Anda di halaman 1dari 30

CV CFD CAR WASH

ASPEK LINGKUNGAN
Analisis dampak lingkungan adalah
teknik untuk menganalisis pencemaran
lingkungan yang terjadi karena adanya
usaha carwash ini, maka bila ada
terjadi diperlukan alternatif
penanggulangan.
Aspek legal dan lingkungan membahas
mengenai proses pembuatan badan
hukum usaha
Dalam hal Analisis dampak lingkungan
CFD Carwash menghasilkan limbah cair
dari hasil buangan cucian kendaraan
bermotor, sehingga CFD carwash akan
melakukan pengolahan pengolahan
limbah agar tidak mencemari lingkungan
- pesaing utama CFD Car Wash yaitu HD
Dessert
- memiliki pola bisnis yang hampir sama
- Pesaing sudah lebih dulu berdiri
- Namun pesaing menawarkan harga yang
relatif tinggi dibanding harga yang akan CFD
Carwash tawarkan
CFD Car Wash
-memberikan harga relatif lebih murah
dibandingkan HD Dessert
-CFD Carwash juga akan memberikan
pelayanan yang mamlou memuaskan
pelanggan
-memberikan fasilitas diskon harga bagi
pemegang kartu member CFD Carwash.
- pelanggan berasal dari kalangan menengah
ke atas dan kalangan eksekutif muda
TAHAP AWAL PEMBANGUNAN BISNIS CUCI MOBIL
INI

CFD CARWASH MAMPU MENYERAP CUKUP


BANYAK TENAGA KERJA, BAIK DARI TINGKAT
PENDIDIKAN RENDAH SAMPAI TINGGI.
-cleaning service dan satpam
-tenaga administrasi dan keuangan
- Para pekerja dengan latar belakang pendidikan
yang memadai , adanya pelatihan khusus bagi
pegawai
-Ancaman pendatang baru bagi CFD Carwash
bukanlah hal yang terlalu perlu dikhawatirkan.
-- Adanya jasa pengganti yang memungkinkan
bagi CFD Carwash adalah jika munculnya jasa
pencucian mobil dengan service home to home
-- Hal ini akan membuat semakin sempitnya
peluang CFD carwash untuk memperoleh pasar
-Dibangunnya CFD Carwash didaerah pusat
bisnis dan perdagangan memberikan
peluang bagi CFD untuk lebih dekat dengan
target pasar yaitu kalangan eksekutif muda
-Di kawasan tersebut merupakan kawasan
yang cukup sibuk dan padat, sehingga jasa
dan layanan yang CFD berikan akan sangat
dibutuhkan oleh pasar.
- Lingkungan jauh adalah lingkungan yang
berasal dari luar perusahaan sehingga sulit
bahkan tidak bisa dikendalikan oleh perusahaan
CFD Carwash.
-Terdiri dari faktor ekonomi, social dan budaya,
politik, teknologi dan ekologi.
- Faktor ekonomi masyarakat di kota Padang
cenderung baik, jika dilihat dengan cukup
banyaknya penggunaan mobil bagi masyarakat
kota Padang
- Dengan keadaan ekonomi dan politik kota
Padang yang stabil membuat kehidupan sosial
budaya masyarakat kota Padang ikut
membaik, dimana masyarakat juga cenderung
senang dengan budaya bersih
- Berbagai faktor di atas sangat
mempengaruhi besarnya peluang CFD
Carwash untuk mengelola usaha bisnis ini.
-Untuk menghadapi persaingan bisnis
jasa cuci mobil di Kota Padang
- produk sabun cuci mobil yang
memiliki PH netral, dapat membantu
CFD carwash menghindari kerusakan
lingkungan
- Membuka lapangan kerja baru
- Mengurangi tingkat kriminalitas
- Meningkatkan kesejahteraan hidup
masyarakat sekitar
- Meningkatkan pajak penghasilan Daerah
dan Negara (Khususnya kota Padang).
pembuangan cairan limbah dari
pencucian kendaraan bermotor roda
empat.
dapat ditanggulangi dengan cara
menggunakan produk sabun cuci mobil
yang memiliki PH netral, sehingga tidak
merusak lingkungan sekitar.
Investasi awal

