Oleh:

Fanny Widadie, S.P, M.Agr

TATAP POKOK BAHASAN PENGAMPU
MUKA
1 Pengertian dan Ruang lingkup Studi Dr. Ir. Kusnandar, Msi
Kelayakan Investasi Agribisnis
2 Identifikasi Tahapan dan Siklus Proyek Dr. Ir. Kusnandar, Msi
Agribisnis
3 Aspek Penilaian Proyek Dr. Ir. Kusnandar, Msi
4 Aspek Penilaian Proyek Dr. Ir. Kusnandar, Msi
5 Analisis Finansial dan Ekonomi Dr. Ir. Kusnandar, Msi
6 Analisis Finansial dan Ekonomi Dr. Ir. Kusnandar, Msi
7 Shadow price Dr. Ir. Kusnandar, Msi
8 Evaluasi Dr. Ir. Kusnandar, Msi
9 Nilai Waktu Uang Fanny Widadie, S.P, M.Agr
10 Nilai Waktu Uang Fanny Widadie, S.P, M.Agr
11 Kriteria Investasi Fanny Widadie, S.P, M.Agr
12 Kriteria Investasi Fanny Widadie, S.P, M.Agr
13 Kriteria Investasi Fanny Widadie, S.P, M.Agr
14 Analisis Sensitifitas Fanny Widadie, S.P, M.Agr
15 Analisis Resiko Fanny Widadie, S.P, M.Agr
16 Evaluasi Fanny Widadie, S.P, M.Agr
Jumingan, 2009. Studi kelayakan Bisnis. Bumi Aksara
Clive Gray dkk, 2002 . Pengantar Evaluasi Proyek .
Gramedia . Jakarta
Gittinger , 1986 . Analisa Ekonomi Proyek-Proyek
Pertanian . UI Press . Jakarta
Mulyadi P, 2002. Evaluasi Proyek Edisi 2 . Liberty .
Yogyakarta .
Suad Husnan, 1999 . Studi Kelayakan Proyek Edisi Ke
Tiga . UPP AMP YKPN . Yogyakarta
 Pengertian Studi
kelayakan Bisnis
Sebuah penelitian tentang dapat/tidaknya suatu proyek
(investasi) dilaksanakan dengan berhasil
(menguntungkan)

 Proyek suatu pendirian usaha baru/ pengenalan

barang/jasa yg baru ke dlm suatu produk mix yang sudah
ada selama ini
RANGKAIAN KEGIATAN
Merupakan rangkaian keg yg disusun berurutan secara sistematis
berdasar tahapan & jenis pekerjaan termasuk prosedur & cara
pelaksanaan masing2 kegiatan. Kegiatan dibagi dlm sub2 keg &
sub keg dirinci dlm elemen pekerjaan.

SATU KESATUAN
Proyek diformulasikan dlm 1 kesatuan menyangkut : lokasi,
dana, batas waktu,target hasil dan dampak yg terjadi
(sosial, eknomi, lingkungan).

DIRENCANAKAN
Ada program kerja yg jelas menyangkut rencana kerja,
metode & cara pelaksanaan termasuk pembiayaan &
target yg akan dicapai. Rencana ini harus berdasarkan
kajian mendalam hasil STUDI KELAYAKAN melalui survey
dan investigasi. Hanya proyek yg layak utk dilaksanakan yg
akan dibuat perencanaanya
 RENCANA JADWAL PELAKSANAAN
PEKERJAAN : STUDI KELAYAKAN PROYEK IRIGASI

MINGGU WAKTU
No KEGIATAN I II III IV
(hari)
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7

