GENTE…
ALTOS
…….EXISTE”
En los Barrios Altos se proclamó el Día de la Canción Criolla un 31 de octubre de 1944
- HOY
ÍNDICE - HOY
1
HISTORIA
- Plano de Ubicación y Localización
- Plano de Llenos y Vacíos
- Plano de Zonificación
2 ZONIFICACIÓN
REGLAMENTO
3 CONCLUSIONES 4
2 3 BARRIOS
ALTOS
UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
4
PLAZA SAN MARTÍN
JR. HUÁNUCO
La zona de
JR. DESAGUADERO
estudio se
encuentra
1 ubicada en
Cercado de
Lima y por
JR. MIROQUESADA
ende
pertenece al
Centro Histórico
Llamado así por estar más elevado que el resto de la ciudad.
Patrimonio declarado
Fue el centro de intelectuales, (1º Orden)
músicos criollos y bohemios. Patrimonio no declarado
Con valor patrimonial
(2º Orden)
Lugares como: Con cierto valor Patrimonial
ALTOS
(3º Orden)
. El Monasterio de Santa Clara
. La Quinta Heeren LA TRAZA URBANA
. La Casa de las Trece Monedas Es producto del desarrollo EL CARÁCTER RELIGIOSO
. La Iglesia de las Trinitarias histórico
. El Molino de Santa Clara y constituye que poseía Barrios Altos durante
. El Mercado Central o el Barrio Chino
B ARRIOS
La Plaza Italia existía Se traza el damero de Pizarro manteniendo los Se observa claramente la forma
como un centro espacios públicos , se cambió la tipología urbana del Barrio analizado que
ceremonial incaico Ejemplo : el Templo ceremonial se cambia a Plaza es una malla reticular-
Santa Ana o Italia
1534
Lima pre - hispánica 1535 1550
La cuadrícula de Pizarro
CONCLUSIONES
Se podría hablar que hay una doble comprensión en la Historia de la forma urbana de Lima
El primer punto: sería como una ciudad fundada bajo el modelo de ciudad renacentista ( por su influencia Romana y medieval.)
El segundo punto: esquíe fue construida sobre una espacialidad indígena que se reflejó en el Trazado propuesto más allá del damero de
Pizarro.
TEORÍAS E HISTORIA DEL MODELO URBANO
85%
LLENOS
ÁREA DE TRABAJO
PLANO SECTORIZADO
A
N 6
Á 2
5
9
L B 8 15
19
I A 4
7 14
S 1
13
18
3 17
I 12
S 10 11
16
Jr. Junín
MANZANA 1
Patrimonios no declarados (Jr. JUNIN)
Leyenda:
Patrimonio declarado 5 ACTUALIDAD: Perdió su valor patrimonial.
ACTUALIDAD: 15
PATRIMONIO DECLARADO
17
Fachada intacta, sin modificación,
pintada. 17
ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.
(1º Orden)
Patrimonio no declarado 2
Con valor patrimonial
(2º Orden)
La fachada se encuentra en su 90% intacta, pero
Con cierto valor Patrimonial 7 se le asignó un uso comercial.
(3º Orden)
ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.
1º Orden 03 lotes
Nº DE LOTES 3
POR 2º Orden 10 Lotes
La fachada se encuentra intacta; 50% pintura,
CLASIFICACIÓN: 50% madera.
3º Orden 17 Lotes
ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.c
8
ANÁLISIS
Según criterio grupal; éste lote pertenece al segundo orden
(PND); sin embargo, su fachada puede ser restaurada y 4
conservada.
6-7
La fachada se mantiene
casi intacta, sólo se le
acopló puertas de fierro
para asegurar la vivienda
por los inquilinos.
8
8 En fachada se Fachada intacta, sin modificación, bien conservada.
modificó todo el
primer nivel.
El segundo nivel ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO
se mantiene
intacto.
ACTUALIDAD:
Con valor
patrimonial.
9-10
COLEGIO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES
9-10
1
2
3 4 5
QUINTA HEREEN
6-7
PLAZA ANTIGUA
Las fachadas en su
totalidad se
encuentran
intactas, sin La plaza en su
modificación. totalidad se
encuentran intacta,
sin modificación,
Los inquilinos bien conservada
conservan el hasta la actualidad.
patrimonio en esta 9-10
zona.
PUERTA DE INGRESO
1 HACIA JR. MAYNAS.
2
3 4 5
Balcones intactos..
(3º Orden)
Nº de lotes por clasificación: 9 ACTUALIDAD: Perdió su valor patrimonial.
1º Orden 02 lotes
La fachada presenta algunas
modificaciones se colocaron portones y
2º Orden 07 Lotes el cambio de pintura en su fachada.
3º Orden 09 Lotes 5
Patrimonios no declarados (Jr. MATIAS MAESTRO) 14
8 9
ACTUALIDAD: Con valor
55 patrimonial. 55
14
La fachada se encuentra
intacta, presenta un estado
de conservación bueno. 17
ACTUALIDAD: Perdió su valor patrimonial.
