Adm-KONTRAK

Beberapa hal yg perlu diketahui A

& dikuasai berkaitan dalam D
kontrak: M
Pengertian I
N
Administrasi I
Pasal-pasal penting S
Istilah yg sering muncul, dan T
K
R
Urutan kekuatan dalam O
A
dokumen N
S
T
I
R
A
K
Pengertian A
D
kontrak►merupakan bagian M
dari hukum perdata, karena I
itu ketentuan2nya diatur N
I
dalam UU Hukum Perdata.
S
T
K
R
O
A
N
S
T
I
R
A
K
Pasal 1313 KUH Perdata: A
D
perjanjian►suatu perbuatan M
dengan mana satu orang I
atau lebih mengikatkan N
I
dirinya terhadap satu orang
S
lain atau lebih. T
K
R
►perikatan antara pihak2 yg A
O
membuat perjanjian. N
S
T
I
a.l. PPK ↔kontraktor R
A
K
Sahnya suatu kontrak A
Menurut pasal 1320 KUH Perdata adalah: D
M
Sepakat mereka yg mengikat dirinya
I
Kecakapan u/ membuat suatu perikatan N
Suatu hal tertentu I
Suatu sebab yang halal S
Syarat ke-1&2 merupakan subyektif, yaitu T
K
hubungan dgn pihak2 yg membuat R
O
perjanjian, jika tidak dipenuhi, maka A
N
kontrak tersebut menjadi voidable atau S
T
dapat diminta pembatalannya oleh satu I
R
diantaranya melalui pengadilan. A
K
Sahnya suatu kontrak A
Menurut pasal 1320 KUH Perdata adalah: D
M
Sepakat mereka yg mengikat dirinya
I
Kecakapan u/ membuat suatu perikatan N
Suatu hal tertentu I
Suatu sebab yang halal S
Syarat ke-3&4 merupakan obyektif, karena T
K
mengenai obyek yg harus dilakukan. Jika R
O
syarat tidak dipenuhi, berarti kontrak tsb A
N
tidak jelas / tidak ada perjanjian, kontrak S
T
disebut nul and void atau batal demi I
R
hukum A
K
Dokumen kontrak A
Kontrak merupakan perikatan antara D
pemberi kerja dgn penerima kerja M
(kontraktor, konsultan, pemasok) I
N
Kontrak antara pemberi kerja dgn I
kontraktor pada umunya terdiri bbeberapa S
dokumen yg saling melengkapi dan T
secara bersama disebut dokumen kontrak. R K
O
A
N
S
T
I
R
A
K
Dokumen kontrak A
Contoh, dokumen kontrak terdiri dari: D
M
1. Dokumen tender (spesifikasi, gambar,
I
dll)
N
2. Surat penunjukan (letter of I
Acceptance/award) S
3. Surat perjanjian (Articles/form of T
agreement) K
R
O
4. Syarat-syarat perjanjian (Conditions of A
N
contact) S
T
5. Rincian pekerjaan dan harga.(Bill of I
R
Quantities) A
K
Dokumen kontrak A
Contoh, dokumen kontrak terdiri dari: D
1. Dokumen tender (spesifikasi, gambar, dll) M
2. Surat penunjukan (letter of I
Acceptance/award) N
3. Surat perjanjian (Articles/form of I
agreement) S
4. Syarat-syarat perjanjian (Conditions of T
K
contact) R
O
5. Rincian pekerjaan dan harga.(Bill of A
N
Quantities S
T
6. Dokumen lainnya, Berita acara (Prebid I
R
meeting, klarifikasi, dsb) A
K
Pentingnya A
AK adalah kegiatan yg dilakukan untuk D
memantau Dokumen Kontrak agar “aturan M
main” seperti ditulis dalam kontrak itu I
diketahui, diikuti dan dilaksanakan dengan N
baik. Agar semua hak yg dipunyai bisa I
diperoleh serta semua kewajiban yg harus S
dipenuhi dilaksanakan. T
K
-Persyaratan R
O
-larangan A
N
-tanggung jawab S
T
-hak dan I
R
-kewajiban A
▲dipahami dan diketahui▲ K
Pentingnya A
AK adalah kegiatan yg dilakukan untuk D
memantau Dokumen Kontrak agar “aturan M
main” seperti ditulis dalam kontrak itu I
diketahui, diikuti dan dilaksanakan dengan N
baik. Agar semua hak yg dipunyai bisa I
diperoleh serta semua kewajiban yg harus S
dipenuhi dilaksanakan. T
K
-Persyaratan R
O
-larangan A
N
-tanggung jawab S
T
-hak dan I
R
-kewajiban A
▲dipahami dan diketahui▲ K
Istilah-istilah A
Provisional sum, D
M
Prime cost,
I
Nominated sub contractor (NSC), N
Defect liability period, I
Force majeure, S
Arbitrase, T
K
R
Eskalasi harga, dan claim O
A
N
S
T
I
R
A
K
Provisional sum, A
D
Jumlah biaya yg disediakan oleh PPK
M
dan temasuk dalam nilai kontrak, I
untuk mencakup pekerjaan2 yg N
sudah tercantum dalam dokumen I
kontrak namun belum dapat dihitung S
dengan pasti volumenya. T
K
R
Dibayarkan sesuai dengan realisasi O
A
N
volume yang dikerjakan. S
T
I
R
A
K
Prime cost, A
D
Jumlah biaya yg disediakan oleh PPK
M
dan temasuk dalam nilai kontrak, I
untuk mencakup pekerjaan2 yg N
sudah ditentukan jenis dan harganya, I
biasanya dikerjakan oleh kontraktor S
tertentu. T
K
R
O
A
N
S
T
I
R
A
K
Nominated sub contractor
A
(NSC), D
M
Sub kontraktor yang ditetapkan oleh
I
PPK untuk melaksanakan pekerjaan N
tertentu, : I
Spesifikasi & negosiasi disepakati S
antara PPK & NSC T
K
Pembayaran ke NSC dilakukan R
O
melalui kontraktor utama A
N
S
Kontraktor utama mendapat fee T
I
koordinasi (coordination fee) 3-4% R
Kontraktor utama tidak bertanggung A
jawab tehadap pekerjaan NSC K
 A
Defect liability period D
M
Masa pemeliharaan yang dihitung
I
mulai serah terima pertama, untuk N
menyelesaikan catat2 yg ditemukn I
pada saat ST-1 & kerusakan selama S
pemeliharaan (3 s.d. 6 bulan) T
K
R
O
A
N
S
T
I
R
A
K
Force majeure, A
D
Keadaan memaksa►peristiwa2 yg M
berada diluar kemampuan PPK I
maupun kontraktor yg dapat N
mempengaruhi kinerja, yaitu: I
Bencana alam S
Perang, revolusi, makar, huru-hara, T
K
R
pemberontakan, kerusuhan, A
O
kekacauan N
S
Kebakaran T
I
R
Keadaan memaksa yg dinyatakan
A
secara resmi oleh pemerintah K
Eskalasi harga A
D
Perubahan harga bahan, upah,dan M
alat sesuai dengan kondisi pasar, yg I
dapat mengakibatkan perubahan N
harga kontrak. I
Pada kontrak tertentu kontraktor S
diperkenankan mendapatkan T
K
R
menyesuaikan harga akibat eskalasi, A
O
diatur dalam pasal Penyesuaian N
S
harga. T
I
R
A
K
Eskalasi harga A
D
Contoh: M
I
N
I
S
T
K
R
O
A
N
S
T
I
R
A
K