1. PERSIAPAN
1 Penyiapan administrasi 2

2 Penjajagan & Survey Pendahuluan 2

3 Penyiapan alat dan bahan survey 2

4 Persiapan personil 3

5 Lap. Pendahuluan 3

6 Pembahasan Lap. Pendahuluan 1

2. PELAKSANAAN

1 Survey Lapangan 10

2 Kompilasi dan Tabulasi Data 9

3 Pengolahan Data 9

4 Lap. Antara 4

5 Penyusunan Draft Laporan Penilaian 7

6 Seminar Laporan hasil Penilaian 1

7 Penyempurnaan Laporan Akhir 2

8 Penyerahan Laporan Akhir 1

Keterangan : kantor lapangan

 Gambar : VIII - 5
RENCANA PROGRESS PELAKSANAAN
STUDI KELAYAKAN PROYEK IRIGASI

KEMAJUAN PEKERJAAN PADA MINGGU KE :

URAIAN KEGIATAN Bobot (%)
No.
1.00 2.00 3.00 4.00

100.00
I. PERSIAPAN

1. Penyiapan administrasi 2.40 2.40

86.70
84.35
Penjajagan & Survey Pendahuluan 4.20 4.20

82.00
2. Penyiapan alat dan bahan survey 3.40 3.40

71.60
Persiapan personil 1.50 1.50

3. Lap. Pendahuluan 3.50 3.00 0.50

4. Pembahasan Laporan Pendahuluan 2.80 2.80

II. PELAKSANAAN

41.20 13.73 13.73 13.73

45.27
1 Survey Lapangan

2 Kompilasi dan Tabulasi Data 8.90 4.45 4.45

3 Pengolahan data 7.20 3.60 3.60

4 Lap. Antara 2.20 31.53 2.20

5 Penyusunan Draft Laporan 9.40 2.35 2.35 2.35 2.35

14.50

6 Seminar 7.50 7.50

7 Penyempurnaan Laporan Akhir 4.30 4.30

8 Penyerahan Laporan Akhir 1.50 1.50

0.00

100
RENCANA PROGRESS 14.50 17.03 13.73 26.33 10.40 2.35 2.35 13.30
KUMULATIF RENCANA PROGRESS - 14.50 31.53 45.27 71.60 82.00 84.35 86.70 100.00
 Munculnya Proyek
• Resources based
• Market based
• Need based

 SUMBER DAYA
Man / SDM ( TK , Skill, Enterpreneurship , Manajemen)
Material/ alam
Money/ modal.
Machine/ peralatan
Method/ teknologi
MARKET
■ TARGET/SASARAN PROYEK

Setiap proyek harus mempunyai sasaran/ target yang

merupakan kristalisasi dari tujuan yaitu berupa
Benefit (baik langsung dan tak langsung, baik yang
mudah diukur/tangible dan yang sulit diukur/intangible).

Tangible ▪ Nilai Tambah (value added)

Benefit ▪ Keuntungan (profit)

□ BENEFIT
▪ Kesejahteraan

Intangible ▪ Kemudahan
Benefit ▪ Kenyamanan
▪ Lapangan kerja
■
KONSEKUENSI DILAKSANAKAN PROYEK :

Diperlukan biaya, pengorbanan baik langsung dan tidak langsung

maupun yang tangible dan intangible.

ANALISA
Tangible ▪ Real cost (Rp)
PRIVAT
Cost ▪ Opportunity Cost (harga
pasar)
□ COST

Intangible ▪ Kerusakan lingkungan

Cost ▪ Ketidak nyamanan
ANALISA ▪ Kesenjangan/keresahan
SOSIAL
(shadow
price)
 COST

Menilai (assesment, appraisal)

Menaksir (estimate)
Mengukur (measure)
Membandingkan
BENEFIT

Penelt ttg dapat tdknya suatu proyek dilaksanakan dg berhasil

 arti terbatas  manfaat ekonomis (swasta)
 arti luas/relatif  manfaat non ekonomis (masy, pemerintah dll)
Proyek Fisik kelihatan secara visual

Proyek Non Fisik hanya bisa dirasakan manfaatnya

Long term jangka panjang/ multi years
Short term jangka pendek
Modal sendiri APBN, Modal sendiri
Modal pinjaman/ Bank, Bantuan Luar Negeri : ADB, WB
hibah
Proyek Input Pengadaan bibit, pupuk dan
Swasta obat-obatan
Agrobisnis
Produksi Budidaya Pert
Budidaya Perkebunan
Output Pengolahan Hasil
Pemasaran Hasil
Proyek Input Irigasi
Pemerintah
Produksi Bimas, INSUS
Output BULOG
Mengapa Evaluasi Proyek perlu dilakukan?

