Anda di halaman 1dari 12

PERMASALAHAN

PEMBELIAN TANAH
PERUNTUKAN
DIVISI REGIONAL II
Jl. Tuanku Tambusai Ujung, Kelurahan Delima,
Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru Propinsi Riau

Departemen Hukum.
Jakarta, Januari 2017
Ir. Gandung Warsono
Sertifikat Hak Milik a.n. Asri Janahar
SHM No. 1112 (Luas 1710 m2) dan SHM No. 5963 (Luas 1105 m2)

JUAL BPJS Kesehatan


Asri Janahar - Divisi Regional
BELI II

harga tanah adalah sebesar Rp 6.474.500.000,-


PENGECEKAN LEGALITAS TANAH
NO TANGGAL PIHAK KETERANGAN
1 31 Oktober Notaris H. Menyatakan telah melakukan
2014 Benizon, S.H. pengecekan pada Kantor Pertanahan
Kota Pekanbaru terhadap sertifikat SHM
No. 1112/Delima dan SHM No.
5963/Delima dan menyatakan bahwa
sertifikat tersebut tidak bermasalah dan
bisa dilakukan transaksi peralihan hak

2 28 Notaris Neni Kantor Pertanahan melakukan


November Sanitra, S.H. pengukuran ulang dengan hasil peta
2014 verifikasi tanggal 28 November 2014,
terdapat catatan bahwa bidang tanah
tersebut ada indikasi overlap dengan NIB
No. 01593
PENGECEKAN LEGALITAS TANAH (Cont.)
NO TANGGAL PIHAK KETERANGAN
3 konsultan menyatakan bahwa aset tanah yang akan
penilaian publik dibeli dilengkapi dengan dokumen yang
KJPP Toto Suharto berlaku dan sah secara hukum, dapat
dan KJPP Toha- dialihkan dan bebas dari ikatan, tuntutan
Okky dan Heru atau halangan apapun juga selain yang
dikemukakan dalam laporan ini. Aset
yang dinilai seolah-olah bebas dan bersih
dibawah tanggung jawab pemilik yang
namanya tercantum dalam fotokopi
dokumen kepemilikan
4 4 Hasil verifikasi ulang terhadap buku
Desember tanah tercatat Telah diperiksa dan sesuai
2014 dengan Buku Tanah di Kantor Pertanahan
AKTA-AKTA

Akta Pengikatan Jual Beli No. 51 Akta Pelepasan Hak No. 52


• tanggal 22 Desember 2014 • tanggal 22 Desember 2014
• antara saudara Benjamin Saut Parulian • Oleh Asri Janahar
Simanjuntak (mewakili BPJS Kesehatan) • menyatakan bahwa tanah tersebut
dengan saudara Asri Janahar (pemilik dilepaskan oleh Asri Janahar dalam
tanah) keadaan bebas dari semua dan segala
• di depan notaris Neni Sanitra, S.H.,. ikatan serta pemberatan, bebas dari
Akta tersebut berlaku pula sebagai penggadaian, bebas dari Hak
tanda penerimaan uang (kwitansi) Tanggungan, serta bebas dari hak-hak
kebendaan lainnya, dan pula dijamin
bebas dari segala sitaan dan sengketa
PROSES BALIK NAMA