Investasi Total Biaya


Pembelian Mesin dan Peralatan Rp. 287.635.000,-
Kendaraan Operasional Rp. 240.000.000,-
Total Rp. 527.635.000,-
Modal Kerja Awal Biaya
Biaya Sewa Gedung (Ruko) Rp. 25.000.000
Biaya gaji dan upah karyawan Rp. 366.000.000
Biaya listrik, air dan telepon (Wifi) Rp. 48.000.000
Biaya Bahan Cuci Mobil Rp. 60.000.000
Biaya Bahan baku ice cream Rp. 12.000.000
Biaya transportasi Rp. 12.000.000
Biaya promosi Rp. 6.000.000
Biaya perizinan Rp. 6.000.000
Total Rp. 535.000.000
CV CFD CAR WASH
Harga Pokok Penjualan
Tahun 2017 (tahun awal)

Biaya Bahan baku ice cream dan cup Rp 12,000,000


Biaya Bahan Cuci mobil Rp 60,000,000
Biaya Tenaga kerja langsung Rp 31,200,000
Biaya listrik, air dan telepon Rp 48,000,000
Biaya Produksi Tidak Langsung Rp 90,000,000
Harga Pokok Penjualan Rp 241,200,000
CV CFD CAR WASH
PROYEKSI LAPORAN LABA RUGI
UNTUK 3 TAHUN

Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3


Pendapatan
- Jasa Cuci Mobil Rp 622,800,000 Rp 685,080,000 Rp 753,588,000
- Penjualan Ice Cream Rp 15,840,000 Rp 17,424,000 Rp 19,166,400
Harga Pokok Penjualan Rp 241,200,000 Rp 265,320,000 Rp 291,852,000
Laba Kotor Rp 397,440,000 Rp 437,184,000 Rp 480,902,400
Biaya operasional :
- Biaya Sewa Gedung Rp 25,000,000 Rp 25,000,000 Rp 25,000,000
- Biaya Perizinan Rp 6,000,000 Rp - Rp -
- Gaji Operasional Rp 210,000,000 Rp 231,000,000 Rp 254,100,000
- Biaya Transportasi Rp 12,000,000 Rp 12,000,000 Rp 12,000,000
- Biaya Pemasaran Rp 6,000,000 Rp 4,000,000 Rp 3,000,000
- Beban Penyusutan Peralatan dan Mesin Rp 29,213,500 Rp 29,213,500 Rp 29,213,500
Total Biaya Operasional Rp 288,213,500 Rp 301,213,500 Rp 323,313,500
Laba Operasi Sebelum Pajak Rp 109,226,500 Rp 135,970,500 Rp 157,588,900
Pajak ( 25% ) Rp 27,306,625 Rp 33,992,625 Rp 39,397,225
Laba Bersih Rp 81,919,875 Rp 101,977,875 Rp 118,191,675
CV CFD CAR WASH
PROYEKSI LAPORAN POSISI KEUANGAN
UNTUK 3 TAHUN

Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3


ASET
ASET LANCAR
Kas Rp 30,000,000 Rp 33,000,000 Rp 36,300,000
Persediaan Rp 20,000,000 Rp 22,000,000 Rp 24,200,000
Perlengkapan Cuci Mobil dan Mini Café Rp 50,000,000 Rp 55,000,000 Rp 60,500,000
TOTAL ASET LANCAR Rp 100,000,000 Rp 110,000,000 Rp 121,000,000

Aset Tetap Rp 527,635,000 Rp 527,635,000 Rp 527,635,000


Akumulasi Penyusutan Rp 125,051,667 Rp 125,051,667 Rp 125,051,667
TOTAL ASET TETAP Rp 402,583,333 Rp 402,583,333 Rp 402,583,333
TOTAL ASET Rp 502,583,333 Rp 512,583,333 Rp 523,583,333