Banyak hal penyebab proyek gagal

Misal salah dalam menaksir pasar,
teknologi yg dipakai, tenaga kerja,
lingkungan  Biaya membengkak

Proyek butuh dana besar

Berpengaruh dalam jangka panjang
Jangan sampai merugi
Jika swasta, proyek dpt dihentikan Perlu
JIka Pemerintah ????
Evaluasi Proyek
Menjadi tidak sehat
krn ada bantuan, subsidi, proteksi
(minimal
dll kelayakan ekonomis)

1. Meyakinkan bahwa tujuan yang ingin dicapai bisa terlaksana.

2. Membandingkan dari banyak alternatif
 KAPAN EVALUASI DILAKSANAKAN ??
1. Pra implementasi Feasibility Study
2. Start  Benchmark
3. Implementasi Project Monitoring Evaluation (PME)
4. Finish  Project Completion Report (PCR)

TUJUAN EVALUASI
1. MENILAI KELAYAKAN suatu
rencana investasi MANFAAT EVALUASI :
2. MONITORING DAN EVALUASI saat
investasi dilaksanaan
1. Menget. Cost & Benefit Proyek
3. MENGEVALUASI hasil akhir proyeK 2. Efisiensi Sumberdaya
3. Memilih alternatif terbaik
4. Menyusun skala prioritas
Adakah arti penting investasi
bagi perusahaan ????
1. Pengeluaran modal memp konsekuensi
jangka panjang
2. Pengeluaran modal umumnya menyangkut
jumlah yg besar
3. Komitmen pengeluaran modal susah untuk
diubah
1. Ruang lingkup kegiatan proyek  bidang apa sj yg
akan ditangani
2. Cara kegiatan proyek dilakukan  sendiri atau oleh
orang lain?
3. Evaluasi thd aspek yg menentukan keberhasilan
seluruh proyek  belajar dr masa lalu atau dr orang
lain
4. Sarana yg diperlukan oleh proyek  material, TK,
fasilitas pendukung
5. Hasil kegiatan & biaya yg diperlukan
6. Manfaat dan pengorbanan yg timbul

Hal2 yg
perlu diketahui
dlm evaluasi proyek :
 1. Besarnya dana yang ditanamkan
 jk dana besar, evaluasi smkn mendalam
2. Tingkat ketidakpastian proyek
 jk sulit diperkirakan, evaluasi smkn hati-hati
3. Kompleksitas elemen yg mempengaruhi proyek
 jk faktor yg dipengaruhi ataupun yang
mempengaruhi banyak,
evaluasi smkn intensif
1. Investor  prospek bgm ??? tingkat
keuntungan dan tingkat investasi
2. Kreditur / Bank  keamanan dana yg
dipinjamkan : bunga + angsuran pokok
kembali tepat waktu
3. Pemerintah  manfaat bagi perekonomian
nasional dikaitkan dg masalah yg dihadapi
negara tsb
1. Sebagai ANALIST PROGRAM PEMBANGUNAN dalam
bidang pertanian misal proyek pengadaan pangan,
intensifikasi/extensifikasi dll.
2. Sebagai AGRO-ECONOMIST pada perusahaan agribisnis dan
investor. misal : Studi kelayakan pengembangan usaha
perkebunan, peternakan&perikanan , Mengukur/evaluasi tingkat
profitabilitas usaha dll.
3. Sebagai ANALIST KREDIT BANK, ˜ menilai proposal aplikasi
kredit nasabah agribisnis sebagai dasar perlu tidaknya
pemberian kredit dll.
4. Sebagai WIRASWASTA menilai dan memilih alternatif investasi,
mengukur tingkat efifisiensi modal, menaksir saat pengembalian
modal dll