PT.

WIN-WIN
REALTY CENTRE PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk.
PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk
MAIN MENU

DATA ADMINISTRASI

LINGKUP PEKERJAAN

LOKASI PROYEK, LAY OUT dan ZONING

STRUKTUR ORGANISASI

KESELAMATAN dan KESEHATAN KERJA (K3)

FOTO DOKUMENTASI

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

DATA ADMINISTRASI
NAMA PEKERJAAN : PEMBANGUNAN CIPUTRA WORLD SURABAYA
LOKASI : Jl. MAYJEN SUNGKONO NO.87, SURABAYA
JENIS PEKERJAAN : MALL DAN APARTEMEN
LINGKUP PEKERJAAN : STRUKTUR, ARSITEKTUR, PLUMBING
PEMILIK PROYEK : PT. WIN-WIN REALTY CENTRE ( WRC )
KONSULTAN PERENCANA : ARKONIN
KONSULTAN QUANTITY : PT. DAVIS LANGDON & SEAH INDONESIA ( DLSI )
JUMLAH BANGUNAN : - SHOPPING MALL (7 LANTAI & 2 BASEMENT)
LUAS AREA 131.102 m2
- PARKIR APARTEMEN (7 LANTAI & 3 BASEMENT )
LUAS AREA 67.725 m2
SISTEM KONTRAK : LUMPSUM & FIXED PRICE
WAKTU PELAKSANAAN : 12 bulan
MASA PEMELIHARAAN : 360 (Tiga Ratus Enam Puluh) HARI KALENDER
NILAI KONTRAK : - Mall  Rp. 192,768,302,000.00
- Apartment  Rp. 47,534,300,000.00 MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

LINGKUP PEKERJAAN

STRUKTUR

PEKERJAAN TANAH PLUMBING

PEKERJAAN BETON SANITAIR

PEKERJAAN PEMBESIAN INSTALASI AIR (bersih & kotor)

PEKERJAAN BEKISTING

METAL DECK

NEXT

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

LINGKUP PEKERJAAN
DINDING (PASANGAN & PLESTERAN)

WATERPROOFING

INSULASI

PLAFON

LANTAI KERAMIK
ARSITEKTUR
FLOOR HARDENER

SANITAIR

PENGECATAN

SEALANT
PREVIOUS

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

LOKASI & LAY OUT PROYEK

Lokasi
Proyek Jl. Mayjen
Sungkono

Tol
Waru – Tj. Perak

NEXT

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

SITE PLAN
KETERANGAN :
1. Jl. Mayjen Sungkono
2. Pagar Proyek
1
2 3
3. Pintu Masuk/Keluar Utama
7 4. Pintu Masuk/Keluar Pekerja
5. Shopping Mall Area
5 8
6. Apartement Area
RENCANA
7. Kantor Pemasaran
13
DIREKSI KEET

8. Area Fabrikasi Besi

9 9. Batching Plant Area
10
10. Reservoir Area
6 11. Kontraktor keet
12
12. Area Fabrikasi bekisting,
11
4 KM
M andi
WC
KM
M andi
KM
M andi
WC
KM
M andi
KM
M andi
WC
KM
M andi

KM

M andi
WC
M andi
KM
Scafolding, Bondex
13. Barak Pekerja
NEXT

PREVIOUS

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

 PEMBAGIAN ZONE PEKERJAAN
A Q

1
Di dalam pelaksanaannya, Area
Proyek dibagi menjadi 2 area yaitu,
MALL dan APARTMENT Area.

MALL area dibagi 2 zone, yaitu :

- Zone 1 : As 1 – 12 A – S
- Zone 2 : As 12 – 19 A - S

APARTMENT area dibagi menjadi 3 zone yaitu :

- Zone VIA As 23 – 27 B – J
26
VUE As 23 – 26 L – S NEXT
- Zone GWT As 20 – 23 A - Q PREVIOUS
- Zone RAMP As 20 – 26 Q - X
MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

LAY OUT TOWER CRANE

KETERANGAN :
TC 1 : axis 9 – 10 / J – K,
TC 5 JIB 64 m
TC 1 TC 2 : axis 18 - 19 / J – H,
JIB 57 m

TC 2 TC 3 : axis 25 – 26 / D – E,
JIB 50 m
TC 4 : axis 22 – 23 / R – S,
TC 4
JIB 60 m

TC 3 TC 5 : axis 11 – 12 / W – X,
JIB 50 m

PREVIOUS

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

 STRUKTUR ORGANISASI K3

SAFETY MANAGER

SAFETY OFFICER

SAFETY SUPERVISOR SAFETY SUPERVISOR

MANDOR SUBCONT MANDOR SUBCONT

• ID CARD : Staff ADHI KARYA memakai foto Safety Helmet :

