ANÁLISIS

PROGRAMÁTICO
PROBLEMA: EN ESTA ETAPA NOS HABLA DE LOS DIFERENTES PROBLEMAS QUE SE DAN A LA HORA DE REALIZAR
UN DISEÑO URBANO TAMBIÉN NOS DA A CONOCER QUE SE BUSCA RESOLVER EL PROBLEMA HUMANO CON EL
DISEÑO.
MARCO GENERAL: ES RECOMENDABLE, EN PRINCIPIO, TOMAR LA MEDIDAS PRECAUTORIAS PARA ASEGURAR QUE EL PROYECTO ESTA
CONFORME CON LAS POLÍTICAS DE DESARROLLO URBANO ESTABLECIDAS EN LA ENTIDAD DONDE ESTE SE LLEVARA A CABO

DETERMINANTES DEL PROYECTO: NOS DA A CONOCER QUE UN BUEN ESTUDIO DE MERCADO NOS PROPORCIONA INFORMACIÓN -EL
MERCADO: DETALLADA DEL USUARIO, PARA ASÍ PODER REALIZAR UN BUEN DISEÑO URBANO .
PERO TANTO COMO LA ENTIDADES PUBLICAS Y PRIVADAS NO TOMAN EN CUENTA ESTE PASO.

-ORGANIZACIÓN SOCIAL: NOS HABLA DE COMO PODEMOS PLANTEAR NUESTRO DISEÑO O QUE PUNTO DEBEMOS TENER EN CUENTA
A LA HORA
DE PLANTEAR NUESTRO DISEÑO URBANO.
-COMERCIO Y EQUIPAMIENTO: EL COMERCIO ES IMPORTANTE EN EL PROYECTO URBANO YA QUE SON UNA FUENTE IMPORTANTE DE INGRESOS
QUE AYUDA A MEJORAR LA RENTABILIDAD DEL PROYECTO Y EL DESARROLLO DE LOS FUTUROS RESIDENTES.
EN EL DISEÑO SE DEBE DAR A CONOCER QUE TIPO DE EQUIPAMIENTOS NECESITARA LA POBLACIÓN PARA SU
ADECUADO DESENVOLVIMIENTO.

CONDICIONANTES DEL PROYECTO:

EL TERRENO Y EL MEDIO:

EL TERRENO: SE DEBE INSPECCIONAR EL TERRENO Y REUNIR INFORMACIÓN SOBRE LA CUAL SE DESARROLLARA EL PROYECTO, ESTAS TAREAS
BÁSICAMENTE
CONSISTEN EN:
 LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
 ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELO
 ESTUDIO DE CARACTERÍSTICAS NATURALES DEL TERRENO
 RESTRICCIONES FEDERALES Y ESTATALES
 CARRETERAS FEDERALES
 CARRETERAS ESTATALES
 CAMINOS VECINALES O ALIMENTADORES
 FERROCARRILES
 TELÉGRAFOS  DISPOSICIONES ESTATALES Y MUNICIPALES DE DESARROLLO
 LÍNEAS DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICAS URBANO
 LÍNEAS DE TRANSMISIÓN ELÉCTRICAS • Uso de suelo y densidad
 AGUA • Tipos de fraccionamiento
 CONTAMINACIÓN AMBIENTAL • Donaciones o cesiones
 AGUA • Vialidad
• Infraestructura

LINEAMIENTOS PROGRAMÁTICOS:
DEDUCIR ENTRE VARIAS ALTERNATIVAS EL LINEAMIENTO O CURSO DE ACCIÓN MÁS APROPIADO PARA DESARROLLAR EL PROYECTO URBANO.
CON FRECUENCIA LOS PROYECTISTAS LA OMITEN, Y CORREN EL RIESGO DE EMPEZAR A DISEÑAR SIN HABER PRECISADO LA CUALIDADES DE LOS
PRODUCTOS A QUE SE TIENE QUE LLEGAR CON EL DISEÑO. ESTA DEBE RESPONDER A UN CONJUNTO DE DETERMINANTES Y CONDICIONANTES.

PROGRAMA URBANO:
ES UN REFORZAMIENTO DE LO QUE SE HIZO EN LOS LINEAMIENTOS PROGRAMÁTICOS. EN ESTE INCISO SE DESCRIBEN CON MAYOR DETALLE ALGUNOS
CONCEPTOS BÁSICOS DE DISEÑO URBANO PARA QUE EN SU OPORTUNIDAD EL DISEÑADOR LOS CONSIDERE CON MAYOR DETALLE PARA SU PROYECTO.

CONCEPTOS DE DISEÑO
LOS CONCEPTOS SON UNA ABSTRACCIÓN DE LA REALIDAD, UNA PROPUESTA TEÓRICA O UNA IDEA DE COMO SE DEBEN RESOLVER LOS DIVERSOS
ASPECTOS DE UN PROBLEMA URBANO.
GENERALMENTE LOS CONCEPTOS DE DISEÑO QUEDAN EXPRESADOS EN DIAGRAMAS O CROQUIS EN LOS QUE DE UNA MANERA ABSTRACTA SE EXPRESA
LA IDEA DE DISEÑO.
LOS CONCEPTOS BÁSICOS MAS UTILIZADOS EN NUESTRO MEDIO:
 LA LOTIFICACIÓN CONVENCIONAL
 ANDADOR
 PRIVADA
 CONDOMINIO HORIZONTAL
 DESARROLLO RESIDENCIAL
 SUPERMANZANA
 CONDOMINIO VERTICAL