINO

 ZONIFICACION:
COMERCIO VECINAL
 ACCESIBILIDAD
 ZONA DE RDM
 CERCA A HOSPITAL
GERIATRICO
 CERCA A MUSEO
 SECTOR 13
 Propuestas de ubicación
PARÁMETROS URBANÍSTICOS DE SAN MIGUEL

LEYENDA

Zonificación : RDA (Residencia de Densidad Alta)

Usos Permisibles y Compatibles : Multifamiliar y Conjunto Habitacional
Retiro : 5 ml en Av. Rivaguero y 3 ml en Jr. Diego Quispe
Tito Inga
Estacionamiento : 2 cada tres viviendas
Área mínima para depart. : 3 dorm (75 m2)

 CERCA A PARQUES
 CERCA A COLEGIOS
 FÁCIL ACCESIBILIDAD
 CERCA A COMERCIO
METROPOLITANO