Flujos Homogéneos

Contenido
 Anualidades – Rentas – Series uniformes
 Introducción.
 Definiciones básicas:
Temporales y
Perpetuas.
 Anualidades:
Vencidas y
Anticipadas.
 Anualidades diferidas:
Vencidas y
Anticipadas.
 Anualidades perpetuas.
 Anualidades o Rentas
Series uniformes

Cuando hablamos de una anualidad o renta o

serie uniforme, nos estamos refiriendo a un
conjunto de Flujos Homogéneos (una misma
cantidad de dinero) que se manifiesta de manera
ordenada y secuencial (siendo esta secuencia o
frecuencia, una unidad fija de tiempo).

0 1 2 3 ……………….. n-1 n
 Introducción

La teoría de rentas esta muy arraigada en todo tipo de

transacciones comerciales y se da cuando se pacta el
pago de una CUOTA FIJA o de una INVERSIÓN
FIJA, dentro de un plazo determinado y que se repite
con una secuencia de tiempo pre establecida.
Por ejemplo, tenemos dentro de estos casos a los
contratos de alquiler, a los créditos hipotecarios, a los
créditos para compra de vehículos, las operaciones
de Leasing o a las pensiones de jubilación, entre
otras.
Tipos de Rentas
0 1 2 3 4 5 6 AÑOS

0 1 2 3 4 5 6 AÑOS
 Características de las Rentas
Tiene 2 características:

1. UNIFORME
cantidad definida

2. FRECUENCIA EXACTA
responde a una frecuencia fija de tiempo
(mes, trimestre, semestre, año).
Diagrama General de Rentas
S
P
R R R …………….. R R

0 1 2 3 …………… n-1 n

FAS FCS
FRC FDFA
 Anualidades o Rentas
Son series uniformes (homogéneas)

Las RENTAS, por lo general tienen dos

características principales:
 Son uniformes, es decir, una cantidad
definida, y

 Responde a una frecuencia fija de tiempo

(usualmente: mes, trimestre, semestre,
año)
 Factores

FCS Factor de la Capitalización de la Serie

FDFA Factor de Depósito al Fondo

de Amortización

FAS Factor de la Actualización de la Serie

Factor de Recuperación de Capital

FRC (Método Francés)
 Para saber qué factor utilizar
es necesario saber lo siguiente:
Ubicar la capitalización
 Es fundamental identificar la
frecuencia fija en que se manifiesta
la anualidad o la renta
 Para cualquier cálculo o para
liquidar alguna operación tendré
que usar la tasa efectiva
correspondiente a la frecuencia.
 Ubicar datos
 Definir qué factor usar
 Circuito Financiero
Factor de Capitalización Factor de Depósito al
de la Serie Fondo de Amortización

S = R * FCS R = S * FDFA

Factor de Actualización Factor de Recuperación

de la Serie de Capital

P = R * FAS (Cuota Fija) R = P * FRC

Circuito Financiero: Caso 1
Factor de capitalización de la serie

S = R * FCS
Ejemplo del caso 1: Factor de Capitalización de la Serie

Hoch piensa ahorrar $ 100 cada mes durante los

próximos 5 años a una tasa efectiva de 0.8%
mensual. ¿Cuánto tendrá al final?

Datos:
TEM= 0.8%
R = $ 100.00
n = 5 años = 60 meses
S= ? S= 100 * 76.62386684

S= $ 7,662.39
 Circuito Financiero: Caso 2
Factor de Depósito al Fondo de Amortización

R =S * FDFA
Ejemplo del caso 2: Factor de Depósito al Fondo de
Amortización

Dentro de 5 años “Barriguita” tiene que ir al

colegio y la cuota de ingreso cuesta $ 7,662.39.
¿Cuánto tendrá que ahorrar la familia mes a mes
para completar la cuota de ingreso si le pagan
una TEM del 0.8%?
Datos:
TEM= 0.8%
n = 60 meses
S = $ 7,662.39
R=? R = 7,662.39 * 0.013050764

R = $ 100.00
Circuito Financiero: Caso 3
Factor de Actualización de la Serie

P = R * FAS
Ejemplo del caso 3: Factor de Actualización de la Serie

La Compañía “Colesi” tiene en cartera 6 letras de

valor nominal $ 12,000.00 cada una que vencen de
manera escalonada cada 60 días, las quiere
descontar en el banco que cobra una TNA del 24%.
¿Cuál será el abono neto?

OJO: Primero tienes que transformar la TNA a TEB

Capitalización diaria Frecuencia bimestral
Datos:
TEB = 4.079690318%
n = 6 Bimestres
R = $ 12,000.00
P=?

P = 12,000 * 5.228564...

P = $ 62,742.77
Circuito Financiero: Caso 4
Factor de Recuperación de Capital

R = P * FRC
Ejemplo del caso 4: Factor de Recuperación del Capital

Un banco financia el viaje de un equipo de

ejecutivos a una feria, y otorga un crédito por $
100,000.00 a un plazo de un año, que será
reembolsado mediante el pago de cuotas
trimestrales a una TET del 10%. ¿Cuál será la
cuota fija trimestral que deberá pagar el cliente?
 Ejercicio
Datos:
TET = 10%
n = 4 Trimestres
P = $ 100,000.00
R = ? (Cuota Fija)

R = 100,000 * 0.315470804
R = $ 31,547.08
 Cronograma de Pagos de “Cuota Fija”
Método Francés

0.10
Trimestre Saldo Amortización Interés Cuota
0 100,000.00
1 78,452.92 21,547.08 10.000.00 31,547.08
2 54,751.13 23,701.79 7,845.29 31,547.08
3 28,679.16 26,071.97 5,475.11 31,547.08
4 0 28,679.16 2,867.92 31,547.08

Observe que la cuota siempre es fija

Anualidades Perpetuas
Valor Presente de una perpetuidad

P = R * FAS
 Resumen
 Los factores del circuito financiero son 4: FCS,
FDFA, FAS y FRC
 Los dos primeros (FCS y FDFFA) sirven para
planificar operaciones a futuro.
 Los otros dos (FAS y FRC) sirven para tomar
decisiones en el momento inicial.
 Las rentas diferidas se trabajan como una renta
vencida normal y una vez logrado su valor
actualizado hasta antes del plazo diferido, ese valor
hay que llevarlo al momento CERO utilizando la
fórmula de actualizar un solo flujo (FSA).
 Referencias Bibliográficas
 ALIAGA, C. Matemáticas Financieras – Un
enfoque Práctico. Editorial Prentice Hall.
Capítulo 4 y 13
 Door, C. Separata de estudio.