• Staff Subcont memakai foto 1. Putih : PT. Adhi Karya Tbk,
• Seluruh pekerja tanpa foto 2. Putih : PT. Win – Win Realty Centre
• Pekerja masuk proyek : 1. Memakai helm 3. Kuning : Subcont Begesting
• 2. Memakai sepatu 4. Kuning : Subcont Cor,Bobok, Gali
• 3. Memakai ID Card 5. Biru : Subcont Besi Beton
• Seragam Safety : Rompi Warna Merah 6.Orange : Subcont ME & Plumbing

• Posko : Pengeras suara, Sirene untuk memulai dan selesai pekerjaan

NEXT

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

 PROGRAM K3

SAFETY PROGRAMME

FOGGING
SAFETY TOLL BOX MOUNTHLY SAFETY SAFETY
ACCIDENT AND
INDUCTION MEETING MEETING INSPECTION PATROL TRAINING
GENERAL
CLEANING

One a Week One a One a month

Every Month Every
Every New One a month
Zero Employe
Friday Every Every Day wednesday
Every
To all Wednesday To
Saturday
Worker All participant

NEXT

PREVIOUS

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk 11

 SAFETY PROGRAMME
• ACCIDENT
Target untuk kecelakaan yang ingin di capai oleh PT. ADHI KARYA adalah tidak ada fatality dalam setiap kegiatan
proyeknya.

• SAFETY INDUCTION
Pemberian Pengenalan peraturan safety proyek kepada setiap karyawan dan sub kontraktor serta mandor yang
terlibat dalam peroyek ini untuk partisipasi dan tanggung jawab terhadap keselamatan kerja oleh semua pihak.

• TOOL BOX MEETING / SAFETY MORNING TALK

Memberikan penjelasan mengenai pentingnya keselamatan kerja dalam bekerja pada bidang konstruksi bangunan
dan memberikan informasi – informasi lapangan kepada pekerja mengenai daerah bahaya, penanggulangan dan hal
lainnya yang berkaitan yang akan diadakan setiap Jumat Pagi (Jam 07 : 45 )

• SAFETY MOUNTHLY MEETING

Mempersentasikan hasil yang telah dicapai setiap bulannya kepada top management perusahaan dan
subkont/mandor dan untuk menarik dukungan terhadap keselamatan kerja dari semua top management setiap 1 kali
sebulan tiap hari Rabu.

• SAFETY INSPECTION
Melakukan inspeksi pada setiap hari, setiap kegiatan, lingkungan dan peralatan yang memungkinkan untuk
terjadinya kecelakaan dan melakukan tindakan pencegahannya secara langsung serta membuat sistem pelaporan.

• SAFETY PATROL
Melakukan patrol tiap Rabu pagi sebulan sekali / sesuai kondisi, sebelum safety monthly meeting bersama semua
top management ke lapangan untuk mengetahui permasalahan keselamatan kerja di lapangan.

• FOGING
Penyemprotan nyamuk di lapangan untuk mencegah penyakit yang dapat ditimbulkan oleh serangga dan sejenisnya
sebagai salah satu kepedulian kami terhadap kesehatan pekerja setiap dua minggu sekali (hari Minggu Pagi).
NEXT
• GENERAL CLEANING AND HOUSE KEPPING
PREVIOUS
Melakukan pembersihan secara massal yang melibatkan seluruh pekerja dan seluruh subkontraktor
MAIN MENU
di lapangan untuk menciptakan lapangan kerja yang selalu bersih dan rapih setiap sabtu siang jam 13.00-14.00 WIB.

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

 FLOW KOORDINASI DENGAN PIHAK LUAR

ACCIDENT / KERUSUHAN / MASALAH

SAFETY MANAGER

Koordinator security KEPOLISIAN PEMDA RING LUAR

Totok ~ Polantas M.Sungkono

Pemda Surabaya Barat Latief S ~ Humas
Rudi Hidayat & Kapolsek Dukuh Kupang
Sutrisno - Babinsa G.Sari

Masalah Selesai NEXT

PREVIOUS

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

 PROSEDUR PENANGANAN KECELAKAAN
ACCIDENT

SAFETY DPT
PROJECT MANAGER

FATAL MAJOR MINOR

Kendaraan piket Avanza
HOSPITAL
RS. Dr. Soetomo
FIRST AID
HOSPITAL
Ruang P3K K3L
By
INSURANCE RS. Dr. Soetomo
Safety officer
Jamsostek Or
Safety supervisor
INSURANCE
FAMILY
Jamsostek
Make report to owner

MK
NEXT

PREVIOUS

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

 ANTISIPASI KEBAKARAN

FIRE / KEBAKARAN Telpon hubungi:

-Adhi Karya Dk I ( 021- 787050 )
-Adhi Karya Dk IV ( 031- )
-PLN (………………)
TINDAKAN
Matikan: -Klinik Pusura (.......................)
-Power PLN Pemadaman dengan -RS Dr Soetomo (.......................)
- Power Genset Alat pemadam api -Sudin Pemadam
Ringan atau Air Kebakaran Surabaya (…………….. )

FIRE CONDITION Dinas pemadam kebakaran

No Tlp 113

Membuat laporan dan

Penyelidikan Penyebab Membuat laporan Kepada :
Kepada : Owner
Owner MK
MK Asuransi
Asuransi Divisi I
Divisi I

NEXT

Upaya Pencegahan PREVIOUS

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

RAILING dan KELAMBU TEPI LANTAI

• RAILING TEPI LANTAI

Untuk pengamanan di tiap lantai yang menandakan
tepi lantai dan lubang di pasang railing dengan
tambang kuning dan di pasang kelambu
Untuk pengamanan extra pada void untuk
mencegah benda jatuh di area void di pasang
penutup void dari jaring.

