EPC Case Study

1/26/19 1
Case 1: Kontrak Proyek PLTU
Sebuah Proyek PLTU 2x10MW dimiliki oleh Owner, dikerjakan oleh
kontraktor A, selanjutnya ‘scope’ civilwork disubkontrakkan kepada B. Judul
proyek: Pekerjaan EPC untuk PLTU 2x10MW civilwork package.
B mendapatkan kontrak dengan proses tender terbatas. Pada waktu tender,
kontraktor A telah menetapkan BQ dan subkontraktor peserta hanya mengisi
harga satuan sampai dengan total Rp, sedangkan volume ditetapkan
kontraktor A. Lingkup pekerjaan adalah civilwork package: dokumen/shop
drawing/construction drawing/as-built dwg/QA/QC; pengadaan &
construction.
Perubahan pada desain yang dilakukan kontraktor A akan menjadi
‘variations’.
1/26/19 2
Case 1: Kontrak Proyek PLTU
Masalah:
Setelah ‘commencement date’, subkontraktor B sudah melakukan
mobilisasi dan persiapan lahan, tetapi tidak mulai pelaksanaan pekerjaan
terkait konstruksi yaitu shop drawing dengan alasan: Belum ada desain
(‘basic design’) dari A.
Sedangkan A beralasan: Bukankah desain (‘basic design’) adalah
tanggung jawab B karena kontrak ini EPC.

1/26/19 3
Case 2: Kontrak Proyek PLTU
Sebuah Proyek PLTU berlokasi di 5 tempat di Indonesia: P, Q, R, S & T.
Setelah ‘commencement date’ ditemukan bahwa di lokasi R masih
terdapat bangunan ex PLTU lama yang harus dibongkar.
Ketentuan kontrak menyatakan persiapan lahan adalah lingkup
kontraktor dan kontraktor dianggap sudah faham kondisi lahan sebelum
mengajukan penawaran.
Masalah:
Kontraktor menyatakan tidak bisa mulai kerja di lokasi R sebelum
bangunan ex PLTU lama dibongkar, sedangkan Employer menyatakan
hal tersebut sudah ‘include’ scope kontraktor.
1/26/19 4
Case 3: Kontrak Proyek PLTBS
Sebuah Proyek PLTBS 2x3,5MW berbahan bakar campuran tandan
kosong dan cangkang sawit. Lingkup penyediaan bahan bakar adalah
tanggung jawab owner.
Sampai dengan saat mulai TOC (Test on Completion) bahan bakar
tandan kosong tidak tersedia
Masalah:
Kontraktor beranggapan: TOC memenuhi syarat hanya dengan bahan
bakar yang ada (cangkang tanpa campuran sawit).
Employer menolak hasil TOC karena bahan bakar pada waktu TOC tidak
sesuai kontrak.
1/26/19 5