LIABILTAS DAN EKUITAS


LIABILITAS JANGKA PENDEK
Hutang Usaha Rp 67,635,000 Rp 32,583,333 Rp 43,583,333

TOTAL LIABILITAS Rp 67,635,000 Rp 32,583,333 Rp 43,583,333

EKUITAS
Modal Cici Rp 140,000,000 Rp 100,000,000 Rp 100,000,000
Modal Fitri Rp 140,000,000 Rp 140,000,000 Rp 140,000,000
Modal Rahmi Rp 140,000,000 Rp 100,000,000 Rp 100,000,000
Modal Tisa Rp 140,000,000 Rp 140,000,000 Rp 140,000,000
TOTAL EKUITAS Rp 560,000,000 Rp 480,000,000 Rp 480,000,000
TOTAL LIABILTAS DAN EKUITAS Rp 627,635,000 Rp 512,583,333 Rp 523,583,333
AKTIVA TETAP HARGA MASA PENYUSUTAN /
PEROLEHAN MANFAAT TAHUN
Kendaraan operasional Rp 240,000,000 10 Rp 24,000,000
Mesin hidrolik Rp 125,000,000 10 Rp 12,500,000
Kompresor Rp 240,000,000 5 Rp 48,000,000
Mesin steam snow wash (busa salju) Rp 3,100,000 10 Rp 310,000
Genset Rp 8,400,000 5 Rp 1,680,000
Mesin air (Jet pump) Rp 20,000,000 5 Rp 4,000,000
AC ruangan Rp 12,000,000 10 Rp 1,200,000
Telepon Rp 18,000,000 5 Rp 3,600,000
Kursi kerja Direktur Rp 700,000 5 Rp 140,000
Kursi kerja Manajer Rp 1,800,000 5 Rp 360,000
Kursi Kerja Staf & Receptionist Rp 4,500,000 5 Rp 900,000
Kursi Petugas cuci, OB, Satpam Rp 1,275,000 5 Rp 255,000
Meja dan Kursi Kafe (1 set) Rp 1,920,000 5 Rp 384,000
Meja Kerja Direktur Rp 10,000,000 5 Rp 2,000,000
Meja Kerja Manajer Rp 2,600,000 5 Rp 520,000
Meja Kerja Staf Rp 6,000,000 5 Rp 1,200,000
Meja Receptionist Rp 1,700,000 5 Rp 340,000
Meja Petugas cuci, OB, Satpam Rp 1,500,000 5 Rp 300,000
Komputer LCD Rp 4,480,000 5 Rp 896,000
CCTV Rp 9,750,000 5 Rp 1,950,000
Karpet Mushola Rp 12,000,000 2 Rp 6,000,000
Mukena Rp 5,000,000 2 Rp 2,500,000
Mesin Es krim Tipe ICR-BQ316M Rp 600,000 10 Rp 60,000
Peralatan Dapur (set) Rp 17,000,000 3 Rp 5,666,667
Lemari Pendingin Tipe Aqf-500w Chest Freezer Rp 8,000,000 5 Rp 1,600,000
Lampu kafe Rp 4,800,000 3 Rp 1,600,000
Vacum Cleaner Rp 1,550,000 5 Rp 310,000
Alat Kebersihan (set) Rp 2,500,000 2 Rp 1,250,000
Seragam Pelayan Cafe Rp 1,500,000 2 Rp 750,000
Seragam Petugas Cuci Rp 360,000 2 Rp 180,000
Seragam OB & Security Rp 1,200,000 2 Rp 600,000
Total Rp 125,051,667
PERIODE LABA BERSIH TOTAL PENYUSUTAN CASH FLOW

