Anda di halaman 1dari 4

Show The Property

Ketika menunjukkan properti


Letter of Intent (LOI) adalah
hunian, jangan hanya berjalan Residential
Letter of Intent tawaran awal yang mengusulkan
melewati ruangan namun jual Property.
syarat dan ketentuan dasar untuk
keunggulannya
sewa.

Manajer properti harus Ketahuilah kekurangan dan


Commercial Handling
menekankan manfaat dan yang manfaat dari properti yang Anda
Property Objections
penting bagi pelanggan tunjukkan

Jika Anda menunjukkan properti, cobalah melukis gambar visual. Buat gambar tentang properti dengan membicarakan
keunikannya yang membedakannya dengan competitor lain.Informasi ini juga harus tersedia di situs web properti dan
dalam brosur properti diserahkan kepada orang yang bertanya tentang lokasi.

10/18/2018 1
Negotiate The Terms of The Lease

Rental Rate

Length of Lease Term

Property Improvements
Rental Rate
Sebagian besar sewa perumahan adalah sewa bruto. Dalam sewa kotor, penyewa
membayar pembayaran sewa saja. Sewa komersial biasanya sewa bersih dengan klausa
eskalasi atau sewa persentase.Sewa bersih mengharuskan penyewa untuk mengganti
pemilik gedung dengan sebagian dari biaya properti dasar, seperti pemeliharaan, pajak,
dan asuransi.
Terkadang, agen sewa guna akan perlu membuat konsesi sewa untuk menarik penyewa
ke properti.

01 Diskon Sewa
Umumnya, jadwal tarif sewa ini hanya memengaruhi tahun
pertama sewa. Jadwal umum mungkin termasuk pengurangan
75% untuk dua bulan pertama, pengurangan 50% untuk empat
bulan ke depan, dan pengurangan 25% untuk sisa tahun ini
Sewa Gratis
Agen leasing dapat menarik lebih banyak penyewa ke gedung
dengan menawarkan sewa gratis untuk beberapa bulan
pertama dari sewa
02 03

Length of Lease Term Property Improvements

Jenis sewa yang A build out allowance (BO)


berbeda biasanya atau tunjangan perbaikan
untuk jumlah waktu penyewa adalah kredit
yang berbeda. Sewa atau penggantian yang
perumahan berkisar diberikan kepada penyewa
dari 1 minggu hingga 1 untuk menutupi biaya
atau 2 tahunPenyewa perbaikan yang penyewa
komersial umumnya lakukan untuk property.
lebih suka menyewa BO ini dapat dilakukan
selama 2 hingga 5 oleh pemilik property
tahun ataupun penyewa sesuai
dengan kesepakatan awal

“MAKE THE WORLD SMALLER, ONE SLIDE AT THE TIME”