HULUAN

KA

III
ELAKANG
KONTEN PEMBAHASAN

II
N MASALAH
I
N MASALAH
 LATAR BELAKANG

JUMLAH PENDUDUK KOTA SURABAYA MENDORONG PESATNYA :

TAHUN 2010 :
2,765 JUTA JIWA

PENDAPATAN PERKAPITA PENDUDUK:

Rp 13.750.000,-

PROSENTASE DOMISILI PENDUDUK:

49%
61%
PENDATANG

PENDUDUK ASLI
 Dibutuhkan perencanaan
manajemen biaya?

Dibutuhkan perencanaan Dibutuhkan perencanaan

manajemen waktu? manajemen mutu & K3L?

Dibutuhkan perencanaan Dibutuhkan perencanaan

metode alternatif ? manajemen sumber daya?
 RUMUSAN MASALAH:

1 Bagaimanakah penyusunan rencana struktur organisasi ?

2 Bagaimanakah penyusunan site layout ?

3 Bagaimanakah penyusunan traffic management ?

4 Bagaimanakah penyusunan strategi pelaksanaan ?

5 Bagaimanakah perencanaan metode pelaksanaan ?

6 Bagaimanakah penyusunan jadwal pelaksanaan ?

7 Berapakah total rencana anggaran biaya pelaksanaan ?

 RUMUSAN MASALAH:

8 Bagaimanakah penyusunan rencana mutu (quality plan) ?

Bagaimanakah penyusunan rencana program

9
kesehatan dan keselamatan kerja ?
BATASAN MASALAH :

 Hanya membahas seputar lingkup pembangunan struktur gedung

Olive Tower proyek Apartemen Grand Dharmahusada Lagoon.

 Batas waktu pelaksanaan proyek ditetapkan selama 540 hari kalender.

 Lingkup pelaksanaan pekerjaan konstruksi meliputi pekerjaan

struktur bawah dan pekerjaan struktur atas gedung Olive Tower.

 Nilai kontrak proyek sebesar Rp. 132.067.870.000,- digunakan sebagai

pedoman untuk menyusun Rencana Anggaran Biaya Pelaksanaan
Proyek (RABP).

 Penentuan harga satuan dalam penyusunan Rencana Anggaran Biaya

Pelaksanaan Proyek (RABP) mengacu terhadap besarnya harga satuan
yang telah ditetapkan dalam peraturan Harga Satuan Upah dan
Pekerjaan Kota (HSPK) Surabaya tahun 2018.
“Project Planning merupakan suatu peramalan pada masa mendatang
disertai dengan perumusan kegiatan yang akan dilakukan untuk
mencapai tujuan yang ditetapkan berdasarkan peramalan tersebut”

- Wulfram Ervianto
 ASPEK DALAM RENCANA PELAKSANAAN PROYEK

 PERENCANAAN LINGKUP PROYEK

Meliputi: perencanaan site lay out, dan perencanaan traffic management.

 PERENCANAAN MUTU
Meliputi: penyusunan quality plan, penyusunan inspection and test program,
penyusunan metode pelaksanaan, dan perencanaan program kesehatan dan
keselamatan kerja.

 PERENCANAAN WAKTU
Meliputi: penyusunan strategi pelaksanaan, dan penyusunan jadwal
pelaksanaan.
 ASPEK DALAM RENCANA PELAKSANAAN PROYEK

 PERENCANAAN BIAYA
Meliputi: penyusunan analisa harga satuan pekerjaan dan penyusunan rencana
anggaran biaya pelaksanaan.

 PERENCANAAN SUMBER DAYA

Meliputi: penyusunan struktur organisasi, penyusunan jadwal tenaga kerja,
penyusunan jadwal material, dan penyusunan jadwal peralatan.
Biaya yang dibelanjakan selama masa
pelaksanaan konstruksi tidak melebihi dari
biaya yang telah dianggarkan.

Kualitas pekerjaan yang dihasilkan, sesuai

terhadap ketentuan spesifikasi teknis yang
telah disyaratkan.

Durasi yang dibutuhkan untuk

menyelesaikan pekerjaan konstruksi, tidak
melebihi dari batas waktu pelaksanaan yang
telah ditetapkan.
TAHAP PENYUSUNAN RENCANA PELAKSANAAN PROYEK

Start

Pengumpulan Data Sekunder :

a) Gambar for construction (Gambar Rencana
Konstruksi).
b) Dokumen Rencana Kerja dan Syarat.
c) Dokumen Penjadwalan Proyek.
d) Dokumen Bill of Quantity.
e) Harga Satuan Pekerjaan Kota Surabaya 2018.

Menyusun Membuat Work Menyusun Sasaran

Deskripsi Proyek Breakdown Structure Mutu

Menyusun Struktur Menyusun Strategi Membuat Rencana

Organisasi Proyek Pelaksanaan Proyek Pengendalian Mutu

A B C
 A B C

Menjabarakan Tugas dan Tanggung Menyusun Rencana Inspection

Membuat Metode Pelaksanaan
Jawab Setiap Peran Organisasi and Test Program

Merencanakan Site Layout

Merencanakan Traffic Management

Menyusun Rencana Program

Kesehatan dan Keselamatan Kerja

Menyusun Kerangka Tanggap

Darurat

Menyusun Analisa Harga Satuan

Pekerjaan

Menghitung Rencana Anggaran

Biaya Pelaksanaan (RABP)

D
 D

Sesuai terhadap Tidak !

RAB?

Efisiensi Biaya
Ya !

Menyusun Jadwal
Pelaksanaan Pekerjaan

Finish
 DATA PENUNJANG

 DATA PRIMER :
 DATA SEKUNDER :
U

LOKASI PROYEK

JALAN RAYA MULYOSARI

JALAN RAYA ITS

F

G
D

C
A
B