Tahun 1 Rp 81,919,875 Rp 125,051,667 Rp 206,971,542

Tahun 2 Rp 101,977,875 Rp 125,051,667 Rp 227,029,542

Tahun 3 Rp 118,191,675 Rp 125,051,667 Rp 243,243,342

Tahun 4 Rp 130,010,842.50 Rp 125,051,667 Rp 255,062,509

Tahun 5 Rp 143,011,926.75 Rp 125,051,667 Rp 268,063,593

Tahun 6 Rp 157,313,119.43 Rp 125,051,667 Rp 282,364,786

Tahun 7 Rp 173,044,431.37 Rp 125,051,667 Rp 298,096,098

Tahun 8 Rp 190,348,874.50 Rp 125,051,667 Rp 315,400,541

Tahun 9 Rp 209,383,761.95 Rp 125,051,667 Rp 334,435,429

Tahun 10 Rp 230,322,138.15 Rp 125,051,667 Rp 355,373,805


Tahun EAT Penyusutan Proceed DF=10% PV kas bersih

1 81.919.875 125.051.667 206.971.542 0,91 188.155.947

2 101.977.875 125.051.667 227.029.542 0,83 187.627.721

3 118.191.675 125.051.667 243.243.342 0,75 182.752.323

4 130.010.843 125.051.667 255.062.510 0,68 174.211.126

5 143.011.927 125.051.667 268.063.594 0,62 166.446.401

6 157.313.119 125.051.667 282.364.786 0,56 159.387.561

7 173.044.431 125.051.667 298.096.098 0,51 152.970.433

8 190.348.875 125.051.667 315.400.542 0,47 147.136.680

9 209.383.762 125.051.667 334.435.429 0,42 141.833.269

10 230.322.138 125.051.667 355.373.805 0,39 137.011.986

Jumlah 1.535.524.520 1.637.533.447


Karena PV kas bersih tiap tahunnya berbeda, maka
Investasi = 527.635.000
Proceed tahun 1 = 206.971.542
= 320.663.458
Proceed tahun 2 = 227.029.542
93.633.916

PP = (93.633.916 / 243.243.342) x 12 bulan


= 4,6 bulan atau 5 bulan
= 2 tahun 5 bulan
Berdasarkan perhitungan diperoleh PP kecil dari umur investasi,
yaitu 2 tahun 5 bulan < 10 tahun. Maka rencana bisnis ini layak
untuk dijalankan
ARR = (Rata-rata EAT / Rata-rata Investasi) x 100%

Rata-rata EAT = 1.535.524.520 / 10 tahun


= 153.552.452

Rata- rata Investasi = 527.635.000 / 10 tahun


= 52.763.500

ARR = (153.552.452 / 52.763.500) x 100%


= 291 %

ARR x Investasi
= 291% x 527.635.000
= 1.535.417.850

Dari hasil ARR yang diperoleh diatas maka rencana bisnis ini layak dijalankan karena
ARR lebih besar dari modal kerja, yaitu 1.535.417.850 > 535.000.000
Total PV Kas Bersih = 1.637.533.447
Total PV Investasi = 527.635.000−
NPV = 1.109.898.447
Dari hasil NPV yang diperoleh, investasi
diterima, karena NPV menunjukkan nilai yang
positif.
Dengan menggunakan cara TRIAL and ERROR, maka :
P1 = 66% (rate untuk NPV positif)
P2 = 67% (rate untuk NPV negative)
C1 = 85,440.21
C2 = (6,372,894.73)

IRR =P1- C1 x P2 - P1
C2 - C1
=66 - 85,440.21 x (67-66)
-6,372,894.73 - 85,440.21
=66 - 0,0136
=59,98%

Dari hasil perhitungan IRR, maka investasi diterima, karena IRR > bunga pinjaman
PI = (Total kas bersih/total inv) x 100%
= (1.637.533.447 / 527.635.000) x 100%
= 3,10353454 kali
= dibulatkan menjadi 3,1

Berdasarkan nilai PI di atas sebesar 3,1 atau PI


yang > 1 maka proyek diterima