CONTRATO DE LEASING

(ARRENDAMIENTO
FINANCIERO)
PRESENTADO POR:
 Luz Eugenia Quispe
Quispe
ORIGEN
• Del inglés to léase, que significa
arrendar o alquilar. El sistema leasing,
también llamado por los franceses
crédit bail, nació en los Estados
Unidos y se desarrolló en el mundo
occidental durante las décadas de los
cincuenta y los sesenta. Mediante
esta nueva fórmula, las empresas que
lo deseen pueden alquilar en vez de
comprar determinados elementos del
activo fijo o inmovilizado de la
empresa.
¿QUÉ ES UN CONTRATO LEASING?
1.- DEFINICION:
Es un contrato que hace el
arrendador en otorgarle un bien
mueble o inmueble a su cliente
para que sea usado por este. Estos
bienes pueden ser por ejemplo:

2.- DURACION:
Su duración mínima es de 2 años
en bienes muebles y 10 para
inmuebles
Este tipo de contrato lo
utilizan sobre todo las PYMES
(pequeñas y medianas
empresas) pues al final es
una fórmula de financiación.
Permite reducir el gasto y
mejorar la liquidez de la
corporación, sin minimizar
por ello las opciones de uso
de un determinado bien que
pueda ser determinante para
la producción o el desarrollo
general de la empresa.
RELACIÓN ENTRE EL
ARRENDADOR Y EL
ARRENDATARIO
 ELEMENTOS PERSONALES
 EL Arrendador: da el mueble o
inmueble en
arrendamiento y tiene
legitimación sobre el bien.
 EL Dador : debe ser una
entidad financiera o una
sociedad que tenga por objeto
operaciones financieras.
 EL Arrendatario: es el que
recibe el mueble o inmueble
en arrendamiento.
 El contrato de leasing
1. Es un contrato Bilateral ; vale decir, hay obligaciones recíprocas
entre las partes contratantes.
2. Es un contrato Consensual; para su perfeccionamiento basta la
voluntad de las partes . No obstante lo anterior, para fines probatorios
y por tratarse de operaciones que se financian con el ahorro del
público, la mayoría de los contratos se hacen constar por escrito y en el
caso de leasing inmobiliario, no es extraño que, además, se eleve a
escritura pública.
3. Es Oneroso; ambos contratantes persiguen un beneficio económico.
4. Es Conmutativo , puesto que existe un equilibrio entre las
prestaciones de las partes.
5. Es de tracto sucesivo, porque las obligaciones de las partes se van
cumpliendo periódicamente durante la vigencia del contrato.
6. Es un contrato de naturaleza mercantil , dado que se celebra
entre comerciantes y sobre bienes susceptibles de producir renta.
Clasificación
 Las ventajas del Leasing
• Se puede financiar el 100% de la inversión
• Estas operaciones no forman parte del riesgo comercial
financiero a efectos bancarios porque no se ha comprado el
bien.
• Se pueden obtener importantes ventajas fiscales, ya que el
valor de las cuotas de amortización puede tomarse como
gasto tributario, por lo cual el valor total de la maquinaria o
equipo puede deducirse como gasto, a excepción del pago
del valor residual del bien.
• Gran flexibilidad y rapidez para obtener una renovación
tecnológica de los equipos o flotas de vehículos.
 Desventajas del Leasing
• Mayor costo financiero de la
deuda con relación a un crédito
bancario normal, como veremos
más adelante.
• Solo se accede a la propiedad del
bien una vez terminado el contrato
de leasing.
• No suelen incluir servicios
adicionales. En el caso de los
coches, por ejemplo, esto supone
que los seguros, reparaciones y
conservación los tendrá que pagar
la empresa o el autónomo, lo que
supone un sobrecoste adicional .
 TIPOS DE LEASING

I.- Leasing II.- Leasing

operativo financiero
 LEASING OPERATIVO
• 1.- DEFINICION :
Un contrato que hace la empresa que se
dedica a alquilar sus propios activos
fijos a las empresas que necesitan de
estos activos para usarlas , aumentar su
producción y obtener beneficios.

La empresa que alquila el activo fijo

recibe cuotas periódicas por parte de la
otra empresa que utiliza el activo fijo
hasta que concluya el contrato.

Al finalizar el contrato se devuelve el

activo fijo a su propietario que viene a
ser la empresa que alquila activos fijos
 CARACTERISTICAS:

I. El contrato de arrendamiento son de

corto plazo (de 12 a 18 meses.).
II. Los gastos de manutención,
reparación, seguros y otros gastos
que necesite el activo fijo que se
alquiló por contrato temporal cae por
cuenta de la empresa que alquila.
III. El activo fijo usado por la empresa
arrendataria al finalizar el contrato es
devuelta.
IV. Este tipo de contrato es mayormente
solicitado por la empresas Mineras,
constructoras, comerciales y de
servicios.
 BENEFICIOS DEL LEASING
OPERATIVO
1.-Los gastos que
produce el activo 2.- Es mas económico
fijo no cae por obtener por alquiler
nuestra cuenta Los un activo fijo que
gastos , comprarlos:
mantenimiento,
seguro , Si se usa por un
reparación y tiempo temporal evito
manutención del comprar el activo fijo
activo fijo de lo contrario al
adquirido cae por comprarlo mi gasto
cuenta de la seria elevado y
empresa que nos tendría que venderlo
alquilo por desuso.
EMPRESA DE LEASING OPERATIVO
EN NUESTRO PAÍS
RENTAEQUIPOS LEASING
PERU S.A (RELSA
PERU)
Esta empresa arrendadora de
vehículos y
equipos que presta sus
servicios en otorgar por
alquiler camionetas, furgones,
camiones, maquinaria y
equipos con mantenimiento
incluido.

Los tipos de flota que ofrece :

• Flota liviana
• Flota pesada
LEASING FINANCIERO
1.- DEFINICION:
consiste en que la empresa
necesita un activo fijo para
usarlo y como no tiene los
recursos
para poder comprarla hace un
contrato con la entidad
financiera para que compre el
activo fijo
y sea transferido para uso de
la empresa con la condición de
pagar a la entidad financiera
cuotas periódicas
determinadas en el contrato y
que al finalizar podrá comprar
el bien a un precio
residual
 CARACTERISTICAS:
 El tiempo del contrato dura mínimo
36 meses.
 La empresa que hace uso del activo
fijo otorgada por la entidad
financiera es la que se encarga de
su manutención, reparación,
seguro, mantenimiento y otros
gastos .
 Al finalizar el contrato el activo fijo
se compra a un valor residual por la
empresa.
 El activo fijo es seleccionado por la
empresa y comprado por la entidad
financiera para el contrato.
 En cada cuota periódica se paga el
IGV e intereses a la entidad
financiera y cada cuota pueden ser
mensual, bimestral, trimestral y
otras formas.
LO QUE OFRECE EL ARRENDAMIENTO
FINANCIERO
 que ofrece la capacidad de compra
sobre un bien tras un periodo de
alquiler.
 permite financiar la inversión por
completo y además no forma parte
del riesgo comercial financiero
porque el bien no se compra, solo se
alquila.
 Esto a efectos bancarios, significa
que no hay riesgo financiero. Con el
arrendamiento también se pueden
obtener ventajas fiscales, pues las
cuotas de amortización pueden
valorarse como gasto tributario, y el
valor total de los bienes arrendados
(un coche de empresa, la
maquinaria, etc.),
EMPRESAS DE LEASING
FINANCIERO