PENGERTIAN

DASAR REAL ESTATE/PROPERTY

 Real Property / Real Estate : Aset tahan dan bangunan / benda tak
bergerak
 Bisnis real estate muncul karena etate produktif dan mempunyai
nilai
 Jenis Properti dapat dikelompokkan menjadi 5 (lima) : Perumahan,
bangunan Komersil, bangunan Industri, Pertanian/ perkebunan,
Tanah
 PASAR
permintaan & penawaran

 DEMOGRAFI lokal dan pengaruh faktor

- Ekonomi lokal dan nasional
- Polotik
 PASOKAN tiap jenis properti
AGENDA
 PASAR
- JUMLAH konsumen & jumlah property
- DAYA BELI konsumen & HARGA property
- LOKASI konsumen / pemakai & lokasi lahan
- SELERA konsumen & tipe property
 PEMASARAN
- tujuan
- bauran komunikasi
- kelompok sasaran
- pembentukan citra
- strategi pemilihan media
 RELEVANSI PASAR DAN PEMASARAN
DALAM BISNIS PROPERTY
“PERAN ARSITEKTUR DALAM PROPERTY”

PASAR
(JUMLAH, HARGA, LOKASI, TIPE

KONSTRAIN PADA LAHAN

(PERUNTUKAN, UTILITAS, AKSESIBILITAS, PARKIR,
KONDISI TANAH, LINGK. SOSIAL, DAMPAK)

PELUANG
(TINGKAT SERAPAN UNTUK JENIS PROPERTY TERTENTU)

RENCANA PENGEMBANGAN

DISAIN ARAITEKTUR

ANALISA KEUANGAN

KEPUTUSAN DISAIN

PEMASARAN
 TINJAUAN PASAR
PROPERTY KOMERSIL

ANALISA PASAR
- Tipe Property
- Tipe Konsumen
PROPERTY
PERKANTORAN
SEGMEN PASAR KOMERSIL
- Pilih Variabel segmentasi
- Tentukan Prioritas PERBELANJAAN
- Kembangkan Disain
berdasarkan tuntutan
segmen APARTEMEN

HOTEL