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DEFINICIONES Y UTILIDAD

CATASTRO URBANO Y RURAL

INTEGRANTES:
 Diaz Diaz Jahaira
 Gabino Morales Thais
 Tena Chupica Elizabet
 Chupica Tena Katherin
CATASTRO

Se denomina Catastro al inventario


físico contenido en jurisdicción
territorial, sea esta urbana o rural, y
lo inventariado puede ser físico
natural o artificial
CATASTRO URBANO

• El catastro es el inventario de
la propiedad de inmueble, se
constituyen como una base de
datos, al servicio de la
comunidad, gobierno local y
gobierno central.
USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO
 USO FISCAL
El Catastro de bienes inmuebles determina el valor real para
efectos tributario por lo que permite equidad en los cobros
tributario.

 USO PARA SIMPLIFICACIÓN ADMINISTRATIVA


Permitirá atención rápida y oportuna de la información que
puede solicitar el ciudadano referente a los predios y del territorio

 USO COMO HERRAMIENTA DE GESTIÓN


Son los mecanismos que la base de datos del catastro
proporciona a la administración municipal, información de los
bienes inmuebles
 PROTECCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO

El mercado inmobiliario precisa de unos mínimos elementos que


aporten seguridad impidiendo la compra o la venta de inmuebles
inexistentes o de características distintas a las reales.

 APOYO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Permite la ubicación del predio dando referencia sólida y exacta del


inmueble por medios de los planos catastrales se determina el crucé de
información gráfica

 IDENTIFICACIÓN DE ESPACIOS PROTEGIDOS


Los parques, zonas monumentales se gestionan utilizando la
información catastral gráfica y alfanumérica, gracias a la que se define
con precisión el territorio a proteger y otros elementos significativos.
CATASTRO
El concepto actual de catastro da sustento y se basa en tres finalidades, las
cuales son:

 Dar una base para el planteamiento urbano y rural.


 Presupuestar el monto de las contribuciones como el impuesto
inmobiliario.
 A través de la aprobación y archivo de las mensuras, guardar la
seguridad jurídica del derecho de propiedad, que son las bases
principales de las escrituras de traslación y dominio.
TRES SECCIONES
Para que se puedan cumplir algunas de las tres funciones mencionadas
anteriormente el catastro está :
 Catastro fiscal: Por medio del avalúo fiscal están fijados el valor de bienes a
fin de imponer una contribución proporcional.
 Catastro jurídico: Es el que contempla la relación entre el propietario o
sujeto activo y de la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
 Catastro Geométrico: Éste está encargado de la división, subdivisión,
representación o ubicación del inmueble.
El catastro debe especificar la siguiente
información de cada predio:
1- Designación catastral
 lote, manzana
 Distrito Catastral
2- Nombre y domicilio del propietario

3- Ubicación del predio


 Calle, avenida, sector, etc.
 Camino, carretera, sección, paraje, etc.
4- Uso actual del terreno
 Vivienda 7- Superficie del terreno
 Agrícola
 Dimensiones
 otros
5- Características  Formas
topográficas
8- Planos catastrales
6- Información sobre las
mejoras 9- Valor de cada predio
 Tipos de edificaciones,
dimensiones, áreas,
número de pisos, uso,
edad, conservación, etc.
El catastro tiene los siguientes objetivos
 Determinar y gestionar el cobro del impuesto predial
 Mantener actualizado los datos y registros catastrales
 Establecer y apoyar los acuerdos de coordinación en la
materia con el gobierno del Estado.
 Apoyar las acciones de planeación municipal y de desarrollo
de la comunidad.

Funciones del catastro


Dentro de las funciones principales del catastro municipal están las
siguientes:
 Administración del impuesto predial
 Actualización de registros catastrales
 Apoyos a la comunidad y al gobierno del estado
Catastro Rural
El catastro rural se orienta a la
captación y sistematización de
información sobre los predios rurales
de los municipios, con dos propósitos:
Detectar los usos productivos del
suelo rural
Ubicar a los propietarios de los
predios rurales
En el catastro rural, lo importante es
destacar la utilidad productiva del
catastro urbano suelo en materia agropecuaria, razón
El catastro urbano tiene como propósito principal la ubicación y por la cual las construcciones, aunque
registro de bienes inmuebles de uso múltiple. tomadas en cuenta, no tienen el mismo
El catastro urbano es más complejo debido a que el uso de los interés que los predios. Este tipo de
predios y construcciones es más diverso, lo que permite que la catastro proporciona una serie de
propiedad inmobiliaria se destine a fines industriales, comerciales y catálogos municipales de los predios
sociales. rurales.
GR A C IA S

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