100%(1)100% menganggap dokumen ini bermanfaat (1 suara)
120 tayangan11 halaman
Este documento describe los diferentes tipos de arras en los contratos según el Código Civil español: arras confirmatorias, que confirman la celebración del contrato y se imputan o devuelven dependiendo de la naturaleza de la prestación; y arras penales, que se aplican cuando una parte incumple el contrato de forma imputable, permitiendo a la otra parte conservar o exigir el doble de las arras. También explica que la parte no incumplidora puede optar por demandar la ejecución o resolución del contrato y re
Este documento describe los diferentes tipos de arras en los contratos según el Código Civil español: arras confirmatorias, que confirman la celebración del contrato y se imputan o devuelven dependiendo de la naturaleza de la prestación; y arras penales, que se aplican cuando una parte incumple el contrato de forma imputable, permitiendo a la otra parte conservar o exigir el doble de las arras. También explica que la parte no incumplidora puede optar por demandar la ejecución o resolución del contrato y re
Este documento describe los diferentes tipos de arras en los contratos según el Código Civil español: arras confirmatorias, que confirman la celebración del contrato y se imputan o devuelven dependiendo de la naturaleza de la prestación; y arras penales, que se aplican cuando una parte incumple el contrato de forma imputable, permitiendo a la otra parte conservar o exigir el doble de las arras. También explica que la parte no incumplidora puede optar por demandar la ejecución o resolución del contrato y re
confirmatorias importa la conclusión del contrato. En caso de cumplimiento, quien recibió las arras las devolverá o las imputará sobre su crédito, según la naturaleza de la prestación. ARRAS CONFIRMATORIAS • Estas arras tienen la función de dar fe de que el contrato ha sido celebrado. En tal sentido, las arras confirmatorias ratifican la celebración de un contrato.
• La parte que recibió las arras las imputará
sobre el crédito o las devolverá, dependiendo de la naturaleza de la prestación. ARRAS CONFIRMATORIAS • A. MISMA NATURALEZA: SE REDUCE DE LA PRESTACION.
• B. DISTINTA NATURALEZA: SE DEVUELVEN.
• ES DISPOSITIVO, A CONVENCION DE LAS
PARTES. MODELO Ejemplo de arras confirmatorias
Las partes acuerdan que el precio de compraventa es de
___3000____ (EUROS) que se satisfará por la parte compradora en las siguientes condiciones:
a) En cuanto a la cantidad de ___1000_ EUROS manifiesta la parte
vendedora recibirlas en este acto por concepto de arras , en metálico.
b) En cuanto al precio de la venta se establece en ______3000____
euros, del que deberá deducirse la cantidad hoy entregada en concepto de arras (1000 euros). ARRAS PENALES
• Artículo 1478.- Si la parte que hubiese
entregado las arras no cumple la obligación por causa imputable a ella, la otra parte puede dejar sin efecto el contrato conservando las arras. Si quien no cumplió es la parte que las ha recibido, la otra puede dejar sin efecto el contrato y exigir el doble de las arras. ARRAS PENALES • Las arras confirmatorias se convierten en arras penales cuando se incumple con el contrato. • Lo cual genera el efecto de perderlas o devolverlas dobladas dependiendo de quién es el responsable del incumplimiento. • El incumplimiento debe darse por causa imputable a cualquiera de las partes.(art.1321) ARRAS PENALES • Supuestos no aplicables: – caso fortuito o fuerza mayor – imposibilidad sobreviniente de la prestación no imputable a las partes – cuando se da la nulidad del contrato – resolución por excesiva onerosidad d la prestación
¿INCUMPLIMIENTO RECIPROCO? EJECUCION O RESOLUCION DEL CONTRATO
Artículo 1479.- Si la parte que no ha
incumplido la obligación prefiere demandar la ejecución o la resolución del contrato, la indemnización de daños y perjuicios se regula por las normas generales EJECUCION O RESOLUCION DEL CONTRATO
• “…es la alternativa para quienes quieran
pasar por encima de la cláusula relativa a arras del articulo 1478 y solicitar la ejecución o planteando la resolución del contrato, así como la reparación de los daños y perjuicios, todo lo cual esta normado por las disposiciones generales aplicables..”