BPJS KESEHATAN

Dalam surat No. 416/N-PPAT/PKU/X/2015 tanggal 20 Oktober 2015, Notaris


Neni Sanitra, S.H. melaporkan Progres Pekerjaan bahwa sertifikat tanah sedang
dalam proses balik nama dan proses balik nama mengalami keterlambatan
dikarenakan ada persyaratan tambahan dari BPN Kota Pekanbaru yang harus
dipenuhi, yaitu tanda tangan sempadan tanah dan aplikasi balik nama di BPN
Kota Pekanbaru yang belum dapat diakses
PEMBLOKIRAN PERMOHONAN
PERALIHAN HAK SHM
Pada saat pengurusan proses balik
nama sertifikat tanah terdapat
Pemblokiran Permohonan Peralihan
Hak SHM No. 1112/Delima dari
Nuriman, S.H., M.H. melalui surat No.
04/NG-S/2016 tanggal 15 Februari 2016
yang ditujukan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kota Pekanbaru dan
dengan melampirkan Surat Kuasa
Khusus dari Renawatie Setiawan.
UPAYA PENYELESAIAN SENGKETA
NO TANGGAL PIHAK KETERANGAN
1 25 Februari BPJS Kesehatan Divisi mengajukan permintaan legal opini kepada
2016 Regional II Kepala Kejaksaan Tinggi Riau melalui surat No.
211/Divre-II/0216
2 1 Maret 2016 BPJS Kesehatan Divisi Permohonan penerbitan Surat Kuasa Khusus
Regional II (SKK) untuk mengkuasakan penyelesaian
permasalahan ini kepada Kepala Kejaksaan
Tinggi Riau
3 22 Maret 2016 JPN, BPN Kota Pekanbaru Rapat mediasi
4 28 Maret 2016 JPN, BPJS Kesehatan Mediasi
Divisi Regional II, BPN
Kota Pekanbaru, Asri
Janahar, Hadi, Neni
Sanitra, S.H., dan Kuasa
Renawati
5 6 April 2016 JPN, BPJS Kesehatan Mediasi  Surat Pernyataan tanggal 6 April
dengan Renawatie dan 2016 yang ditandatangani oleh Asri Janahar
kuasanya Nuriman, S.H., untuk menyelesaikan permasalahan tanah
M.H., dan Asri Janahar sampai dengan akhir April 2016
UPAYA PENYELESAIAN SENGKETA
NO TANGGAL PIHAK KETERANGAN
6 26 Mei 2016 JPN, BPJS Kesehatan, dan Mediasi  Surat Pernyataan tanggal 26 Mei
Asri Janahar 2016 yang ditandatangani oleh Asri Janahar
untuk perpanjangan waktu selama 6 (enam)
bulan untuk menyelesaikan masalah tanah, jika
tidak dapat diselesaikan akan mengembalikan
uang BPJS Kesehatan dalam jangka waktu 2
(dua) minggu
7 13 Oktober JPN Somasi/Peringatan Pertama kepada Asri Janahar
2016 untuk mengembalikan uang yang telah
dibayarkan oleh BPJS Kesehatan
8 11 November JPN Somasi/Peringatan Kedua kepada Asri Janahar
2016 untuk mengembalikan uang yang telah
dibayarkan oleh BPJS Kesehatan
9 7 Desember BPJS Kesehatan Divisi Surat BPJS Kesehatan Divisi Regional II kepada
2016 Regional II Kepala Kejaksaan Tinggi Provinsi Riau No.
1542/Divre-II/1216 hal Permohonan Permintaan
Bantuan Hukum;
UPAYA PENYELESAIAN SENGKETA
NO TANGGAL PIHAK KETERANGAN
10 02 Feruari JPN, BPJS Kesehatan Ekspose/pemaparan
2017 Divisi Regional II, Grup
Hukum, Regulasi dan
Kepatuhan

11 07 Juli 2017 Direktur Kepatuhan, Melakukan konsultasi hukum dengan Kapolda


Hukum dan HAL bersama Riau  akan ditindaklanjuti dan dilakukan
tim Kedeputian Bidang investigasi oleh Tim Polda Riau
Kepatuhan dan Pelayanan
Hukum, Tim Kedeputian
Wilayah Sumbagteng
Jambi

Terdapat rekomendasi informal dari Jaksa Pengacara Negara agar permasalahan ini diteruskan kejalur
litigasi mengingat sudah beberapa kali dilakukan mediasi namun tidak menemukan solusi
Terima Kasih

Kartu Indonesia Sehat


Dengan Gotong Royong, Semua Tertolong

Fanpage:
www.bpjs-kesehatan.go.id @BPJSKesehatanRI BPJS Kesehatan
BPJS Kesehatan

BPJS Kesehatan @bpjskesehatan_ri bpjskesehatan