KEMACETAN PESISIR

Simulasi Ekspansi Pelabuhan & Perubahan Penggunaan Lahan

di bawah Kondisi Zero-sum
PENDAHULUAN
Meneliti efek perpindahan terkait dengan pengembangan penggunaan lahan baru di daerah pesisir
padat. Sebuah penggunaan lahan model mikro-simulasi (UrbanSim) dan estimasi statistik yang digunakan
untuk mengidentifikasi dampak masa depan diharapkan penggunaan lahan yang timbul dari usulan
perluasan Pelabuhan Haifa. skenario pengembangan maksimum dan minimum disimulasikan dan
dibandingkan dengan baseline kondisi (-asusual bisnis). output simulasi mengacu pada penduduk di masa
depan, pekerjaan, perumahan dan konstruksi nonhunian untuk kota Haifa dan wilayah metropolitan yang
sampai tahun 2038.
SEKILAS GAMBARAN KOTA HAIFA
Kota Haifa terletak di dataran pantai Israel utara. Ini adalah
kota terbesar ketiga Israel dengan populasi ±300.000 Jiwa
dan memiliki luas wilayah sebesar 63,67 Km² di wilayah
metropolitan.
Haifa memiliki basis ekonomi yang beragam namun
menurun, selain dari pelabuhan dan minyak menjadi
Neries, memiliki kedua salah satu kawasan industri
terbesar di negara utara kota dan cluster teknologi tinggi
yang hidup di selatan. Haifa saham regional 1 PDB
nasional telah menurun selama dekade terakhir menurun
dari 12,9% menjadi 10,5% dibandingkan periode 2000-
2010.
PERMASALAHAN Pemerintah Israel saat ini sedang mempromosikan
investasi infrastruktur pelabuhan skala besar yang
melibatkan perluasan lebih lanjut dari Haifa dan Asdod
port.
Rencana pembangunan untuk pelabuhan Haifa termasuk
usulan perluasan operasi pelabuhan dan pengembangan
pedalaman pelabuhan. Perluasan operasi pelabuhan
dasarnya melibatkan membangun pelabuhan baru di
sebelah timur fasilitas saat ini dan reklamasi 700.000m2
dari laut. Proyek ini diharapkan akan selesai pada tahun
2020 dan mempekerjakan 400-500 karyawan langsung.
Pembangunan pelabuhan pedalaman berkaitan tidak
hanya untuk operasi pelabuhan (bea cukai, penyimpanan
kontainer dan pengangkutan daerah) langsung tetapi juga
melibatkan menunjuk daerah untuk operasi tambahan
seperti pergudangan, taman logistik dan area layanan
bisnis.
 EFEK PERMASALAHAN
Dalam rangka untuk mensimulasikan efek dari ekspansi port pada penggunaan lahan pesisir, metode
analisis menggunakan penggunaan lahan model simulasi UrbanSim diterapkan ke seluruh Israel. UrbanSim
merupakan peramalan penggunanaan lahan. Sistem ini terdiri dari serangkaian sub-model internal dan dua
sub-model eksternal yang terdiri dari makro ekonomi dan model transportasi.
Ekspansi pelabuhan di inti Haifa kemungkinan untuk menghasilkan impuls spasial di seluruh metropolitan.
Karena kondisi padat sepanjang pantai Israel, jangka pendek, tempat berorientasi yang dapat memiliki efek
penggunaan lahan jangka panjang karena efek perpindahan yang memicu. Namun, karena telah
menunjukkan, perbedaan kerja antara Option A skenario ekspansi Option
maksimum
A dan minimum kecil seperti
meningkatnya penggunaan lahanGetyang a modernterkait dengan pelabuhan
Get a modern tidak proporsional meningkatkan
PowerPoint
lapangan kerja. kerja ekstra diantisipasi dihasilkan dari ekspansi
PowerPointpelabuhan, meremas pembangunan

perumahan di sekitar pelabuhan dan menciptakan peluang pembangunan di lingkar luar (skenario
maksimal) dan pembangunan lebih terbatas dalam lingkar dalam (skenario minimum).

Option A
Get a modern
PowerPoint
 HASIL KESIMPULAN
Hasil menunjukkan bahwa karena sifat ramai pembangunan pesisir, dari waktu ke waktu intensi yang menjadi
kation penggunaan lahan tidak bisa dihindari (dan diinginkan). Sedangkan sifat kegiatan pedalaman
pelabuhan seperti gudang dan pusat logistik, mendikte pembangunan kepadatan relatif rendah, saat ini di
bawah-pemanfaatan penggunaan tanah bisa menjadi hambatan prinsip untuk pembangunan masa depan.
Kesimpulannya adalah bahwa dampak riak-melalui pembangunan pelabuhan menghasilkan hasil spasial
tersebar. Whilewe telah membuat sketsa garis besar, futurework perlu mengartikulasikan ini dengan cara
yang lebih langsung. Hal ini termasuk tidak hanya mengamati dimana dampak ekspansi pelabuhan kawasan
yang lebih luas tetapi masalah yang lebih spasial bertekstur apakah ekspansi pelabuhan menyebabkan zona
untuk bersaing dengan atau saling melengkapi dan siapa yang menang atau kalah dalam proses
pembangunan pelabuhan internasional antar wilayah tetangga.
 “
TERIMAKASIH

FERGUSO