• KELAMBU TEPI LANTAI

Kelambu tepi lantai di pasang untuk 10 lantai
pertama mulai dari lantai 2, untuk mencegah debu /
sampah yang terbang meningat posisi yang
bersebelahan dengan Swalayan & Jalan Raya
Mayjend Sungkono.

NEXT

PREVIOUS

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

PENGAMAN VOID dan SAFETY DECK

• PENGAMAN VOID
Untuk mengamankan dari benda jatuh maka tiap
void di tutup dengan menggunakan ply wood /
jaring pengaman untuk menangkap benda jatuh
dari pekerjaan pembongkaran di lantai atasnya dan
dilakukan setiap tiga lantai mulai dari lantai 1.

• SAFETY DEK/NET
Safety Dek /Net di pasang untuk menahan benda
jatuh dari lantai atasnya agar tidak mengenai orang
yang berada di bawahnya, safety dek /net di
pasang 3 lantai dari lantai teratas agar benda jatuh
dapat tertangkap safety dek /net.

NEXT

PREVIOUS

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

TERMINAL dan PENGAMAN TEPI LANTAI

• TERMINAL
Terminal di pasang untuk menaikan atau
menurunkan material selama proses struktur
dan finishing. Penaikan dan penurunan material
menggunakan Tower Crane agar dapat berjalan
dengan aman dan lancar.

• PENGAMAN TEPI LANTAI

Untuk pekerjaan pembesian di tepian lantai di
pasang temporari hand rill dari tambang kuning
sebagai pengaman, agar pekerja bisa
mengaitkan Safety Body harnessnya.

NEXT

PREVIOUS

MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

 TATA TERTIB MEMASUKI LOKASI PROYEK
Peraturan yang berlaku bagi semua karyawan dan semua orang yang berada di kawasan
Proyek CIPUTRA WORLD SURABAYA :

1. Jam kerja mulai 08.00 – 17.00 WIB ( kecuali lembur )

2. Wajib menggunakan pas masuk proyek
3. Wajib menggunakan alat pelindung diri (Helmet, Safety Shoes) dan disesuaikan dengan
kondisi resiko bahaya pekerjaannya.
4. Staf dan karyawan memakai seragam yang telah ditentukan
5. Masuk dan keluar harus melalui pintu / pos keamanan
6. Tamu wajib lapor ke pos satpam proyek
7. Dilarang merokok, kecuali ditempat yang telah disediakan (area smoking shalter/kantin)
8. Dilarang gaduh / bergurau saat bekerja
9. Wajib menjaga kebersihan lingkungan di dalam dan diluar proyek
10.Wajib menunjukkan STNK bagi yang menggunakan kendaraan bermotor
11. Wajib menjaga stabilitas dan keamanan bersama.

Bagi siapa saja yang melanggar peraturan diatas akan didenda, dikeluarkan dan tidak
diperbolehkan bekerja kembali diproyek.
Mengetahui Surabaya, Agustus 2008
Konsultan Manajemen PT. ADHI KARYA (Persero), Tbk.
Proyek & Pengawasan

IRZAN R. AZIS Ir. R. Gatoet Santoso PREVIOUS

Project Manager Project Manager MAIN MENU

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

FOTO DOKUMENTASI
SITE CONDITIONS (awal Proyek)

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

FOTO DOKUMENTASI
SITE CONDITIONS (awal Proyek)

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

FOTO DOKUMENTASI

Kontraktor Keet Barak Pekerja

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

FOTO DOKUMENTASI

Area Stok Material Area Fabrikasi Bekisting

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

FOTO DOKUMENTASI
Over view areal proyek (s/d 15 Mei 2009)

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

FOTO DOKUMENTASI
View sisi Kris kencana (s/d 15 Mei 2009)

View sisi Kris kencana (s/d 15 Mei 2009)

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

FOTO DOKUMENTASI
Over view areal proyek

Site condition awal s/d 15 Mei 2009

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

FOTO DOKUMENTASI

SISI UTARA

Site Condition (awal) (s/d 15 Mei 2009)

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk

FOTO DOKUMENTASI
View Zone I (Mall) s/d 15 Mei 2009

View Zone II (Mall) s/d 15 Mei 2009

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk