FINANCE

ANUALIDADES o RENTAS

SEMANA 4
OBJETIVO DE LA SEMANA 4:

Aplicar correctamente la metodología de las

anualidades vencidas, anticipadas y
perpetuas.
Agenda de Semana 4:

1. Conceptos.
2. Anualidades Vencidas.
3. Anualidades Anticipadas.
4. Anualidades Perpetuas.
1. Anualidades

Serie de depósitos o pagos que se

realizan con la intención de generar un
fondo o pagar un crédito.
Cuenta con tres características
simultáneas:
Cuotas iguales.
 Periodos iguales entre cuotas.
 Una sola tasa de interés.
2. Anualidades Vencidas

Concepto: Es aquella serie de pagos

o depósitos iguales que se realizan al
vencimiento de cada periodo.
Factor de Actualización de la Serie
(FAS): Factor financiero que trae a
valor presente una serie de pagos
iguales. Se utiliza para el caso de
préstamos.

(1  i)  1 n
FAS 
i.(1  i) n
2. Anualidades Vencidas

Factor de Capitalización de la
Serie (FCS): Factor financiero
que permite llevar a valor futuro
una serie de depósitos iguales.
Se utiliza para el caso de
ahorros.

(1  i) n  1
FCS 
i
3. Anualidades Anticipadas

Son aquellas anualidades que se

depositan o pagan al inicio de cada
periodo. Al igual que las anualidades
vencidas, estas deberán de cumplir con
las tres características simultáneas vistas
anteriormente.
4. Anualidades Perpetuas

Una anualidad o renta perpetua es

aquella que está compuesta por
pagos periódicos iguales
efectuados indefinidamente sin
límite de tiempo.
Ejemplo: Los dividendos sobre las
acciones preferentes de una
empresa.
4. Anualidades Perpetuas

4.1 Anualidad Perpetua sin crecimiento: Es aquella perpetuidad con flujos

constantes y periódicos a través del tiempo.
P = Flujo / i

4.2 Anualidad Perpetua con crecimiento: Es aquella perpetuidad con flujos

crecientes geométricamente.
P = Flujo x (1+g) / i – g
Donde:
P: Valor presente de la perpetuidad
i: tasa de interés
g: Crecimiento de la perpetuidad (en %)