(pintura, puertas) SE CONSIDERA QUE PERDIÓ VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.
• SEGUNDO CUERPO: Mantiene la fachada; prevalece el
material, pero éste se encuentra en pésimas condiciones por Con cierto valor patrimonial
el pasar del tiempo. MANZANA 5 Jr. Huamaltes y Jr. Manuel Prado
SE CONSIDERA QUE PERDIÓ VALOR PATRIMONIAL POR 2
CONDICIONES ACTUALES.
MANZANA 6
• Se observa el estado actual de la fachada; presenta sólo un cuerpo, remodelado al 100% por
los inquilinos:
• Se dividió el lote en 6 sub-lotes, y fue pintado para diferenciarse. SE CONSIDERA QUE PERDIÓ CIERTO VALOR PATRIMONIAL POR
• Se arruinó la fachada, colocándose puertas y ventanas de madera y fierro. CONDICIONES ACTUALES.
Se observa el estado actual de la fachada; presenta un solo cuerpo:
SE CONSIDERA QUE PERDIÓ CIERTO VALOR PATRIMONIAL POR • PRIMER CUERPO: Cambio de fachada al 100% (pintura, puertas, ventanas)
CONDICIONES ACTUALES. • Se subdividió la fachada en 4 sub-lotes por los inquilinoa del lugar.
MANZANA 7-8-9
CON INTERÉS PATRIMONIAL
Jr. Junín 9
8 ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO
7
QUINTA HEREEN
Leyenda:
La mitad de la
Patrimonio declarado manzana ,
(1º Orden) 9 perdió valor
patrimonial , ya
que está
Patrimonio no declarado LA CASA DE LA PERRICHOLI totalmente
Con valor patrimonial modificada en
la fachada y
(2º Orden) algunas han
crecido en
Con interés Patrimonial altura hasta 4
pisos y rompen
(3º Orden) 8 con el contexto
JR. JUNIN
1º Orden 01 lotes JR. MIROQUESA
2º Orden 6 Lotes
3º Orden 10 Lotes
JR. JUNIN
Análisis:
Mz. 13
Mz. 11
Análisis:
Lotes actualmente modificados por los usuarios
del lugar, perdiendo su valor patrimonial.
3° ORDEN CON CIERTO VALOR PATRIMONIAL
BARRIOS ALTOS
JR. MIROQUESA
JR. HUARI
JR. HUARI
1 1 2
6
ACTUALIDAD: Con valor
patrimonial. ANÁLISIS MZ. 17:
La fachada se presenta intacta, con algunas
17
modificaciones en sus portones y ventanas
6 Patrimonios no declarados (Jr. COATA)
de fierro.
2 8
ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.
ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.
Plano actual
Levantamiento de información
HABITACIONAL Y URBANO:
Crecimiento desordenado de las ciudades, acelerado
deterioro de los centros históricos, predios en estado ruinoso
y en riesgo de colapso, deficientes servicios básicos,
hacinamiento de viviendas, déficit habitacional.
COMPONENTES DE LA PROBLEMÁTICA
SOCIAL:
31% de peruanos INSTITUCIONAL
urbanos habitan
viviendas
Y CULTURAL:
Limitaciones para
tugurizadas, alto
la intervención de
riesgo de vida por
gobiernos locales,
seguridad física y
débil dialogo
enfermedades,
institucional, falta
condiciones
de planificación
desfavorables de
técnica y
ocupación,
presupuestal,
deterioro de la
acelerado
calidad de vida
deterioro de los
de la población,
centros históricos
caída alarmante
y las edificaciones
de las economías
monumentales.
urbanas.
LEGAL:
Tenencia y ocupación ilegal de predios, abandono de predios
por los propietarios, subdivisiones ilegales del inmueble, usos
de suelo inapropiados, deficiente ley de alquileres,
restricciones normativas para renovación urbana.
II. Implementación de Proyectos
Pilotos de Destugurización y
Renovación Urbana
1.3.1. Frentes
1.2. LA TRAZA URBANA Los frentes sobre la calle se alinearán, con el límite de
propiedad
Tejidos de calles y espacios de la ciudad
1.3.2. Edificación en retiro
1.1.2 Intervención en la Traza
1.3.3. Edificación en volado
Queda prohibido variar el trazo de las calles y plazas,
ya sea a través de ensanches o prolongaciones El plomo de fachada, no podrá proyectarse fuera del
( traza original) L.P. de la calle
1.1.3. Conservación
Artículo 14.
• El mobiliario urbano deberá mantener
• Arqueológico un paso peatonal de 1.20 m libre de
• Arquitectónico obstáculos
• Histórico
• Religioso Artículo 15.
• Etnológico
• Artístico • Placas de identificación
Artículo 11. (Instituciones culturales y profesionales)
• Tradicional Los tipos de intervención:
Artículo 22.
• Se podrá autorizar el uso de elementos, técnicas y materiales
contemporáneos
• La obra nueva debe guardar correspondencia con el área intangible y
no exceder en altura.
Plaza Italia, Barrios Altos